La Sauvegarde

Îlot
33
Îlot
32
CONTACTS
Mission La Duchère – Grand Lyon
Hugo NIVOIX
Développeur économique 9éme
04 37 49 73 94 – 06 87 36 31 26
[email protected]
SERL
Audrey DELALOY
Directrice Projet – ZAC de la Duchère
04 72 61 50 83 - 06 14 94 36 82
[email protected]
Chiffres Clés
9 000 habitants  12 000 prévus en
2017
8 000 m² de commerces et services
Accès direct A6 et 20 minutes de
Partdieu en TC
Médicentre et Yellow square : 3 400 m²
de bureaux neufs
Hôtel 4 étoiles en 2017
3 îlots à développer : 11 000 m² de
bureaux et locaux d’activités.
©Laurence Danière
©Laurence Danière
Aujourd’hui largement renouvelé dans le cadre d’une
projet urbain parmi les plus ambitieux de France, le
quartier de La Duchère, 3ème colline de Lyon, offre des
conditions idéales pour vivre et travailler.
Labellisé écoquartier en 2013, la Duchère accueille plus
de 1 000 logements neufs, mais également près de
8 000 m² des commerces et services de proximité, de
vastes espaces publics (Parc du Vallon, Place Abbé
Pierre…) et des équipements publics majeurs (Halle
d’athlétisme Stéphane Diagana, Bibliothèque, Piscine…).
Le quartier bénéficie d’une accessibilité optimale avec
une connexion directe à l’autoroute A6 et des
transports en communs renforcés en direction de la
Gare de Vaise (20 minutes de la Place Bellecour).
A proximité immédiate de sites économiques majeurs
- Techlid, Pôle numérique de Vaise, Clinique de la
Sauvegarde… - La Duchère offre des perspectives de
développement prometteuses. Déjà deux ilots
tertiaires neufs sont venu compléter l’offre immobilière
du quartier et un hôtel 4 étoiles de 110 chambres sera
construit d’ici 2017.
Aujourd’hui, 3 îlots à vocation économique sont
proposés à la commercialisation et viendront
prochainement
prolonger
la
dynamique
de
développement engagée.
ILOT 35 b
3 500 m² de bureaux
RDC avec Patio et 2 plots
Compte propre
Mode de consultation :
- Commercialisation en direct
- Concours d’architectes
Une implantation
économique ouest
connectée
au
Pôle
Directement relié à l’autoroute A6, cet ilot s’inscrit au
cœur d’un environnement économique porteur
• A 5 minutes de Techlid et du Campus Lyon ouest
• Face à la Clinique de la Sauvegarde
• Avec une adresse à Lyon
• En lien direct avec un projet d’hôtel 4 étoiles de 110
chambres et le futur pôle entrepreneurial du Grand
Lyon
• A proximité d’un parking de 280 places
• Une accessibilité renforcée en transports en commun :
25 minutes de la place Bellecour
Clinique de La
Sauvegarde
ILOT 35 b
hôtel
ILOT 34
Un immeuble tertiaire dédié à un ou deux
comptes propres
Un programme de 3 500 m² pour accueillir un ou deux
comptes propres
• 1100 m² en rez-de-chaussée avec patio
• 3,5 plateaux de bureau d’environ 700m² chacun
• Largeur d’environ 16 m
• 52 places de stationnement en sous sol
Un immeuble
optimisés
exemplaire
aux
coûts
• Qualité environnementale : Privilégier le confort et
qualité de vie, économie de ressources
• Choix de modes constructifs légers (ossature bois …)
• Charge foncière minimum attendue : 140 € /m² de SDP
• Ilot intégré au périmètre ZFU
Avenues Rosa Park et Ben Gourion
Pôle économique Lyon Ouest – TECHLID
6 600 établissements et plus de 40 000 emplois
87 % de l’activité est tertiaire
5 500 étudiants : École de Management de Lyon,
École Centrale de Lyon, Institut Textile et Chimique,
Institut Paul Bocuse
CLINIQUE DE LA SAUVEGARDE
Membre groupe CAPIO (Centre IRM, Scanner, Urgences…)
Une des plus importantes clinique de l’agglomération :
300 salariés, 120 praticiens, 22000 hospitalisations par
an et de nombreux patients étrangers
© medecin-france
© Aurélia Petit – IDlia Studio
La Duchère – La Sauvegarde : un environnement très porteur