fiche "rénovation bâtiments" - DREAL Auvergne-Rhône

Transcription

Schéma régional du climat, de l’air et de l’énergie (SRCAE) Auvergne Etude sur le potentiel d’économies d’énergie des bâtiments résidentiels et tertiaires Mise à disposition des données concernant la commune de Clermont‐Ferrand Dans le cadre de l’élaboration du SRCAE, une étude concernant le potentiel d’économies d’énergie des
bâtiments résidentiels et tertiaires a été menée à l’échelle de la région pour le compte de la DREAL Auvergne.
Les données ont été agrégées à des échelles infrarégionales afin de fournir des informations aux collectivités
territoriales réalisant un plan climat énergie territorial (PCET). Cette fiche présente une extraction des données de
l’étude à l’échelle la commune de Clermont-Ferrand.
Les analyses présentées dans cette note sont issues de sources statistiques et sont basées sur des hypothèses
méthodologiques spécifiques. Elles constituent des informations intéressantes en termes d’aide à la décision à un
niveau macroscopique (à l’échelle d’une commune très peuplée, de l’EPCI ou du département).
Les points essentiels
Parc actuel
Le parc résidentiel (résidences principales et résidences secondaires) de Clermont-Ferrand se
compose de 71.760 logements.
Il est constitué à près de 99% de résidences principales représentant une surface de près de 4,7
millions de m2. 20% de ces résidences principales sont des maisons individuelles, très
majoritairement en pierre, et 80% sont des appartements, dont près de la moitié ont été construits entre
1949 et 1974.
La consommation énergétique finale totale du parc résidentiel de Clermont-Ferrand atteint en 2005
1.100 GWh, avec 2 sources principales d’énergie : gaz de ville et électricité.
La consommation moyenne d'une résidence principale s'élève à 15.600 kWh par an, inférieure de 27%
à la moyenne régionale (21.500 kWh)
Le parc tertiaire, représentant une surface de près de 2,9 millions de m2, se démarque des données
régionales par une proportion plus importante de bureaux. L’électricité et le gaz représentent 80% des
consommations énergétiques finales qui s’élèvent à 750 GWh.
Prospective 2020
Pour les résidences principales hors habitat social, le potentiel maximal de réduction de la
consommation d’énergie primaire est de 61%. L’atteinte de l’objectif du Grenelle de l’environnement,
à savoir une réduction de 38% de la consommation énergétique, représente un investissement en
travaux de l’ordre de 420 millions d’euros, soit plus de 28 millions d’euros par an sur 15 ans.
L'atteinte du scénario Grenelle permet par contre une réduction des charges énergétiques par rapport à
la situation actuelle, qui reste néanmoins inférieure au montant des investissements nécessaires.
Ainsi, afin d’éviter une perte de pouvoir d’achat pour les occupants tout en atteignant ces objectifs
ambitieux, le montant du tiers financement nécessaire est estimé à 11,5 millions d’euros annuels,
soit environ 40% du montant des travaux, avec des actions prioritaires à financer telles que le
remplacement des équipements thermiques, l'isolation des toitures et la régulation de la gestion de
l’énergie.
SRCAE Auvergne - Potentiel d’économies d’énergie des bâtiments
Données concernant Clermont-Ferrand - Page 1 sur 14
Sommaire
A. Description du parc et des consommations 2005 ............................................................ 2
A.1. Parc résidentiel ...............................................................................................................................................2
A.1.1. Description du parc..................................................................................................................................2
A.1.2. Consommations globales d’énergie finale...............................................................................................4
A.1.3. Consommations du parc résidentiel : données détaillées .......................................................................5
A.2. Parc tertiaire....................................................................................................................................................7
A.2.1. Description du parc..................................................................................................................................7
A.2.2. Consommations d’énergie finale .............................................................................................................8
B. Prospective 2020 : parc des résidences principales privées .......................................... 9
B.1. Méthode de modélisation du parc résidentiel au niveau auvergnat ...............................................................9
B.2. Résultats à l’échelle du parc résidentiel « privé » de Clermont-Ferrand ......................................................10
B.3. Niveau d’aide financière à atteindre pour équilibrer le coût global ...............................................................12
B.4. Analyse macroscopique : quelles actions pour quels scénarios ? ...............................................................13
Sources des données ............................................................................................................... 14
__________________________________
A. Description du parc et des consommations 2005
A.1. Parc résidentiel
A.1.1. Description du parc
Dans ce paragraphe, les données concernant les caractéristiques du parc résidentiel1 de Clermont-Ferrand sont
décrites et comparées aux données concernant le parc régional.
NB : Les logements dits « Autres » désignent les logements-foyers, chambres d'hôtel, habitations de fortune, pièces
indépendantes (définition INSEE).
Nombre de résidences principales par catégorie et selon le type d'occupant
Nombre de logements par catégorie
35 000
60 000
30 000
50 000
>1990
1949 - 1974
nombre
25 000
1975 - 1989
40 000
>1990
20 000
1975 - 1989
<1949
30 000
1949 - 1974
15 000
<1949
20 000
10 000
10 000
5 000
0
Maisons
Appartements
Résidences principales
Autres
Maisons
Appartements
Résidences secondaires
Autres
0
Maisons
Appartements
Autres
Maisons
Propriétaire occupants
Appartements
Locataire
Autres
Maisons
Appartements
Autres
Social
Illustrations n°1 et 2 : description du parc par catégorie
Les résidences principales représentent près de 99% du parc résidentiel1 de Clermont-Ferrand, dont une
grande majorité d’appartements (80% des résidences principales). Le parc de résidences secondaires est
très peu significatif.
Concernant le parc de résidences principales, les appartements sont très majoritaires dans le parc locatif (privé et
social), et sont légèrement majoritaires chez les propriétaires occupants (53%). Les logements occupés par des
1
Le parc résidentiel désigne dans cette fiche les résidences principales et les résidences secondaires uniquement, les logements vacants et
les logements occasionnels (logement utilisé occasionnellement pour des raisons professionnelles) étant exclus.
propriétaires sont en moyenne plus anciens que ceux des locataires privés (75% des logements construits avant
1974 contre 69%), et les logements sociaux ont été majoritairement construits entre 1949 et 1974 (58%).
