CDAC - Décisions du 27 mars 2013

Commission Départementale d'Aménagement Commercial (CDAC)
Année 2013
Réunion du mercredi 27 mars 2013 - Décisions
– Extension d'un ensemble commercial par création d'un magasin spécialisé dans le bricolage et l'équipement de la
maison, à l'enseigne LEROY MERLIN, de 13 100 m² de surface de vente totale pour une surface de plancher totale de
11 630 m², au sein de la zone d'activités Les Blancs Monts – au droit de l'avenue des Goisses à Cormontreuil (51350).
Le bâtiment disposera d'une surface de vente intérieure de 8 141 m² comprenant un magasin de 8 000 m² et un
showroom de 141 m² et une surface de vente extérieure de 4 959 m².
Demandeurs : - SA Leroy Merlin France, représentée par M. Philippe Zimmermann, directeur général,
- SA L'Immobilière Leroy Merlin France, représentée par M. Jérôme Mériaux, président du conseil
d'administration, ayant leur siège social rue Chanzy – 59260 Lezennes.
Qualité : - SA Leroy Merlin France, futur exploitant du magasin projeté
- SA L'Immobilière Leroy Merlin France, en sa qualité de futur propriétaire dudit magasin,
Implantation : commune de CORMONTREUIL (51) – lieudit « Le Chemin de Puisieulx » sur une emprise foncière totale
de 55 387 m² cadastré en section AT :
- parcelle n° 123p de 43 927 m² provenant de la division de la parcelle n° 123 d'une contenance de 48 055 m²
- et parcelle n° 174p d'une contenance de 11 460 m² provenant de la division de la parcelle n° 174 d'une contenance de
39 757 m², actuellement propriété de la SCI Le Champ Vert, représentée par M. Henri Berdin et, ayant son siège social
20 rue Nicolas Appert – 51430 Tinqueux.
Décision : Autorisation.
– Extension d'un ensemble commercial par création de plusieurs moyennes surfaces commerciales de 6 352 m² de
surface de vente totale pour une surface de plancher totale de 6 495 m², au sein de la zone d'activités Les Blancs Monts
au droit de l'avenue des Goisses à Cormontreuil (Marne), dans le cadre de la reconversion urbaine de la zone
commerciale de Cormontreuil.
L'opération consiste à aménager :
– un bâtiment n° 1, réalisé par la SCI SECLIN 02, qui comportera sept moyennes surfaces d'une surface de vente totale
de 5 787 m² pour une surface de plancher totale de 5 911 m², dédiées soit à l'équipement de la maison (cellules 1,3 5 et
7), soit à la culture loisir (cellules 2,4 et 6) et sera situé dans le prolongement du magasin Conforama,
– et un bâtiment n° 2, réalisé par la SA FREY, qui ne comportera qu'une cellule (n° 8), dédiée à la culture loisir, d'une
surface de vente de 565 m² pour une surface de plancher de 584 m² et sera situé dans le prolongement du magasin
Alinéa.
Demandeurs : - la SA FREY, représentée par M. Antoine Frey, président du directoire
- et la SCI SECLIN 02,, représentée par la SCI SECLIN 01, dont le représentant permanent est M. Antoine
Frey, ayant leur siège social 1 rue René Cassin – Parc d'Affaires TGV Reims-Bezannes – 51430 Bezannes.
Qualité : - SA FREY, en sa qualité d'investisseur pour la réalisation du projet de la moyenne surface du bâtiment n° 2.
- SCI SECLIN 02, en sa qualité d'investisseur pour la réalisation du projet des 7 moyennes surfaces du bâtiment
n° 1.
Implantation : commune de Cormontreuil (51) – lieudit « Le Chemin de Puisieulx » – sur une emprise foncière totale de
28 518 m² du terrain cadastré en section AT parcelle n° 174 d'une contenance de 39 757 m² et parcelle n° 123 d'une
contenance de 48 055 m², actuellement propriété de la SCI Le Champ Vert, représentée par M. Henri Berdin et, ayant
son siège social 20 rue Nicolas Appert à Tinqueux (51).
