Investment Fund

Opportunités d’investissement
sélectionnées pour le fonds d’investissement
Nos acquisitions sont qualitativement sélectionnées dans le but d’obtenir de bons revenus locatifs
tout en ciblant une augmentation de la valeur des biens à moyen et long terme.
Nous avons le plaisir de vous présenter notre fonds
d’investissement la « Foncière Investment Fund »
créée aux Etats-Unis, pour des investisseurs étrangers
et américains
L’objectif de notre foncière est de regrouper,
mutualiser les capacités d’acquisition au sein d’un club
privé d’investisseurs afin de rassembler les fonds
permettant d’acquérir, au comptant, des biens qui
dégagent des rendements de 6 à 10% sur des produits
immobiliers tels que des locaux commerciaux ou des
multifamiliales (immeubles de rapport)
Les biens achetés par le fonds sont occupés à 100%, afin
de générer une rentabilité immédiate au travers de
revenus locatifs, puis revendus dans un délai maximum
de 5 ans avec pour objectif de réaliser des plus-values.
Les prix étant très attractifs aujourd’hui, nous misons
sur une hausse de la valorisation des biens à terme
permettant la réalisation de plus-values immobilières
qui viendront compléter le rendement annuel versé aux
investisseurs.
Pour toute acquisition :
Imposition de 15% seulement
ARIZONA - Goodyear
cabinet médical - Miami
Rapport net annuel : entre 9 et 10%
Loyer annuel $1.170.300
Rapport annuel 9%
Loyer annuel : $540.690
Prix : $ 13,000,000
Prix : 6 millions de dollars.
Description:
Situé dans la ville de Goodyear (ARIZONA), ce bâtiment de 3
étages et de 60,436 Square Feet construit en 2007 a
spécialement été sélectionné pour “La fonciere Investment
Fund”.
Occupé à 96% par des locataires stables et prestigieux
disposant de solides bases locales et nationales tels que
Pinnacle West Capital Corporation (APS), Nexus Technical
Services, Us Army Corps of Engineers, Westinghouse
Electric, Day and Zimmermann etc. .
description:
Taille du building : 35.496 square feet
Prix/Square Feet : $ 168.12
Type d’usage : Investissement
Batiment médical sur 2 étages
comprenant une succursale bancaire et un
guichet service-au-volant.
Construit en 2004.
Situé à 13780 SW 26th Street/Coral Way à
Miami, dans le Nord de Kendall.
Walgreens
Dearborn, Michigan
Le leader américain de la pharmacie de détail. Cette chaîne compte 8300
boutiques et génère un chiffre d’affaires en 2012 de 54,4 Milliards de dollars
rapport net annuel 7,21%
Loyer annuel : $423.147
Batiment Ford
Ford motor company constructeur historique d’automobiles est 4e au
classement mondial avec un chiffre d’affaires de 136,30 Milliards de
dollars
Prix : $ 5,870,000
La propriété se trouve dans
la communauté de
Summerlin à Las Vegas.
Ce supermarché est situé
dans un emplacement
stratégique.
C’est un des seuls
“drugstore” de la
communauté et n’a aucun
concurrent direct.
Description
Date de fin de bail : Décembre 2017
Type de bail : “Double net”
Ce qui signifie que le propriétaire est
responsable des travaux, de la
maintenance, du toit et de la structure du
bâtiment.
Filiales : 8023 dans tous les Etats-Unis
- Fortes et solides ventes avec l’ajout de la
licence “Alcool” au 4e trimestre 2011
- Volume des ventes totales en
augmentation chaque année
- Pas de concurrent direct dans la
communauté
- Garantie solide du versement des
loyers par la société locataire
Walgreens (une des plus larges chaines de
magasins aux etats-unis)
- Emplacement stratégique
(7700 propriétés dans la communauté)
Rapport net annuel : 13.25%
Loyer annuel : $608.931
Prix : $ 4,595,000
Situé à proximité des quartiers
généraux de Ford et du musée Henry Ford.
Bâtiment commercial d’un étage.
loué à 100% par un Groupe de renom :
Ford Motor Company.
Ford est le 2e constructeur automobile aux
Etats-Unis et le 5e mondial selon les ventes de
véhicules.
Description
des marques prestigieuses
qui constituent des
locataires de confiance
Taille : 57,600 Square Feet
Année de construction : 1987
Usage : Bureaux/entrepôts
Bail jusqu’en décembre 2016 avec
possibilité de renouvellement pour 10 ans.
Ford Motor Company prend en charge 100% des
dépenses liées à la maintenance et la réparation de
l’immeuble (type de bail : “triple net”)
D’autres opportunitès d’investissement
proposées par la Foncière investment fund :
Immeubles de rapport
Miami Beach
(NORMANDY)
Coral Gables
Rapport net annuel 6.46%
Loyer annuel : $56.525
Rapport net annuel 6%
Loyer annuel : 47.999,94
Prix $ 875 000
Prix $ 799 000
Immeuble de rapport 16 unités
Occupé à 100%
4 unités
Occupé à 100%
Proche du bord de mer.
Prix $ 650 000
Immeuble de 5 unités
4596 Square feet
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Rapport net annuel : 10%
Loyer annuel $65000
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M. KOESSLER Robert et M. Jean Marc
LOPEZ
TEL: (001)-305 808 7905
FLOCAR INVESTMENT GROUP
999 Brickell Avenue Suite 1000
MIAMI, FL 33131
www.flocarinvest.com
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