Comparaison de la structure du parc selon l'âge
du logement
Comparaison de la structure du parc selon la typologie
de logement
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
Autres
Appartements
Maisons
Clermont-Ferrand
Auvergne
>1990
1975 - 1989
1949 - 1974
<1949
Clermont-Ferrand
Auvergne
Illustrations n°3 et 4 : comparaison de la structure des parcs résidentiels
Par rapport au parc régional, le parc de logements de Clermont-Ferrand est largement plus orienté vers le
collectif (80% contre 30%). Ainsi, cette part d'appartements constitue en Auvergne une spécificité de ce territoire,
lié à sa grande densité de population notamment.
La répartition selon les périodes de construction fait apparaître que le parc de Clermont-Ferrand est moins ancien
que la moyenne auvergnate, avec notamment seulement 25% de logements construits avant 1949 contre 42% en
Auvergne.
Nombre de logements (maisons et appartements) par catégorie et matériau constructif
30000
25000
Autres
20000
Bois
Aggloméré
15000
Briques
Béton
Pierre
10000
5000
0
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
<1949
Maisons
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
Appartements
Illustration n°5 : répartition des résidences principales par catégorie et matériau constructif
Pour les maisons et appartements (résidences principales) d’avant 1949, le matériau pierre est très majoritaire.
Après cette date, le béton se répand largement dans les constructions surtout pour les appartements. A noter que
l’aggloméré constitue aussi un matériau assez répandu dans les logements construits après 1949, la catégorie
« autres » correspondant à une absence d’informations.
Dénombrement des logements et surfaces moyennes
Les données sont fournies par catégorie de logements. Une catégorie correspond à un type de logement (maison individuelle,
appartement, ...) et à une période de construction (exemple : la catégorie des maisons individuelles d'avant 1949).
Propriétaires
Catégorie
Maisons
Maisons
Maisons
Maisons
Appartements
Appartements
Appartements
Appartements
Autres
Autres
Autres
Autres
Résidences principales
Locataires parc privé
HLM
Nombre
logements
Surface
moyenne
Nombre
logements
Surface
moyenne
Nombre
logements
Surface
moyenne
4 046
3 663
2 037
864
2 448
6 880
1 954
697
0
0
0
4
86
90
105
111
55
60
63
50
Sans objet
Sans objet
Sans objet
111
756
845
219
150
9 183
10 644
4 855
4 075
135
210
250
105
86
90
105
111
55
60
63
50
86
90
105
111
568
253
334
220
591
9 630
3 176
2 148
11
35
13
8
69
68
79
87
57
63
70
66
69
68
79
87
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
Résidences
secondaires
Nombre
logements
de la
catégorie
Surface
moyenne
pondérée
de la
catégorie
Surface totale
cumulée de la
catégorie, en
m2
5 370
4 762
2 589
1 234
12 222
27 155
9 984
6 920
145
246
264
117
84
89
102
106
55
61
65
55
85
87
104
109
453 263
422 799
263 428
131 339
667 913
1 649 811
648 737
378 135
12 350
21 320
27 364
12 697
Nombre
logements
53
58
15
8
152
288
119
62
0
1
1
0
Illustration n°6 : nombre de logements et surfaces moyennes par catégorie
A.1.2. Consommations globales d’énergie finale
Consommation énergétique finale, par énergie
Territoire
ClermontFerrand
Puy-de-dôme
Auvergne
Fioul et GPL
en MWh
97 136
% de la conso. totale
9%
en MWh
1 136 941
19%
3%
Gaz (de ville)
597 357
38%
1 678 889
29%
NB :
%
Gaz : gaz de ville
330 934
Bois et Charbon
51 911
9%
30%
55%
3 037 147
23%
3 017 415
23%
en MWh
20%
54%
Électricité
2%
5%
1 691 360
47%
29%
1 294 594
22%
32 667
Consommation
totale, en MWh
41%
1 110 004
9%
53%
5 844 115
45%
3%
39%
3 303 525
25%
3 604 398
28%
Chauffage urbain
42 331
1%
79 381
1%
13 041 866
Pour chaque énergie, part de la consommation régionale attribuable au département
GPL : gaz en bouteille / citerne
Exemple de lecture : le gaz représente 54% de la consommation d’énergie finale sur Clermont-Ferrand, et 20% de la consommation régionale
de gaz est attribuable à cette commune.
Illustration n°7 : consommation énergétique finale du parc résidentiel
Répartition des consommations par usage
Répartition des consommations par type d'énergie
4% 3%
9%
Chauffage central
14%
Fioul et GPL
30%
Appoint
5%
Gaz (de ville)
Appareils indépendants
Electricité
Bois et charbon
54%
Chauffage urbain
Eau chaude sanitaire
16%
60%
1%
4%
Cuisson
Electricité spécifique
Illustrations n°8 et 9 : répartition des consommations par type d’énergie et selon les usages
Le gaz est majoritaire dans le parc résidentiel de Clermont-Ferrand avec 54% de la consommation énergétique
finale, soit une part largement supérieure à celle du Puy-de-dôme (29%) et de l’Auvergne (23%), suivi par
l’électricité (30%) et le fioul avec 9% de la consommation.
La consommation du parc résidentiel de Clermont-Ferrand représente 9% de la consommation liée au résidentiel
dans la région, mais 20% des consommations de gaz du fait du caractère très urbanisé du territoire et donc de
l’accessibilité au réseau.
En ce qui concerne les usages, le chauffage (chauffage central, appoint, appareils indépendants) représente 65%
de la consommation énergétique sur la zone, soit une part inférieure à celle du niveau régional (73%). La
répartition entre chauffage central, appoint et appareils indépendants est assez différente de celle de l’Auvergne,
avec une part plus importante de chauffage central (60% contre 49%), et une part bien inférieure pour les
appoints ou appareils indépendants (5% sur Clermont-Ferrand, 24% en moyenne en Auvergne).
