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Communiqué de presse
Paris, le 10 février 2010
Amundi Immobilier a réalisé plus de 400 millions d’euros
de transactions immobilières en 2009
En 2009, Amundi Immobilier(1) a maintenu un volume d’arbitrages significatif et a réalisé un
volume global de transactions de 400 M€, pour le compte des SCPI(2) et des OPCI(3) qu’elle gère.
Ainsi, sur l’année 2009 et pour l’ensemble des fonds gérés, le montant des investissements
réalisés par Amundi Immobilier s’est élevé à 160 M€ :
- en immobilier de bureaux, les investissements se sont concentrés sur des immeubles
récents, loués (moyenne des durées de baux restant à courir de plus de 4 ans), et
principalement en région parisienne, mais aussi à Lyon et à Montpellier.
Parmi les opérations réalisées, à titre d’exemples :
 la SCPI Edissimmo a acquis, en fin d'année, l'immeuble "Les Boromées 3" situé
avenue du Stade de France à Saint-Denis (93), d'une surface de 12 000 m²,
entièrement loué, pour un montant de 78,4 M€ Hors Droits (HD), soit un taux de
rendement de 7,7% acte en mains.
 les SCPI Slivimo et Lion SCPI ont acquis 2 immeubles situés avenue Tony-Garnier à
Lyon (69), dans le quartier tertiaire de Gerland, livrés en 2007 et entièrement loués à
une société pharmaceutique, à un taux de rendement de 7,5%.
 l'OPCI French Regions Office Fund s’est porté acquéreur d’un immeuble de 9 600 m²
situé à Montpellier (34), avenue Marcel-Dassault, livré en 2007. Cet immeuble est loué
à une société d’assurance et à une société de services en ingénierie informatique
(SSII), dans le cadre de baux sécurisés de 6 et 9 ans ferme, à un taux de rendement
de 9%.
- concernant le résidentiel, Amundi Immobilier a réalisé une première acquisition pour le
compte de la SCPI Scellier Premely Habitat, de 27 logements, situés rue du Contrat
Social à Asnières (92). D'autres immeubles sont d'ors et déjà en cours d'acquisition pour
cette SCPI dont la capitalisation s'élève à 100 M€.
Outre ces acquisitions, les cessions, au titre des SCPI, ont représenté 240 M€.
- concernant les SCPI investies en immobilier d'entreprise, Amundi Immobilier a vendu 35
immeubles, principalement des immeubles anciens et de petite taille.
- concernant les SCPI investies en immobilier résidentiel, Amundi Immobilier a cédé 66
appartements, qui ont été vendus à la découpe pour un montant de 20 M€.
(1)
Périmètre Crédit Agricole Asset Management Real Estate (CAAM RE) et Société Générale Asset Management Real Estate
Investment Managers (SGAM REIM)
(2)
SCPI = Société Civile de Placement Immobilier
(3)
OPCI = Organisme de Placement Collectif en Immobilier
A propos d’Amundi Immobilier :
Amundi Immobilier est née du rapprochement des activités de gestion d’actifs immobilier pour compte de tiers de Crédit
Agricole (Crédit Agricole Asset Management Real Estate) et de Société Générale (Société Générale Asset
Management Real Estate Investment Managers). Spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de
fonds immobiliers, elle gère un encours de 5,2 milliards d’euros*.
N°2 des sociétés gérantes de SCPI, en terme de capitalisation (IEIF – février 2009), Amundi Immobilier exerce ses
activités en France, Italie, Japon, Maroc et Luxembourg.
Amundi Immobilier est une expertise du Groupe Amundi.
* données pro-forma périmètre Amundi Immobilier au 30 septembre 2009
www.amundi-immobilier.com
A propos d’Amundi
Amundi se situe au 3ème rang en Europe1 et parmi les 10 premiers acteurs mondiaux de l’asset management2 avec
plus de 650 milliards d’euros d’actifs sous gestion3.
Implantée au cœur des principaux bassins d’investissement dans plus de 30 pays, Amundi offre une gamme complète
de produits, couvrant toutes les classes d’actifs et les principales devises.
Amundi développe ainsi des solutions d’épargne adaptées aux besoins de plus de 100 millions de clients particuliers à
travers le monde et construit pour les clients institutionnels des produits sur mesure, performants et innovants, adaptés
à leur activité et profil de risque.
Bénéficiant du soutien de deux groupes bancaires puissants, Crédit Agricole et Société Générale, Amundi a l’ambition
de s’affirmer comme l’asset manager européen de référence, reconnu pour
la qualité de ses produits, leur performance financière et leur transparence
la proximité de la relation avec ses clients, réseaux partenaires et clientèles institutionnelles
l’efficacité de son organisation, fruit des talents individuels et collectifs de ses équipes
son engagement pour une prise en compte dans ses politiques d’investissement, des critères de développement
durable et d’utilité sociale, au-delà des seuls critères financiers.
1. Selon le classement IPE Top 400 publié en juillet 2009, données au 31 décembre 2008
2. Selon le classement GI 100 publié en septembre 2008, données à juin 2008
3. Données pro-forma périmètre Amundi au 30 septembre 2009
www.amundi.com
Contact presse :
Amundi
Sonia Kobiela – Tél. 01.43.23.79.56 – [email protected]