18 décembre - Voisins le Bretonneux

Synthèse
Service Démocratie locale
Comité permanent de Concertation
de la Remise
Mardi 18 décembre 2012
Destinataires : les membres du Comité
Rédacteur : Mohamed MAHIEDDINE
Présents à la réunion
Alexis BIETTE, Maire
 Antoinette LE BOUTEILLER, Maire-adjointe déléguée à l’Aménagement et au Patrimoine
 Martine FEY, Conseillère municipale rapporteur aux Commerces, à l’Artisanat et aux Seniors
 Philippe CHAMPENOIS, Conseiller municipal rapporteur aux Sports et à la Sécurité des ERP
 Hélène GIORDANO, Conseillère municipale
 Jocelyn BEAUPEUX, Conseiller municipal
 Thierry GASTEAU, Directeur de Cabinet
 Lionel BEAUVALLET, Directeur des Services Techniques
 Mohamed MAHIEDDINE, Responsable du service Démocratie locale
 François BELLEFONTAINE, Conseiller de quartier
 Dominique BERNIER, Conseiller de quartier
 Marie-Claude BROCHOT, Conseillère de quartier
 Alain JOUNY, Conseiller de quartier
 Renée-France LE GUELLEC, Conseillère de quartier
 Francis LECOMTE, Conseiller de quartier
 Hubert GUÉVILLE, Président de l’ASL Les Campagnes
 Didier PALLU, ASL les Campagnes
 Bernard de MAGALHAES, Président de l’ASL Les Closeraies
 Francine SAINT RAYMOND, Présidente de l’ASL le Val Fleury
 Jean-Pierre PLUYAUD, Maire-adjoint de la Ville de Montigny-le-Bretonneux

Absents excusés :
 Alexandra ROSETTI, Maire-adjointe déléguée à l’Animation de la Ville
 Rodolphe BARRY, Maire-adjoint délégué à la Sécurité publique, à la Circulation et aux
Transports
 Daniel CAMY, Maire-adjoint délégué aux Affaires intérieures et à la Démarche qualité
 Jean-Pierre DEPONDT, Conseiller municipal délégué à la Démocratie locale et à la Démarche
ISO
 Élisabeth DEVITERNE-BIETTE, Conseillère municipale déléguée à la Communication et aux
Nouvelles Technologies
Page 1 sur 4
I – Introduction
Cette nouvelle réunion du Comité Permanent de Concertation de la Remise a pour objectif d’informer
ses membres de l’avancée du projet, la dernière réunion remontant au 4 mai 2011 (réunion publique le
14 juin 2011 et lancement de l’exposition le 28 janvier 2012).
Pour rappel, la Remise est un projet à réaliser sur le dernier terrain foncier appartenant en partie à la
Commune.
Le projet a pris un peu de retard mais aujourd’hui la CASQY affirme qu’elle sera en capacité de le
rattraper. Toutefois, comme tout programme immobilier d’envergure les échéances peuvent ne pas être
respectées.
Déroulé de la réunion :

Rappel des objectifs généraux d’aménagement de ce terrain.

Historique des réunions de concertation sur la Remise.

Projet envisagé – Principes retenus.

Étude d’impact.

Prochaines échéances.
II – Rappel des objectifs généraux d’aménagement de ce terrain

Construire un nouveau quartier équilibré (mixité fonctionnelle et sociale avec des logements
(locatif / accession libre / aidé), des commerces et des équipements publics).

Répondre à une qualité environnementale et énergétique afin de faire un quartier durable.