A.1.3. Consommations du parc résidentiel : données détaillées
Les consommations sont en énergie finale et tout usage pour les 3 illustrations ci-dessous.
Répartition des consommations des résidences principales par système de chauffage
Consommations unitaires moyennes des résidences
principales par catégorie
GWh/an
250
30 000
200
25 000
kWh/log.an
Chauffage urbain
Bois + Charbon
150
Elec
Gaz
100
Pétrole + GPL
20 000
15 000
10 000
5 000
Appartements
>1990
<1949
>1990
<1949
>1990
Maisons
1975 - 1989
Appartement
Chauffage collectif
1949 - 1974
Maisons
1975 - 1989
Appartement
Chauffage individuel +
appoints
1949 - 1974
Maisons
1975 - 1989
<1949
0
1949 - 1974
0
50
Autres
Illustrations n°10 et 11 : répartition des consommations de chauffage par système - consommations unitaires moyennes
Consommation totale
dont résidences principales
Catégorie
Conso
totale, en
MWh
Conso unitaire,
en kWh/log/an
Conso
totale, en
MWh
Maisons
<1949
Maisons
1949 - 1974
Maisons
1975 - 1989
Maisons
>1990
Appartements
<1949
Appartements
1949 - 1974
Appartements
1975 - 1989
Appartements
>1990
Autres
<1949
Autres
1949 - 1974
Autres
1975 - 1989
Autres
>1990
Ensemble des logements
142 032
120 300
55 755
27 618
143 248
422 986
116 439
72 222
1 768
3 210
2 714
1 713
1 110 004
26 192
24 959
21 412
22 224
11 577
15 413
11 525
10 344
12 162
13 021
10 258
14 703
15 467
141 692
119 927
55 685
27 577
142 709
421 964
116 154
72 077
1 768
3 206
2 711
1 713
1 107 185
dont résidences secondaires
Conso unitaire, Conso unitaire,
en kWh/log/an en kWh/m2/an
26 387
25 185
21 506
22 341
11 676
15 539
11 634
10 415
12 162
13 061
10 287
14 703
15 592
313
284
211
210
214
256
179
191
143
150
99
135
236
Illustration n°12 : consommations totales et unitaires par catégorie
Conso
totale, en
MWh
Conso unitaire,
en kWh/log/an
340
372
70
40
539
1 021
285
145
0
4
2
0
2 819
6 424
6 424
4 768
4 865
3 547
3 547
2 404
2 344
sans objet
3 547
2 404
sans objet
3 728
2
Le gaz constitue largement le type d’énergie de chauffage le plus utilisé dans les maisons et dans les
appartements, caractéristique d’un territoire très urbanisé et bien desservi par le réseau de gaz de ville, suivi par
le bois et le fioul dans les maisons individuelles et par l’électricité dans les appartements.
Concernant les résidences principales, plus la maison est récente, plus la consommation moyenne par logement
diminue, à l’exception des maisons construites après 1990 plus consommatrices que celles construites entre
1975 et 1989 : cette inversion de tendance est issue d’une augmentation supérieure de la surface moyenne des
logements en comparaison de la baisse de la consommation unitaire au m².
Concernant les appartements, la même tendance est observable sur les consommations par logement, à
l’exception d’une « surconsommation », mais cette fois-ci pour la période entre 1949 et 1974. Par contre, celle-ci
n’est pas liée à une augmentation des surfaces de logement, mais plutôt à une moindre efficacité énergétique
puisque la consommation unitaire est également plus élevée sur cette période.
En moyenne, la consommation d'une résidence principale atteint 15.600 kWh par an, soit une valeur bien
inférieure au chiffre régional (21.500 kWh), liée notamment à une part plus importante d'appartements dont la
surface et les consommations unitaires au m2 sont moins importantes.
2
2
les données unitaires au m ne sont pas fournies pour les résidences secondaires (et donc pour le secteur résidentiel) car les surfaces
moyennes par catégorie de ces résidences ne sont pas connues.
Consommations d'énergie finale liées au chauffage (en kWh d’énergie finale / an) par catégorie
Les données de consommations présentées dans les illustrations 13, 14 et 15 concernent uniquement les résidences principales et sont en
énergie finale pour une année.
Energie
Gaz
Catégorie
Maisons
Maisons
Maisons
Maisons
Appartements
Appartements
Appartements
Appartements
Autres
Autres
Autres
Autres
Conso
unitaire, en
kWh/m2
205
180
119
120
115
167
102
109
143
149
96
101
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
Fioul (dont GPL)
Chauffage urbain
Conso totale,
en MWh
Conso
unitaire, en
kWh/m2
Conso totale,
en MWh
75 080
55 628
16 506
12 231
43 325
199 182
36 154
16 511
885
1 785
200
595
196
168
132
144
143
174
105
282
155
160
341
113
8 743
14 901
1 450
271
4 051
35 321
5 071
612
162
415
35
57
Poele (dont
charbon)
Electricité
Chauffage
central Bois
Appoint non
associé
Toutes énergies
Conso
unitaire
Conso totale,
m oyenne, en
en MWh
kWh/m 2
Conso unitaire,
en kWh/m2
Conso
totale, en
MWh
Conso unitaire,
en kWh/m2
Conso totale,
en MWh
Conso totale, en
MWh
Conso totale,
en MWh
Conso totale,
en MWh
0
0
0
0
108
161
93
97
122
133
68
90
0
0
0
0
427
22 405
4 280
263
153
283
55
20
145
130
83
90
112
154
89
85
142
150
97
93
4 923
2 876
8 339
2 215
28 619
14 793
17 471
18 849
484
583
2 280
565
8 575
7 181
7 171
2 082
1 270
1 392
363
297
18
26
25
6
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
7 220
6 403
4 998
2 383
1 549
3 441
738
511
0
0
0
0
231
206
146
146
119
168
99
98
138
145
95
98
Illustration n°13 : consommations d’énergie de chauffage par type et par catégorie de logements
Résidences principales : répartition des surfaces de logements et des consommations de chauffage selon les catégories
45%
40%
35%
30%
25%
20%
15%
10%
5%
0%
Surfaces
Consommations liées
au chauffage
<1949 1949 ‐ 1975 ‐ >1990 <1949 1949 ‐ 1975 ‐ >1990 <1949 1949 ‐ 1975 ‐ >1990
1974 1989
1974 1989
1974 1989
Maisons
Appartements
Autres
Illustration n°14 : répartition des surfaces et des consommations par catégorie de logements
Les maisons construites avant 1974 et les appartements construits entre 1949 et 1974 représentent une
part dans la consommation de chauffage plus importante que leur poids en termes de surfaces dans le
parc, à l’inverse des autres catégories.
