Récupérer le communiqué

COMMUNIQUE DE PRESSE
Vilogia fait l’acquisition de 632 logements
à Montigny-lès-Cormeilles
dans le Val d’Oise (95)
Contact presse :
Nicolas Peeters
01.72.75.49.75
[email protected]
www.vilogia.fr
1/8
Contexte de l’acquisition
En novembre 2012, la société AB Habitat, Office HLM d’Argenteuil Bezons a mis à
la vente 632 logements locatifs sociaux (592 PLA, 40 PLS), divers
commerces, locaux associatifs et locaux communaux résidentiels. Vilogia a
remporté la consultation et concrétisé une promesse de vente le 16 Septembre
2013. La signature de l’acte authentique de vente eut lieu le 18 décembre 2013
et la prise en gestion effective du patrimoine s’est faite au 1er Janvier 2014.
Vilogia dans le Val d’Oise
Le Val d’Oise était le seul département d’Ile-de-France dans lequel Vilogia n’était
pas encore implanté. Ce rachat répond donc à un objectif stratégique : être en
capacité de proposer des logements dans toute l’Ile-de-France.
Réparti sur 9 sites, le patrimoine dont Vilogia vient de faire l’acquisition
représente 35% des logements locatifs sociaux de Montigny-lèsCormeilles. Ainsi, Vilogia s’implante pour la première fois dans le 95 et devient
le premier bailleur de la ville.
2/8
Informer nos locataires
En présence du Maire, trois réunions d’informations ont été organisées
pour les locataires, les 9, 16 et 18 décembre 2013. Lors de ces réunions, les
équipes dirigeantes de Vilogia IDF ont présenté l’entreprise et ses missions. Elles
ont également pu prendre la mesure des attentes de chacun.
Les échanges furent très constructifs et concernaient essentiellement la gestion,
l’entretien et la sécurité des sites. Suite à une séance de questions-réponses, un
cocktail convivial fut proposé par Vilogia.
Rénover nos logements
Les logements ne nécessitent pas de réhabilitation lourde. Cependant, près de
5 millions d’euros seront investis dans leur rénovation.
Dans une première période, toutes les réclamations seront enregistrées et des
réponses seront apportées aux questions urgentes, qu’elles soient sociales ou
purement techniques.
Pour les travaux importants, un plan d’action sera ensuite établi sur la base d’un
recensement qui sera effectué par un bureau d’étude et par les gardiens.
3/8
Assurer la proximité
Actuellement en travaux, une nouvelle agence ouvrira bientôt ses portes dans
le quartier de la gare. Elle accueillera le responsable de site et les cinq
gardiens recrutés pour la gestion du patrimoine de Montigny.
Montigny-lès-Cormeilles
La commune de Montigny-lès-Cormeilles se situe à 20 kilomètres du
périphérique, au Nord-Ouest de Paris, sur l’axe Paris-Cergy. La commune
comptait 18 650 habitants, lors du recensement de 2007. La ville bénéficie de
tous les services et équipements scolaires, culturels ou commerciaux.
Pour les transports, elle est desservie par deux gares de RER : MontignyBeauchamp (RER C et H) et La Frette-Montigny (RER J). La commune est
traversée par l’autoroute A15, axe majeur entre Paris et Cergy.
4/8
Vilogia en Ile-de-France
Pour accompagner le développement national, Vilogia s’est organisé pour coller
au plus près du terrain en s'appuyant sur une Agence Multi-Services à Paris
et onze bureaux de gestion au coeur du patrimoine francilien. La Direction
Régionale d'Ile de France s'est dotée de l’ensemble des compétences et des
moyens (construction, gestion locative, entretien du patrimoine, produits et
services, …) pour piloter son activité en autonomie. En 2012, 645 logements
neufs ont été livrés et 401 ont été mis en construction.
Un engagement régional solide
Vilogia continue d’investir dans la production de logements neufs en Ile-deFrance. Ces investissements confirment la volonté de Vilogia de poursuivre son
développement en Ile-de-France tout en consolidant les partenariats avec les
Villes où le Groupe est déjà implanté. Au 1er janvier 2014, Vilogia possède
plus de 8 300 logements répartis sur les départements en Ile-de-France.
En Ile-de-France, Vilogia est engagé dans 7 projets ANRU : Blanc-Mesnil,
Dammarie-les-Lys, Drancy, Le Mée-sur-Seine, Melun, Pantin, Tremblay-enFrance.