Créer un quartier en concertation avec la population.
III – Historique des réunions de concertation
 4 réunions publiques : 6 octobre et 15 décembre 2009, 30 novembre 2010 et 14 juin 2011

4 Comité Permanents de Concertation (5 avec celui d’aujourd’hui) : 3 mars, 22 septembre et
8 décembre 2009, 4 mai 2011 et donc 18 décembre 2012

3 ateliers thématiques : 20 octobre, 10 et 24 novembre 2009
 1 visite du site : 11 décembre 2010
 1 exposition : 28 janvier 2012
Pour rappel, la concertation peut s’étaler dans le temps, nécessitant que les différents professionnels
concernés par le projet puissent avancer dans les différentes phases du programme. D’autant que ce
projet d’envergure est piloté à la fois par la Ville et la Communauté d'agglomération de Saint-Quentinen-Yvelines.
IV – Projet envisagé – Principes retenus

Qu’est ce qu’une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) ?
o
C’est un outil opérationnel permettant la réalisation d’un projet urbain dans un cadre
donné. Cette procédure est basée sur une concertation entre les collectivités et les
acteurs publics.
o
La procédure de ZAC s’est affirmée comme étant la procédure la plus adaptée à une
opération mixte mêlant l’habitation, les activités et des équipements publics.
Page 2 sur 4
o

Objectifs de l’implantation d’une ZAC :
•
Favoriser l’émergence d’un projet adapté et de qualité.
•
Mettre en œuvre la concertation pendant la définition du projet.
•
Maîtriser le plan d’aménagement du secteur.
•
Définir au mieux la forme urbaine, la répartition des équipements publics et la
programmation urbaine (logements, commerces, etc…).
•
Imposer des niveaux d’excellence pour faire un équo-quartier.
•
Optimiser les financements des différents équipements publics.
•
Assurer un équilibre financier global.
La Ville réfléchit à l’opportunité de séparer la pointe collège du reste de la ZAC :
o
De par la spécificité du tissu pavillonnaire au niveau de la pointe collège, la Ville a
envisagé de maîtriser cet espace pour être sûre de la plus grande cohérence possible
notamment sur la couture urbaine et la densité (50 logements initialement prévus dans le
projet de ZAC, la Ville en souhaite moins).
o
Suite à l’appel à idées, les trois cabinets ont placé le pôle cultuel au même endroit. Son
aménagement est un élément structurant du paysage. C’est un point haut pouvant créer
un équilibre avec un autre point haut de l’autre coté de la RD 36. Ces deux points
marqueront l’entrée de ville.
 Le programme :
o
Lors de la dernière réunion, les trois partis pris d’aménagement résultant de l’appel à
idées ont été présentés. Plusieurs remarques ont alors émergé : sur les hauteurs, la
largeur du parc, …. Afin de répondre à ces remarques et aux propositions relevées dans
l’urne, le troisième projet qui finalement était le plus proche des attendus de la Ville, a été
retravaillé (Bécard et Palay).
o Présentation des grandes lignes du parti d’urbanisme envisageable : trame bâtie,
équipement et mixité.
V – Étude d’impact


Qu’est ce qu’une étude d’impact ?
o
L’étude d'impact est une réflexion qui vise à apprécier les conséquences d'un projet
d’aménagement (aussi bien d’un point de vue environnemental que sociétal) afin d'en
limiter, atténuer ou corriger les impacts négatifs.
o
Le contenu de cette étude doit être proportionné à la sensibilité environnementale du site.
Le cabinet missionné présentera ses premières conclusions au mois de février 2013.
VI – Points sujets à débats :

Le nombre de berceaux attendus dans la nouvelle crèche a pu paraître insuffisant : toutefois
l’estimation a été établie par l’Observatoire de la ville de SQY et estimé à 60 maximum (pour
information il y a 40 berceaux dans la crèche des Diablotins).

Davantage de précisions sont souhaitées sur :
Page 3 sur 4
o
o
o
o
le nombre de places de parking sur le site,
le centre cultuel (pour rappel, ce centre est une demande du Diocèse, qui souhaite
acheter cette partie du site, réservée à de l’activité, et financer la construction de ce
centre),
les largeurs des voies notamment celle de la rue de la Remise,
les hauteurs des constructions (une meilleure vue).
VII – Prochaines échéances

Une réunion publique présentant les résultats de la première phase de l’étude d’impact.

Un Voisins Aménagement au printemps 2013.
.
Page 4 sur 4