Consommations d'énergie finale liées à l'ECS, à la cuisson et à l'électricité spécifique par catégorie
Consommations énergétiques liées à l'ECS, en MWh
Energie
Maisons
Maisons
Maisons
Maisons
Appartements
Appartements
Appartements
Appartements
Autres
Autres
Autres
Autres
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
Gaz
Fioul (dont
GPL)
Chauffage
urbain
Electricité
Bois
11 956
9 681
3 943
2 651
16 801
46 325
13 280
7 026
0
0
0
115
1 240
2 230
356
66
1 168
6 715
1 666
303
0
0
0
9
0
0
0
0
113
3 497
1 091
77
0
0
0
3
3 138
2 567
3 029
963
10 464
11 304
7 522
7 861
0
0
0
99
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Consommations Consommations
énergétiques
énergétiques
liées à la
d'électricité
cuisson, en spécifique, en
MWh
MWh
5 530
4 904
2 521
1 202
8 924
19 828
7 281
5 046
65
113
116
53
15 287
13 557
7 372
3 514
25 998
57 762
21 238
14 720
0
0
0
193
Illustration n°15 : consommations énergétiques liées à l’ECS, la cuisson et l’électricité spécifique
104 540
86 989
38 464
19 182
79 241
276 533
64 077
37 044
1 703
3 093
2 595
1 243
A.2. Parc tertiaire
A.2.1. Description du parc
Répartition des surfaces par branche d'activité tertiaire
La répartition des surfaces par branche
fait apparaître quelques différences entre
territoires : ainsi, sur le territoire de
Clermont-Ferrand, la part de bureaux est
largement supérieure à celle du Puy-dedôme et de l’Auvergne, alors que les parts
des commerces, des cafés, hôtels et
restaurants (CAHORE), de l’habitat
communautaire et des lieux de « loisirs »
sont inférieures à Clermont-Ferrand par
rapport au département et à la région.
30%
25%
Clermont-Ferrand
Puy-de-dôme
Auvergne
20%
15%
10%
5%
Illustration n°16 : répartition des surfaces par
branche dans le tertiaire
0%
Bureaux
CAHORE
Commerces
Enseignement
Habitat
communautaire
Santé Social
Sport Loisirs
Culture
Locaux de
transport
Répartition des surfaces par énergie de chauffage
60%
50%
ClermontFerrand
Puy-de-dôme
40%
30%
Auvergne
20%
Sur la commune, l’électricité et le fioul constituent
des modes de chauffage moins utilisés qu’en
moyenne sur l’Auvergne, au profit du gaz, le
département du Puy-de-dôme constituant un
intermédiaire entre ces deux territoires. Ces
différences peuvent s’expliquer par le caractère
très urbain, et donc un meilleur accès au réseau
de gaz, du territoire de Clermont-Ferrand par
rapport à la moyenne régionale.
10%
Illustration n°17 : répartition des surfaces par énergie de
chauffage dans le tertiaire
0%
Electricité
Gaz
Fioul
Autres
Les données détaillées pour Clermont-Ferrand sont fournies ci-dessous.
Surfaces, en m2
Gaz
Fioul
GPL
CU
Electricité
Bois
Bureaux
CAHORE
Commerces
Enseignement
Habitat communautaire
Santé Social
Sport Loisirs Culture
Locaux de transport
440 452
39 931
266 367
385 140
39 529
279 497
57 013
40 403
1 548 332
54%
138 986
61 879
190 672
223 330
3 152
76 319
488
13 208
708 033
25%
6 318
4 670
11 216
1 746
225
12 720
7 810
1 887
46 591
2%
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0%
227 431
25 686
145 808
104 640
6 979
28 620
3 417
10 377
552 957
19%
0
0
0
4 488
225
0
488
0
5 201
0%
TOTAL
Illustration n°18 : Surfaces de bâtiments tertiaires, par branche et par énergie de chauffage
TOTAL
813 186
132 166
614 062
719 345
50 110
397 155
69 216
65 875
2 861 116
100%
28%
5%
21%
25%
2%
14%
2%
2%
100%
A.2.2. Consommations d’énergie finale
Consommation énergétique finale par énergie, en MWh
Territoire
GPL
Fioul
ClermontFerrand
Puy-de-dôme
en MWh
142 352
19%
en MWh
468 669
en MWh
Auvergne
13 516
15%
49%
22%
964 532
22%
36%
45%
4%
166 603
4%
NB :
272 617
8%
2%
74 361
Electricité
chauffage
Gaz
%
652 795
20%
49%
31%
1 343 982
31%
83 843
11%
292 125
14%
47%
14%
617 787
14%
Electricité
spécifique
218 584
29%
555 628
20%
51%
26%
1 099 886
25%
Chauffage
urbain
Bois
955
0%
5 774
Consommation
liée à la
climatisation,
en MWh
0
7%
0
44%
0%
13 263
0%
20 746
-
0%
3%
55 142
-
0%
19%
752 613
17%
50%
2 104 494
49%
3%
110 174
3%
0
0%
Consommation
totale, en MWh
4 316 227
Pour chaque énergie, part de la consommation régionale attribuable au territoire concerné
Exemple de lecture : le gaz représente 36% de la consommation d’énergie finale de Clermont-Ferrand, et 20% de la consommation régionale
de gaz est attribuable à ce territoire.