Décision : Autorisation.
– Création d'un magasin spécialisé en électroménager, TV-hifi-vidéo et micro-informatique à l'enseigne ELECTRO
DEPOT de 1 936 m² de surface de vente pour une surface de plancher de 2 399 m², au sein de la zone d'activités Les
Parques II – entre la rue Victor Schoelcher et la rue Jean Cocteau à Cormontreuil (Marne), dans le cadre de la
réhabilitation d'une friche commerciale.
Demandeur : SAS Electro Dépôt France, ayant son siège social 1, route de Vendeville – 59155 Fâches-Thumesnil et,
présidée par M. Pascal Roche.
Qualité : futur exploitant du magasin projeté.
Implantation : commune de CORMONTREUIL(51) – parcelle cadastrée section AP n° 356 d'une contenance de
7 239 m², située rue Victor Schoelcher. Cette parcelle, propriété de la SCI Cormontreuil AC, représentée par M. Alain
Champilou et, ayant son siège social rue Victor Schoelcher – Zone d'activités Les Parques II – 51350 Cormontreuil, fait
l'objet d'une promesse de vente en date du 18 décembre 2012 au profit de la SCI Electro Dépôt France, dont le siège
est à Fretin ((59273), boulevard du Petit Quinquin – Centre de Gros n° 2 de Lesquin.
Décision : Autorisation.
– Création d'un ensemble commercial d'une surface de vente totale de 7 120 m² pour une surface de plancher totale de
6 732,5 m² (sans la restauration) ou de 7092 m² (restauration comprise), composé de deux bâtiments destinés à
accueillir différentes activités commerciales du secteur 2, telles que l'équipement de la personne, l'équipement de la
maison, le sport / loisirs, l'animalerie, la jardinerie et, dont, notamment, quatre cellules (les n° 3, 5, 7 et 11) sur la totalité
des dix cellules commerciales auront une surface de vente d'au moins 1 000 m², au sein de la zone d'activités Le Bois
Legras – avenue du Bois Legras à Vitry-le-François (Marne), ainsi réparties :
Enseigne
Surface de
vente en m²
Surface hors
CDAC réserves et
locaux sociaux
Surface de
plancher en
m²
Bâtiment
Cellule
Nature de l'activité
Bâtiment 1
1
Équipement de la personne : PAP
160
40
195,1
Bâtiment 1
2
Équipement de la personne : PAP
160
40
195,1
Bâtiment 1
3
Sport / loisirs
1050
150
1170,8
Bâtiment 1
4
Équipement de la personne : PAP
350
50
390,2
Bâtiment 1
5
Équipement de la personne : PAP
1050
150
1170,8
Bâtiment 1
6
Équipement de la personne
500
100
585,4
Bâtiment 1
7
Équipement de la maison
1000
105
1078,1
4270
635
4785,5
370
359,5
E. Leclerc
La Halle aux
Chaussures
Sous-total
Bâtiment 2
8
restauration
Bâtiment 2
9
Jouet / loisirs
450
80
514,9
Bâtiment 2
10
animalerie
450
60
495,5
Bâtiment 2
11
jardinerie
1950
(dont 1 050
extérieur)
65
936,6
Sous-total (avec restauration) : 2 306,5 ou Sous-total (sans la
restauration) : 1 947
2850
575
2306,5
Total (restauration comprise) : 7092 ou Total (sans la restauration) : 6
732,5
7120
575
7092
Demandeur ;S.A.S. Perthois Distribution, ayant son siège social Route de Vitry-en-Perthois – 51300 Vitry-le-François et
présidée par M. Eric Pezet.
.
Qualité : futur propriétaire des constructions et promoteur.
Implantation : commune de VITRY-LE-FRANCOIS (51) – parcelles cadastrées section AN n° 59, n° 120 à 137, n° 151 et
152 d'une contenance de 28 484 m² propriété soit de la SCI du Bois Legras, soit de la S.A.S. Perthois Distribution,
représentées par M. Eric Pezet.
Décision : Autorisation.