VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES D`UN BIEN IMMOBILIER LE

IL
Cabinet de la SCP AUBRUN-FRANCOIS et AUBRY,
80 Rue Stanislas - 54000 NANCY - 03.83.36.37.37.
VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES
D’UN BIEN IMMOBILIER
LE JEUDI 25 OCTOBRE 2012 à 14 HEURES
Au Tribunal de Grande Instance de NANCY,
Cité Judiciaire, Rue du Général Fabvier, 54000 NANCY,
il sera procédé à la vente aux Enchères Publiques, au plus offrant et dernier enchérisseur,
des biens immobiliers suivants :
VENTE EN TROIS LOTS DE VENTES :
COMMUNE DE SAINT-MAX
Un ensemble immobilier sis Rue John Fitzgerald Kennedy, constitué de trois maisons
divisées en appartements, toutes situées dans la même enceinte, avec au n° 8 et au n°
6 une entrée sur cour, et au n° 4 une entrée sur rue. La maison n° 8 est indépendante,
les deux autres sont mitoyennes.
Tel que décrit dans le procès-verbal descriptif dressé par Maître ROTHAHNN, Huissier de
Justice à NANCY, les 4 novembre et 14 décembre 2010 d’une part et le procès-verbal de
constat complétaire dressé par ledit Huissier de Justice le 23 août 2012, déposés en annexes
du cahier des conditions de vente.
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1er
LOT DE VENTE :
SUR LA MISE A PRIX DE 180.000 € (CENT QUATRE VINGT MILLE EUROS)
La parcelle sise 8 Rue John Fitzgerald Kennedy, cadastrée Section AK n° 314 pour
03 a 71 ca, comprenant :
Une MAISON au n° 8 comportant :
- APPARTEMENT au 2ème étage à droite de type F3, avec séjour, cuisine, deux
chambres, salle de bains-WC,
(donné à bail pour loyer mensuel de 440 € avec provision sur charges de 40 € ;
l’occupant a donné congé) ;
- APPARTEMENT au 2ème étage à gauche de type F2, avec séjour avec partie cuisine,
une petite chambres, salle de bains-WC,
(occupé pour loyer mensuel de 318 € charges comprises – 238 € de loyer et 25 € de
charges) ;
- APPARTEMENT au 1er étage à droite de type F3, avec séjour avec partie cuisine,
deux chambres, salle de bains-WC,
(donné à bail pour loyer mensuel de 513,86 € outre 30 € de provision sur charges) ;
- APPARTEMENT au 1er étage à gauche de type F2, avec séjour avec partie cuisine,
une chambre, salle de bains-WC,
(occupé pour loyer mensuel de 450 € outre 30 € de provision sur charges) ;
- APPARTEMENT au rez-de-chaussée à droite de type F2, avec cuisine deux pièces,
salle de bains-WC,
(occupé pour loyer mensuel de 369,50 € outre 35 € de provision sur charges) ;
- APPARTEMENT au rez-de-chaussée à gauche de type F2, avec séjour et partie
cuisine, une chambre, salle de bains, WC,
(occupé pour loyer mensuel de 460 € charges comprises) ;
- CAVES : grande cave sur toute la surface, en plusieurs espaces, actuellement
inoccupée ;
Il est précisé qu’à la suite des inondations du 21 mai 2012 classées en « catastrophes
naturelles » l’ensemble des espaces de la cave est en grand désordre avec traces d’inondation
et boue résiduelle. En outre, les planchers du rez de chaussée sont affectés par des
mouvements.
- COUR ;
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2ème LOT DE VENTE
SUR LA MISE A PRIX DE 90.000 € (QUATRE VINGT DIX MILLE EUROS) :
La parcelle sise 4 Rue John Fitzgerald Kennedy, cadastrée Section AK n° 471 pour
03 a 32 ca, comprenant :
Une MAISON au n° 4 comportant :
- APPARTEMENT au 2ème étage avec petit palier avec escalier vers séjour-cuisine,
chambre et bureau, salle de bains-WC,
(occupé pour loyer mensuel de 586 € provision sur charges comprise) ;
- APPARTEMENT au 1er étage avec entrée, cuisine, salle de douche, bureau, séjour,
chambre,
(occupé pour loyer mensuel ignoré) ;
- APPARTEMENT au rez-de-chaussée à gauche avec pièce principale avec partie
cuisine, chambre, douche avec WC,
(appartement inoccupé) ;
- APPARTEMENT au rez-de-chaussée à droite avec pièce principale avec partie
cuisine, chambre, salle de douche avec WC,
(appartement inoccupé) ;
- COUR ;
Il est précisé qu’à la suite des inondations du 21 mai 2012 classées en « catastrophes
naturelles » les appartements du rez-de-chaussée ont été endommagés. Il subsiste des traces
d’inondation et boue résiduelle dans toutes les pièces. les revêtements de sol sont décollés et
hors d’usage (hormis les parties carrelées). Les revêtements muraux sont souillés et pour
partie décollés.
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3ème LOT DE VENTE
SUR LA MISE A PRIX DE 90.000 € (QUATRE VINGT DIX MILLE EUROS) :
Les parcelles sises 6 Rue John Fitzgerald Kennedy, cadastrées :
. Section AK n° 472 pour 01 a 34 ca
. Section AK n° 473 pour 04 a 94 ca
comprenant :
Une MAISON au n° 6 comportant :
- APPARTEMENT au rez-de-chaussée à droite et gauche en deux parties avec sur la
gauche cuisine, salle de bains, WC et séjour, et sur la droite deux chambres,
(occupé pour loyer mensuel de 300,41 € dont 16 € de provision sur charges) ;
- APPARTEMENT sous combles au 2ème étage avec pièce sous combles avec cuisine et
partie séjour, et côté opposé chambre avec salle de bains-WC,
(occupé pour loyer mensuel de 450 € outre 30 € de provision sur charges) ;
- APPARTEMENT au 1er étage à gauche de type F1, avec une pièce principale avec
partie cuisine, salle de bains-WC,
(occupé pour loyer mensuel de 400 €) ;
- APPARTEMENT au 1er étage à droite avec pièce principale, cuisine, salle de bainsWC,
(occupé pour loyer mensuel de 298,78 € outre 16,44 € de provision sur charges) ;
- COUR ;
Il est précisé qu’à la suite des inondations du 21 mai 2012 classées en « catastrophes
naturelles » l’appartement du rez-de-chaussée a été affecté et une déclaration auprès de
l’assureur de l’immeuble a été effectuée.
VISITE DES BIENS IMMOBILIERS : En principe, le MARDI 02 OCTOBRE 2012
de 14 heures 30 à 15 heures 30 par la Selarl ROTHHAHN – LOUIS - VAUTRIN,
Huissiers de Justice, 10 Rue Saint Dizier, 54000 NANCY, Tél. 03.83.37.26.61.
A LA REQUETE DE : Maître CLANET, Mandataire Judiciaire, demeurant à 73000
CHAMBERY, 228 Rue Paul Gidon, représenté par Maître Corinne AUBRUNFRANCOIS, SCP AUBRUN-FRANCOIS et AUBRY, Avocats.
Vente aux clauses et conditions d’un Cahier des Conditions de Vente
déposé au Greffe du Juge de l’Exécution
près le TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE DE NANCY
où il peut être consulté sans frais
Enchères obligatoires par Ministère d’Avocat inscrit au Barreau de NANCY
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Corinne AUBRUN-FRANCOIS
SCP AUBRUN-FRANCOIS et AUBRY, Avocats
www.aubrun-aubry.fr