Illustration n°19 : consommation énergétique finale du parc tertiaire, par énergie
Répartition des consommations par source d'énergie
Répartition des consommations du secteur tertiaire par
branche
14%
1%
2% 0%
3%
4%
Gaz
Bureaux
CAHORE
30%
36%
43%
Commerces
Electricité
GPL
19%
Enseignement
Bois
Habitat communautaire
19%
6%
23%
Fioul
Santé Social
Sport Loisirs Culture
Locaux de transport
Illustrations n°20 et 21 : répartition des consommations d’énergie dans le tertiaire, par branche et par source d’énergie
Répartition des surfaces et des consommations par branche
35%
30%
25%
20%
Surfaces
Consommations
15%
10%
5%
0%
Bureaux
CAHORE
Commerces
Enseignement
Habitat
communautaire
Santé Social
Sport Loisirs
Culture
Locaux de
transport
Illustration n°22 : répartition des surfaces et des consommations par branche
3
Quelques éléments :
• La consommation du parc tertiaire de Clermont-Ferrand représente 17% de la consommation régionale liée
au tertiaire.
• Les bureaux représentent un peu plus de 30% des consommations, et comme pour les bâtiments
de « loisirs », les commerces et les cafés, hôtels et restaurants, leur part dans la consommation est
supérieure à leur part dans les surfaces de bâtiments tertiaires.
• Les locaux réservés à l’enseignement, bien que représentant plus de 25% des surfaces, ne consomment que
19% du total. Ceci peut s’expliquer par une durée d’utilisation moins importante comparativement à d’autres
branches.
• Enfin, dans le tertiaire sur Clermont-Ferrand, le type d’énergie le plus consommé est l’électricité, suivie par le
gaz. A noter la part du fioul qui reste significative sur cette zone très urbanisée.
3
les données concernant les consommations d’électricité dans les graphiques ci-dessus intègrent la climatisation
B. Prospective 2020 : parc des résidences principales privées
Les données qui suivent sont fournies à l’échelle de Clermont-Ferrand dans le but d’aider à l’élaboration de
stratégies efficaces de rénovation énergétique.
A partir d’une modélisation à l’échelle auvergnate des familles de bâtiments les plus représentatives, des
scénarios types de réhabilitation énergétique ont été définis permettant d’atteindre différentes cibles de réduction.
Dans un second temps, l’étude a conduit à estimer le niveau d’aide financière nécessaire pour équilibrer la
différence de coût global pour l’occupant entre la situation actuelle et une réduction de 38% des consommations
énergétiques primaires (scénario Grenelle).
B.1. Méthode de modélisation du parc résidentiel au niveau auvergnat
Afin de modéliser le parc auvergnat de résidences principales, un regroupement a été opéré selon leurs
principales caractéristiques : maison/appartement, période de construction, type de matériau, mode de chauffage.
L’analyse régionale a porté sur 42 familles principales (46 en incluant le parc de logement sociaux4) ce qui permet
de couvrir 91% du parc (des résidences principales privées) en associant des familles proches (cf illustration
n°24s : détail des familles retenues).
Chaque famille a été divisée en 3 catégories afin de prendre en compte la rigueur climatique du territoire (via le
DJU, degré jour unifié5).
A partir de cette classification, le bureau d’étude La Calade a mis en œuvre le modèle SEC afin de hiérarchiser
plusieurs bouquets de travaux en fonction de leur efficacité en termes de réduction du coût global, c’est à dire du
rapport entre le coût des travaux et la diminution de charges6. Ainsi, les travaux permettant une réduction
importante de la consommation, donc des charges, à un coût modéré sont à réaliser en premier.
A l’issue de cette modélisation, une hiérarchisation de travaux est obtenue pour chaque famille (cf tableaux dans
le fichier joint « travaux_famille » ), permettant d’atteindre différents scénarios de réduction des consommations.
Illustration des résultats pour la famille 29M (maisons individuelles en pierre construites avant 1949, chauffage GPL en climat
moyen) :
Consommation en kWhEP
224.2
198.9
183.6
167.5
155.3
113.4
102.8
87.8
29 ‐ M
SITUATION INITIALE
Isolation des façades
Contrôle régulation gestion de l'énergie
Equipements thermiques
Ventilation
Isolation de la toiture
Isolation parois vitrées
Conso chauf. Conso ECS
Coût travaux Charges
Coût global
en kWhEF
en kWhEF
en euros /m2/a n
en euros /m2/a n
en euros /m2/a n
Eco% Chauf
Eco% Ecs
161.1
135.8
24.5
24.5
0.0
2.3
35.3
30.4
35.3
32.6
16%
0%
120.5
24.5
3.6
26.9
30.6
25%
0%
104.4
92.2
92.2
81.6
66.6
24.5
24.5
8.2
8.2
8.2
6.7
9.8
13.1
15.9
25.0
23.3
20.6
20.6
18.5
15.6
30.0
30.4
33.7
34.4
40.6
35%
43%
43%
49%
59%
0%
0%
66%
66%
66%
4
Les familles 25, 30, 31 et 46, composées uniquement de logements sociaux, n’apparaissent pas dans le tableau de l’illustration n°24.
Le territoire a été décomposé selon 3 niveaux de rigueur climatique : doux, moyen et fort.
6
Les charges désignent ici les dépenses liées aux consommations énergétiques.
5
Illustration n°23 : exemple de bouquet de travaux (famille 29M)
Pour cette famille, nous obtenons les éléments suivants :
• La première action à réaliser, permettant une diminution maximale du coût global, correspond à l’isolation
des façades (11% de réduction des consommations).
• Le scénario économiquement optimal (en vert dans le tableau) permet de minimiser le coût global à 30
euros/m²/an en réalisant deux groupes d’actions supplémentaires (contrôle de la régulation, équipements
thermiques).