L’Ile de France - chiffres clés
Un parc locatif de plus de 8 300 logements
Un potentiel de plus de 860 réservations locatives
7 projets ANRU
645 logements neufs livrés et 401 logements mis en construction
Plus de 350 entreprises partenaires
Près de 10 millions d’euros de collecte
1 Agence Multi-Services (Paris) et 11 bureaux de gestion : Le BlancMesnil, Tremblay-en-France, Epinay-sous-Sénart, Etampes, Poissy,
Châtillon, Pantin, Sevran, Issy-les-Moulineaux, Savigny-le-Temple,
Brétigny-sur-Orge.
Plus de 120 collaborateurs
5/8
Vilogia, acteur majeur du logement
Groupe immobilier privé de service collectif, Vilogia est adossé à un patrimoine
locatif de plus de 85 000 logements dans le Nord-Pas de Calais, en Ile de
France, le Grand Ouest, en Rhône-Méditerranée et dans l’Est. Soucieux d’intégrer
l’habitat de façon cohérente dans la ville, Vilogia est guidé dans son
développement par ses valeurs fondatrices1 qui lui permettent d’innover à
travers l’ensemble de ses 3 métiers de constructeur-aménageur, de bailleur
et de partenaire-logement des entreprises.
Chiffres au 1er décembre 2013
1
C’est en 1943 que la problématique du logement des salariés des entreprises connaît une
avancée significative : patrons, élus et syndicalistes posent le socle d’une politique volontariste de
construction au service des salariés en créant le CIL de Roubaix Tourcoing, fondateur du
« 1% Logement » et « ancêtre » de Vilogia Entreprises. Une mission au service de l’intérêt collectif
que Vilogia poursuit aujourd’hui.
6/8
Acteur majeur du logement social, Vilogia dispose de solutions-logements
adaptées aux situations sociales et familiales de l’ensemble de ses clients et,
notamment, des ménages les plus modestes.
Implanté sur près de 450 communes, Vilogia propose, grâce à des partenariats
avec des acteurs reconnus de l’immobilier, des offres locatives sur tout le
territoire national aux salariés de ses entreprises partenaires.
Partenaire des collectivités locales, notre entreprise aménage les villes en
diversifiant les équipements : logements de tous types (locatif conventionné ou
libre, en accession sociale ou libre, habitat spécifique), commerces, services
publics… Vilogia est également fortement impliqué dans la rénovation urbaine et
dans la politique de la Ville.
Un développement national, une offre pluri-régionale
Pour se développer sur le plan national,
Vilogia a mis en place une organisation
basée sur la décentralisation des équipes
et des responsabilités au sein de
Directions régionales et de groupes
filiales.
Cette décentralisation garantit une
grande proximité avec les clients et
une bonne adéquation avec les
besoins locaux.
Le groupe - chiffres-clés
Plus de 1 500 collaborateurs
Plus de 85 000 logements locatifs sur près de 450 communes
Six régions en France : Nord Pas-de-Calais et Côte d’Opale, Ile-deFrance, Grand Ouest, Grand Est, Rhône Méditerranée
Un réseau de 22 agences commerciales
68,1 millions d’euros de collecte en 2012
Plus de 4 300 entreprises clientes
521,47 millions d’euros de chiffre d'affaires en 2012
Plus de 800 ventes dans le neuf et l'ancien en 2012
Plus de 457 millions d’euros investis en 2012 dans le logement :
constructions, acquisitions et réhabilitations/améliorations
Près de 3 000 logements neufs livrés en 2012 en France
Plus de 2 200 constructions lancées en 2012
Vilogia est engagé dans 21 projets de Rénovation Urbaine
7/8
GLOSSAIRE
PLA : Prêt Locatif Aidé
Issu de la réforme Barre de 1977, il est prévu pour allier l’aide à la pierre
à l’aide à la personne, il peut accueillir 80% des ménages grâce à un
plafond de ressources supérieur de 50% aux anciens plafonds HLM.O
(HLM ordinaires). En septembre 1999, le PLA fut remplacé par le PLUS
(Prêt locatif à usage social).
PLS : Prêt Locatif Social
Il s'adresse à tout investisseur personne physique ou morale qui réalise
une opération locative. Le PLS est destiné à financer des logements
correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt
locatif à usage social (PLUS) dans des zones à marché tendu.
8/8