Idéal pour investisseur à Kreuzberg Ref

Idéal pour investisseur à Kreuzberg
Reichenberger Str., 10999 Berlin
Ref:
FBRB3580
Ville:
Région:
Taille:
Berlin
Kreuzberg
145.0 m²
Prix:
Chambre:
Statut:
m²:
299000 Euro
8
145.0
Nous proposons un local commercial dont le bail expire en mai 2019. À partir de cette date, le bien pourra être transformé
en unité résidentielle ou le bail pourra être renégocié.
En plus du local commercial, un studio vacant est également disponible.
Le local commercial et le studio vacant se trouvent au rez-de-chaussée surélevé et fait une surface de 145m². Il comprend
þÿen outre une cave (d environ 60m²) appartenant au local commercial.
þÿCet immeuble compte 6 étages et les biens proposés se trouvent dans le bâtiment de façade et dans l aile latérale.
Il comprend un ascenseur ainsi que 5 pièces au rez-de-chaussée et 3 chambres dans la cave. Le bien possède le
þÿchauffage central et le studio possède un jardin privatif ainsi qu un balcon et une terrasse.
þÿLe revenu locatif annuel de l unité commerciale s élève à 8 262 euros ce qui équivaut à un taux de rendement de
2,76%.
Il est possible (permis de construire déjà accordé) de réunir les deux unités pour former un seul grand appartement
þÿd une surface de 145m² avec cave de 60m².
Les biens sont idéalement situés dans le quartier très animé de Kreuzberg entre les bords du canal et la Spree. Le
superbe Goerlitzer Park se trouve également à proximité. La station de métro la plus proche (Goerlitzer Bahnhof) est
à seulement 300 m.
þÿVeuillez noter que le prix de vente affiché n inclut pas la commission de5,95% (TTC).
Instruction de rocation
Droit de rocation
Vous avez le droit de roquer le contrat de rervation dans un dai de quatorze jours apr sa signature (12.02.2017 11:20:20),
sans indiquer les raisons.
Pour exercer votre droit de rocation, vous devez nous informer, FrontLine Berlin GmbH, au moyen d'une explication
claire sur votre dision dannuler le contrat de reservation (par exemple : une lettre envoy par poste, topie ou E-mail).
Pour la prervation du dai de rocation, il suffit que vous envoyiez la communication sur l'exercice du droit de rocation
avant l'expiration du dai de rocation.
Consuences de la rocation
Apres lannulation du contrat, tout paiement que nous avons re de votre part vous sera remboursimmiatement, voir
au plus tard quatorze jours apr avoir re votre rocation par rit. Pour le remboursement, nous utiliseronsons le me moyen
de paiement que vous lors de votre transaction premie, moins quautre chose ait convenu. Dans aucuns cas, des rributions
vous seront compt
FrontLine Berlin GmbH 12.02.2017 11:20:20