• Le scénario Grenelle (-38% minimum sur la consommation primaire, en bleu dans le tableau) est atteint avec
deux actions complémentaires (ventilation et amélioration ECS), permettant une diminution de 49% de la
consommation d’énergie primaire, mais induisant une augmentation légère du coût global qui reste
néanmoins inférieur à la situation initiale.
• Le scénario BBC (en rose dans le tableau) vise à atteindre l’équivalent du label BBC7 et nécessite la mise en
œuvre de l’isolation de toiture.
• La mise en œuvre de toutes les actions envisageables (gisement technique) permet une réduction de 61% de
la consommation d’énergie primaire.
Ainsi, à partir de l’agrégation des résultats de chaque famille, il est possible de déterminer le coût global de
chaque scénario (coût des travaux + charges) pour le parc modélisé. Par extension, en utilisant le ratio de
représentativité de la modélisation, l’étude permet de déterminer le coût global de chaque scénario pour
l’ensemble des résidences principales du parc privé.
B.2. Résultats à l’échelle du parc résidentiel « privé » de Clermont-Ferrand
Dans cette note, seules les résidences principales (maisons ou appartements) avec des propriétaires privés
(propriétaires occupants, locataires du parc privé), dites résidences principales « privées », sont retenues (les
logements « autres » ne sont pas considérés).
Le parc ainsi délimité est composé de 12.581 maisons individuelles et 40.737 appartements, soit un total de
53.318 logements. La répartition selon les 42 familles modélisées à l’échelle régionale est détaillée dans
l’illustration n°248. Cette répartition permet de modéliser 48.896 logements, soit 92% du parc de logements de
résidences principales « privées » de l’EPCI (hors catégorie « autres »).
7
8
équivalent BBC : correspond à l'atteinte du label BBC pour les deux usages principaux que sont le chauffage et la production d'ECS
Les familles 25, 30, 31 et 46, composées uniquement de logements sociaux, n’apparaissent pas.
Part famille
N° famille
Type
Matériau
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
26
27
28
29
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
Maison individuelle
Maison individuelle
Maison individuelle
Maison individuelle
Maison individuelle
Immeuble
Maison individuelle
Maison individuelle
Immeuble
Maison individuelle
Immeuble
Maison individuelle
Maison individuelle
Maison individuelle
Maison individuelle
Immeuble
Maison individuelle
Maison individuelle
Immeuble
Maison individuelle
Maison individuelle
Immeuble
Maison individuelle
Immeuble
Immeuble
Immeuble
Immeuble
Maison individuelle
Maison individuelle
Maison individuelle
Maison individuelle
Immeuble
Maison individuelle
Maison individuelle
Immeuble
Maison individuelle
Immeuble
Immeuble
Immeuble
Immeuble
Maison individuelle
Immeuble
pierre
pierre
pierre
pierre
béton/agglo
pierre
meulière
pierre
pierre
béton/agglo
béton/agglo
béton/agglo
béton/agglo
béton/agglo
béton/agglo
béton/agglo
béton/agglo
meulière
béton/agglo
pierre
béton/agglo
pierre
meulière
béton/agglo
autres
pierre
pierre
pierre
meulière
meulière
brique
béton/agglo
brique
béton/agglo
autres
meulière
pierre
autres
pierre
pierre
meulière
autres
Familles
Associées
Date
Const.
meulière/autres
autres
autres
autres
<1949
<1949
<1949
<1949
75-89
<1949
75-89
49-74
<1949
75-89
49-74
75-89
49-74
>1990
75-89
49-74
49-74
75-89
49-74
49-74
>1990
<1949
>1990
75-89
>1990
<1949
49-74
<1949
>1990
75-89
49-74
75-89
49-74
<1949
75-89
49-74
49-74
>1990
49-74
49-74
49-74
>1990
Mode
Energie Nombre de sur total RP
Chauffage Chauffage logements "privées",
en %
autres
pierre/autre/brique
autres
meulière/autre
autres
autres
pierre/autre
autres
autres
autres
pierre/brique
75-89/autre
pierre/autre
autres
pierre/autre
autres
autres
meulière/autre
autres
pierre
pierre
<1949
autres
<1949
agglo
autres
AI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCC
AI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCC
CCI
CCI
CCC
CCI
CCI
CCI
CCC
CCI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCC
CCI
CCI
CCI
CCI
CCC
CCI
CCC
CCC
CCI
CCC
Bois
Fioul
Gaz
Elec
Elec
Elec
Elec
Fioul
Gaz
Gaz
Gaz
Bois
Gaz
Gaz
Fioul
Gaz
Fioul
Fioul
Fioul
Gaz
Elec
Gaz
Fioul
Gaz
Elec
Fioul
Gaz
GPL
Gaz
Gaz
Fioul
Gaz
Gaz
Gaz
Elec
Fioul
Gaz
Gaz
Elec
Fioul
Gaz
Gaz
63
254
2039
201
690
233
352
1046
108
1771
789
80
438
18
1117
191
5
28
150
246
73
379
1329
129
436
4042
3585
6092
4540
2341
2388
893
3523
382
2378
1151
1614
806
1115
324
297
1259
0.1%
0.5%
4.2%
0.4%
1.4%
0.5%
0.7%
2.1%
0.2%
3.6%
1.6%
0.2%
0.9%
0.0%
2.3%
0.4%
0.0%
0.1%
0.3%
0.5%
0.2%
0.8%
2.7%
0.3%
0.9%
8.3%
7.3%
12.5%
9.3%
4.8%
4.9%
1.8%
7.2%
0.8%
4.9%
2.4%
3.3%
1.6%
2.3%
0.7%
0.6%
2.6%
dont
climat
doux
dont
climat
moyen
dont
climat
froid
63
254
2039
201
690
233
352
1046
108
1771
789
80
438
18
1117
191
5
28
150
246
73
379
1329
129
436
4042
3585
6092
4540
2341
2388
893
3523
382
2378
1151
1614
806
1115
324
297
1259
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Illustration n°24 : Données détaillées concernant les 42 familles modélisées
2
Coût global des différents scénarios (parc de Clermont-Ferrand des RP privées), en euros/m /an
30
25
Travaux
Charges
€/m².an
20
15
10
5
0
Etat initial
Fil de l’eau
Optimum éco
Grenelle
BBC
Gisement technique
Illustration n°25 : Coût global au m²/an des différents scénarios de réhabilitation énergétique
A l’échelle du parc des résidences principales privées de Clermont-Ferrand, le scénario Grenelle
représente ainsi un coût total en travaux de 420 millions d’euros, contre 125 millions d’euros pour le
scénario « fil de l’eau »9 et 730 millions d’euros pour le scénario BBC.
