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Commune de
LAVEYRON
LA PIERRE BLANCHE
Agence Drôme des collines
12 LOGEMENTS en plus et plai
La commune de Laveyron a cédé à DAH un terrain
gratuitement, par bail emphytéotique, pour que soit
réalisé un programme de logements locatifs. Le bâtiment en front de rue, par ailleurs très vétuste, a été
démoli et l’emplacement aménagé en stationnement
afin de protéger les vestiges archéologiques.
Ce programme se présente sous la forme d’un petit collectif en R + 1, orienté plein sud, avec 6 logements en rez-de-chaussée dont 4 logements
adaptés « Cœur de Village » (ils bénéficient d’équipements spécifiques) et 6 logements à l’étage.
Il est financé pour 10 logements en PLUS et 2 logements en PLAI.La typologie est ainsi répartie : 4 T2,
5 T3 et 3 T4, avec 6 jardins en rez-de-chaussée et 6
balcons à l’étage.
Drôme Aménagement Habitat a souhaité que ce programme soit de qualité, qu’il permette de réduire les charges et réponde aux
enjeux du développement durable. C’est pourquoi il bénéficie plus particulièrement des performances et prestations suivantes :
►chauffage au gaz naturel collectif ;
►production d’eau chaude sanitaire par panneaux solaires ;
►pour les économies d’eau, les logements bénéficient d’équipements économiques : chasses à double débit, robinets à effet
mousseur…;
►Utilisation de matériaux sains : peinture NF environnement ou éco label, isolation thermique par ouate de cellulose…
Label Qualitel THPE (Très Haute Performance Energétique)
Eligible au label QEB (Qualité Environnementale des Bâtiments) niveau TRES PERFORMANT de la Région Rhône-Alpes
LES LOGEMENTS
(Surfaces moyennes et loyers moyens - Hors charges)
PLAN DE FINANCEMENT
PARTENAIRES FINANCIERS (TVA à taux réduit)
(Montant TTC)
10 PLUS (Prêt Locatif à Usage Social)
3 T 2 = 50 m² 289 €/mois
4 T 3 = 71 m² 400 €/mois
3 T 4 = 82 m² 473 €/mois
Subvention Etat (3,1%) 2 PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration)
1 T 2 = 50 m² 261 €/mois
1 T 3 = 71 m² 358 €/mois
Subvention Conseil Général (5,1%)
+ Subvention Solaire
DAH loge au sein de la résidence 25 personnes :
► 16 adultes et 9 enfants/Adolescents
Dont :
► 4 couples dont 1 couple de retraités
► 3 familles monoparentales
► 4 personnes seules dont 2 retraitées ACTIVITE PROFFESIONNELLE AU NOMBRE DE 8
SANS ACTIVITE PROFFESIONNELLE AU NOMBRE DE 1
40 014 €
Subvention Conseil Régional (9,5%) 122 042 €
+ Subvention Solaire
Subvention ADEME (0,5%)
5 806 €
Prêt CDC (64,9%)
Fonds propres (17%) Coût total de l’opération
Coût par logement
65 471 €
837 401 €
219 156 €
1 289 890 €
107 491 €
RETRAITES AU NOMBRE DE 4
Siège social : 11, avenue de la gare - BP 10250 Alixan - 26958 Valence cedex 9 - Tél. : 04 75 81 78 00 - Fax : 04 75 81 78 01
@ : www.dromeamenagementhabitat.fr
MAITRISE D’OUVRAGE
DROME AMENAGEMENT HABITAT
MAITRE D’OEUVRE
Architecte
ATELIER D’ARCHITECTURE - M. Christophe SOUVIGNET
SALAISE-SUR-SANNE (38)
BET Economie
3D INGENIERIE
SALAISE-SUR-SANNE (38)
BET Structure
CETIS Bâtiment
SALAISE-SUR-SANNE (38)
BET Fluides
BEBC
SAINT-ETIENNE (42)
Contrôle Technique
SOCOTEC
VALENCE
Coordonnateur SPS
ACOORD
ROMANS-SUR-ISERE
ENTREPRISES
Terrassement / VRD
SARL ERBTP des collines
CHATEAUNEUF-DE-GALAURE
Gros Œuvre
ROUX CABRERO SAS
DAVEZIEUX (07)
Démolition
SARL ERBTP des collines
CHATEAUNEUF-DE-GALAURE
Charpente / Couverture / Zinguerie
RHONE ALPES CHARPENTE
SAINT-PAUL-LES-ROMANS
Façades
TEZGIN B. SARL
CHANAS (38)
Menuiseries extérieures PVC
SARL EFPE
CHARMES-SUR-HERBASSE
Menuiseries extérieures - Abris de jardins
SARL Pierre DORNE & Fils
VALENCE
Carrelages / Faïences
CLUZEL Frères SARL
ANDANCE
Sols souples
PRO’POSE VOS SOLS / Ets MASSEL Yann
BOURG-LES-VALENCE
Cloisons / Doublages / Plafonds /
Platrerie / Peinture
MEFTA BELLOT
ROMANS-SUR-ISERE
Serrurerie
BORET
SAINT-RAMBERT-D’ALBON
Chauffage / VMC / Plomberie /
Production ECS solaire
SORNAY SAS
SAINT-DESIRAT (07)
Electricité courants faibles
AD ELEC EURL
SALAISE-SUR-SANNE (38)
Espaces verts / Clôtures
LES JARDINS DE PROVENCE
LE POUZIN (07)
Conception et réalisation : service communication de Drôme Aménagement Habitat - juillet 2012 - (Document non contractuel)