Philippe Lesur - Altarea Cogedim

Philippe LESUR
85 rue Nationale 37250 MONTBAZON
Domicile : 09.51.12.59.47 – Portable : 07.68.86.72.65
E-mail : [email protected]
Responsable Développement Immobilier
évoluant depuis 10 ans dans le secteur de l’immobilier et de l’aménagement foncier,
15 ans d’expérience dans l’univers du commerce et de la grande distribution
EXPERIENCE PROFESSIONNELLE
Depuis 2014 : Directeur d’Agence CM-CIC Aménagement Foncier Agence de TOURS, région Centre
 Développement d’opérations d’aménagement foncier sur la région centre. (ZAC, lotissements et
aménagement urbain)
 Prospection foncière sur les agglomérations de TOURS et ORLEANS.
 Animation du réseau de prescripteurs et facilitateurs d’affaires.
 Gestion de la relation avec les élus et les collectivités.
 Négociation avec les propriétaires fonciers et signature des promesses de vente.
 Elaboration des pré-projets de développement : études de capacité et estimation du montage
budgétaire.
 Présentation des projets au comité d’engagement.
 Management d’un chargé d’affaires et d’une commerciale.
 Responsabilité du budget et du business plan de l’agence. (CA 4,5M€)
2013 - 2014 : Responsable Développement Foncier NEXITY Immobilier Résidentiel Agence George V
d’Orléans, région Centre
 Prospection foncière sur le secteur du Loiret, du Loir et Cher et de L’Eure et Loir.
 Négociation avec les propriétaires fonciers et signature des promesses de vente.
 Elaboration des pré-projets de développement : diagnostic de faisabilité architecturale et
estimation du montage budgétaire.
 Animation du réseau de prescripteurs et facilitateurs d’affaires.
 Gestion de la relation avec les élus et les collectivités.
 Présentation des projets à la direction et au comité d’engagement.
2008 – 2013 : Responsable Commercial NEXITY Ensemblier Urbain Agence de Tours – Val de Loire
 Responsable de la commercialisation et de la promotion, auprès d’une clientèle de particuliers et
professionnels, d’une large palette de terrains à bâtir en lotissement aménagés sur l’ensemble de la
région centre. (200 lots par an pour un chiffre d’affaires d’environ 15m€)
 Animation d’un réseau d’apporteurs d’affaires professionnels constitué de constructeurs de maisons
individuelles, de banquiers et d’agents immobiliers.
 Responsable de l’administration des ventes.
 Responsable de la communication et du marketing de l’agence.
 Implication dans le montage des opérations d’aménagement.
2006 – 2007 : Responsable agence immobilière GUY HOQUET
 Responsable de l’agence Guy Hoquet de Joué-lès-Tours (37) composée de 2 négociateurs et une
assistante commerciale.
 Négociation et vente.
 Prise de mandats de vente.
2005 – 2007 : Conseiller en Investissement Indépendant groupe OMNIUM FINANCE
 Travailleur indépendant, mandaté par le groupe Omnium Finance de Toulouse (31), promoteur
spécialisé en solutions d’économies d’impôt, investissement locatif et placements financiers.
de 1990 à 2004, cadre marketing de la SAS CHOLLET à Loches (37), fournisseur de gammes
d’accessoires automobile, bricolage et d’équipement de sport, de la grande distribution alimentaire
et spécialisée (GMS et GSS) :
2000 – 2004 : Responsable Marketing et Achats
1996 – 2000 : Responsable Marketing Europe Département Vélo-VTT
1992 – 1996 : Chef de Marché
1990 – 1992 : Chef de Produit
DIPLOMES ET FORMATIONS
2007 Certification Nexity-Guy Hoquet « Méthodes de vente de logements neufs aux particuliers et aux
investisseurs ».
2005 Certifié en Placements Financiers, Contrats d’Assurance Vie et en courtage de prêts immobiliers.
1997 Formation Management et Communication.
1988 BTS Technico-commercial mention anglais, lycée J. Perrin à Rezé-les-Nantes(44).
1985 Baccalauréat F1 Dessinateur Industriel, lycée Grandmont à Tours(37).
1985 Brevet d’Etat 1er degré spécialisé voile sportive.
Informatique :
-Maîtrise du pack Office Pro (Excel, Word, Power Point, Access) et des outils internet.
Langues :
Anglais : professionnel technique et commercial.
COMPETENCES
DEVELOPPEMENT IMMOBILIER
MARKETING
-Méthodes de prospection et recherche
-Mise en avant des produits et services par
foncière.
internet, presse papier, radio.
-Animation de réseaux de prescripteurs.
-Conception, design et suivi de production de
-Etude de faisabilité technique et financière.
catalogues, publicités, fiches produit, offres
-Dossier de permis de construire.
promotionnelles.
-Dossier de permis d’aménager et concours de
-Organisation de salons et foires professionnels.
ZAC.
NEGOCIATION-ACHATS
COMMERCIAL
-Négociation avec les propriétaires fonciers.
-Vente directe aux particuliers de terrains à
-12 ans de voyages d’affaires en Asie dans le
bâtir et de biens immobiliers neufs et anciens.
domaine de l’automobile, du bricolage et de
-Animation d’un réseau de prescripteurs
l’équipement de la personne.
professionnels et d’apporteurs d’affaires.
-Négociation de contrats avec les annonceurs
-Gestion et management de l’administration
publicitaires.
des ventes.
TECHNIQUE
MANAGEMENT
-Financement et prêts immobiliers.
-Responsable d’une équipe marketing, puis
-Etude et conception de plans de maisons et
d’une équipe commerciale et d’un chargé
d’appartements.
d’affaires.
-Règles et documents d‘urbanisme.
-Formation de la force de vente, mise en
-Etudes de capacité immobilières.
place et suivi des définitions de fonction,
-Montage de permis d’aménager et dossier de
entretiens individuels d’évaluation annuels.
réalisation de ZAC.