L'atteinte du scénario Grenelle permet par contre une réduction des charges énergétiques par rapport à la
situation actuelle de plus de 21 millions d'euros par an, contre seulement 4 millions d'euros annuels en
poursuivant le rythme actuel de rénovation. Ainsi, en prenant en compte les investissements et les économies de
9
Le scénario « fil de l’eau » correspond à une trajectoire de rénovation élément par élément prenant en compte le rythme actuel de
rénovation.
charges, soit le coût global, l'atteinte du scénario Grenelle ne représente pas de surcoût par rapport à un scénario
"poursuivant" le rythme actuel des rénovations.
B.3. Niveau d’aide financière à atteindre pour équilibrer le coût global
L’approche développée dans l’étude se base sur le coût global : ainsi, elle se fonde sur l’hypothèse selon laquelle
dans une approche rationnelle les habitants effectuent des travaux tant que l’évolution du coût global sera
positive ou nulle, c’est à dire tant que les investissements restent inférieurs aux économies cumulées de charges.
Selon les familles, l’atteinte de l’objectif du Grenelle (réduction de la consommation énergétique d’au moins 38%)
peut :
-
-
être « économiquement rentable », c’est à dire que le coût global après travaux est inférieur à celui de la
situation initiale (c’est notamment le cas dans l’exemple de la famille 29M : le coût global diminue de
près de 1,5 €/m2 et par an dans le scénario Grenelle, même si il est plus important que le coût du
scénario « économiquement optimal »).
engendrer une augmentation du coût global pour le logement : pour ces familles, l’occupant n’a pas
économiquement intérêt (en considérant les hypothèses de l’étude sur le prix de l’énergie notamment) à
aller jusqu’à une réduction de 38% des consommations. Autrement dit, une aide financière est nécessaire
pour atteindre l’objectif Grenelle sans perte de pouvoir d’achat pour l’occupant.
Montant de l'aide publique pour optimiser le Grenelle (M€ par an)
80
Aide publique compensant la perte de
pouvoir d'achat
70
Travaux (valeur actualisée)
60
Charges
M€/an
50
40
30
20
10
0
initial
Grenelle
Grenelle aidé
Le coût global du Grenelle pour les résidences
principales « privées » de Clermont-Ferrand s’élève
à 68 millions d’euros par an, soit 7,5 millions de plus
que l’état initial. Pour que les travaux
soient
effectués tout en préservant le pouvoir d’achat, cette
somme doit « être globalement compensée » par un
tiers financement de l’ordre de 11,5 M d’€/an
A noter que le montant global du tiers financement
(11,5 M d’€/an) est supérieur à la différence de coût
global entre le scénario initial et le Grenelle car pour
certaines familles de logements, les travaux
nécessaires sont économiquement rentables sans
subvention.
Illustration n°26 : Aide publique nécessaire pour atteindre le Grenelle sans perte de pouvoir d’achat
Pour mieux cibler ces aides publiques, cette analyse peut également être menée à l’échelle de la famille :
25.0
Sur l’illustration n°27, l’axe des ordonnées correspond au
calcul de l’évolution du coût global entre la situation initiale et
le scénario Grenelle, l’axe des abscisses représentant la
consommation surfacique initiale pour les postes de chauffage
et d’ECS. Le « poids » de la famille est caractérisé par la
surface de la bulle sur le graphique.
20.0
Subv<0%
évolution du coût global, en euros par m2
0<Subv<30%
15.0
30%<Subv
10.0
5.0
0.0
100
150
200
250
300
350
400
Consommation initiale, en kWh/m2
450
Pour toutes les familles représentées par des points verts,
l’atteinte du scénario Grenelle est économiquement rentable
selon les hypothèses de l’étude.
Au contraire, pour toutes les autres familles, l’atteinte de cet
objectif sans perte de pouvoir d’achat pour l’occupant n’est
envisageable que par versement d’une aide financière,
globalement de plus en plus importante selon que le point
représentant la famille est « haut » sur le graphique.
-5.0
Illustration n°27 : Niveau d’aide nécessaire pour atteindre le Grenelle selon les
familles
-10.0
Afin d’atteindre les objectifs « Grenelle », une aide publique supérieure à 30% du coût des travaux est nécessaire
pour 44% des logements modélisés sur Clermont-Ferrand. A contrario, l’atteinte du Grenelle est économiquement
rentable pour 43% des logements (cf illustration page suivante), soit bien plus qu’au niveau régional (25%).
Atteinte du scénario Grenelle
Nombre de
logements
Nécessitant plus de 30% d’aides
21 442
Nécessitant jusqu’à 30% d’aides
6 179
« Economiquement rentable »
21 275
Illustration n°28 : Nombre de logements par niveau d’aide pour atteindre le Grenelle
Seuls les 48.896 logements modélisés sont comptabilisés.
Dans les tableaux fournis dans le fichier « donnees_batiments_CF », le niveau de subvention à apporter pour
atteindre le Grenelle tout en équilibrant le coût global pour l’occupant est indiqué pour chaque famille, ainsi que le
nombre de logements concernés par la famille à l’échelle de Clermont-Ferrand. Un exemple pour 3 familles est
fourni ci-dessous.
Montant taux de Subvention subvention euros/lgt pour équilibre
Dénomination
Famille
Nbre de lgt
Conso initiale
Evolution coût global (grenelle ‐ initial)
Montant Travaux euros/lgt
Maisons <1949 Pierre Poêles bois, autres ‐ climat Doux
1 ‐ D
63
333
3.8
13 983 €
5 428 €
39%
Maisons <1949 Pierre CCI Gaz ‐ climat Doux
3 ‐ D
2 039
181
2.1
9 875 €
2 933 €
30%
Maisons 1949 ‐ 1974 Béton CCI Fioul ‐ climat Doux
17 ‐ D
438
209
‐0.6
19 060 €
0 €
0%
Illustration n°29 : Niveau de subventions pour atteindre le Grenelle sans perte de pouvoir d’achat – Exemple pour 3 familles
B.4. Analyse macroscopique : quelles actions pour quels scénarios ?
Précision importante : l’analyse menée ci-dessous est une analyse macroscopique au niveau d’un parc. Les conclusions sont
donc valables à l’échelle d’un territoire comme une commune importante, un EPCI ou un département.
1 400 000k€
Isolation parois vitrées
Equipements thermiques électriques
1 200 000k€
Isolation des planchers bas sur locaux non chauffés
Isolation de la toiture
1 000 000k€
Equipements thermiques
Ventilation
800 000k€
Isolation des façades
600 000k€
Contrôle régulation gestion de l'énergie
400 000k€
200 000k€
- €
Scénario économiquement optimal
Scénario Grenelle
Scénario BBC
Gisement Technique
Illustration n°30 : types et montants des travaux par scénario
L’illustration n°30 montre qu’à l’échelle du parc de RP privées de Clermont-Ferrand, les travaux concernant les
équipements thermiques (remplacement des chaudières par exemple), d’isolation des toitures/planchers bas et
de mise en place d’une régulation concernant la gestion de l’énergie sont les actions à financer en priorité afin de
réduire le coût global (scénario économiquement optimal : meilleur rapport entre économies réalisées et coût de
l’action).
Pour atteindre le Grenelle, ces actions doivent être complétées par des travaux sur l'isolation des façades, l’ECS,
de ventilation (double-flux).
Les actions concernant l’isolation des parois vitrées n’interviennent principalement qu’à partir du scénario BBC
mais elles sont alors nécessaires pour atteindre cet objectif ambitieux.
Sources des données
Les informations présentées dans cette note sont issues de l’étude intitulée « Potentiel d’économies d’énergie
des bâtiments résidentiels et tertiaires en Auvergne » réalisée par les bureaux d’étude SOGREAH et LA CALADE
pour le compte de la DREAL Auvergne. Les données d’entrée de cette étude proviennent de diverses sources :
- INSEE – données du recensement 2006 : description du parc
- MAJIC 2 (mise à jour des informations cadastrales) : matériau constructif, surface moyenne
- CEREN : ratios divers (taux d’équipement, …)
- Météo France : DJU (degré jour unifié) permettant de distinguer les familles en fonction du climat (climat
doux : DJU<2300 ; climat moyen : 2300<DJU<2700 ; climat froid : DJU>2700).
Pour en savoir plus :
DREAL Auvergne - Service territoires, évaluation, logement, énergie et paysages (STELEP)
-
ALBARET Jérôme
ASTAIX Guillaume
GELY Patrick
WOJTKO Bertrand
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
Tables des illustrations :
Illustrations n°1 et 2 : description du parc par catégorie ............................................................................................2
Illustrations n°3 et 4 : comparaison de la structure des parcs résidentiels ................................................................3
Illustration n°5 : répartition des résidences principales par catégorie et matériau constructif ...................................3
Illustration n°6 : nombre de logements et surfaces moyennes par catégorie ............................................................4
Illustration n°7 : consommation énergétique finale du parc résidentiel ......................................................................4
Illustrations n°8 et 9 : répartition des consommations par type d’énergie et selon les usages..................................4
Illustrations n°10 et 11 : répartition des consommations de chauffage par système - consommations unitaires
moyennes...........................................................................................................................................................5
Illustration n°12 : consommations totales et unitaires par catégorie .........................................................................5
Illustration n°13 : consommations d’énergie de chauffage par type et par catégorie de logements..........................6
Illustration n°14 : répartition des surfaces et des consommations par catégorie de logements ................................6
Illustration n°15 : consommations énergétiques liées à l’ECS, la cuisson et l’électricité spécifique..........................6
Illustration n°16 : répartition des surfaces par branche dans le tertiaire ....................................................................7
Illustration n°17 : répartition des surfaces par énergie de chauffage dans le tertiaire ...............................................7
Illustration n°18 : Surfaces de bâtiments tertiaires, par branche et par énergie de chauffage ..................................7
Illustration n°19 : consommation énergétique finale du parc tertiaire, par énergie ....................................................8
Illustrations n°20 et 21 : répartition des consommations d’énergie dans le tertiaire, par branche et par source
d’énergie ............................................................................................................................................................8
Illustration n°22 : répartition des surfaces et des consommations par branche.........................................................8
Illustration n°23 : exemple de bouquet de travaux (famille 29M) .............................................................................10
Illustration n°24 : Données détaillées concernant les 42 familles modélisées .........................................................11
Illustration n°25 : Coût global au m²/an des différents scénarios de réhabilitation énergétique ..............................11
Illustration n°26 : Aide publique nécessaire pour atteindre le Grenelle sans perte de pouvoir d’achat ...................12
Illustration n°27 : Niveau d’aide nécessaire pour atteindre le Grenelle selon les familles .......................................12
Illustration n°28 : Nombre de logements par niveau d’aide pour atteindre le Grenelle ............................................13
Illustration n°29 : Niveau de subventions pour atteindre le Grenelle sans perte de pouvoir d’achat – Exemple pour
3 familles ..........................................................................................................................................................13
Illustration n°30 : types et montants des travaux par scénario.................................................................................13

fiche "rénovation bâtiments" - DREAL Auvergne-Rhône

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