Aztec Group Inc Florida Singapore Tokyo Japan Real Estate

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Investments: 3 Conseils Pour Naviguer Dans Le Créneau Immobilier
Locatif À Court Terme L’expansion
Agents de la connaissance de la législation actuelle et en attendant, le potentiel
de profit sera cruciale pour les décisions des investisseurs d’achat
Il ya un mouvement à travers l’Amérique dans la gouvernance de la ville, les
municipalités, cantons, associations de propriétaires, associations de condos – en fait,
ne importe où qui peut imposer une législation et de la réglementation – et il est de plus
en plus. Cette expansion impacts deuxième maison acheteurs partout, et ce est
quelque chose professionnels de l’immobilier doivent comprendre.
Le marché de la location à court terme ne est plus le domaine des destinations de
vacances populaires. En fait, le nombre de propriétés étant disponible pour les locations
de moins de 30 jours a augmenté dans les villes et les communautés à travers le pays
au cours des cinq dernières années.
Ainsi, lorsque Warren Buffet a récemment approuvé la liste site Airbnb monstre en
suggérant que les participants au séjour de l’assemblée annuelle de la société dans des
appartements plutôt que les hôtels, que la demande a déclenché une avalanche de
nouvelles inscriptions.
Cela met en évidence une préoccupation dans de nombreux domaines – que
l’expansion de ce marché contribuent à une pénurie de logements, car il est possible
que des unités long terme traditionnellement loué peut être remis à cette source de
revenus plus lucrative.
Il génère également des arguments entre les résidents qui veulent maintenir un
sentiment de communauté d’un côté et les propriétaires qui veulent le droit de créer des
revenus de leurs propriétés sur l’autre.
Des villes comme New York et San Francisco ont été empêtré dans légalités plus de
locations à court terme pendant des années, avec le bureau du procureur général de
New York publié un rapport en Octobre 2014 qui a jeté les questions. “Airbnb dans la
ville” décrit l’impact de cette croissance dans la location à court terme et l’impact sur
l’offre de logements résidentiels, et il fait une lecture intéressante:
“En 2013, plus de 4600 unités uniques ont chacun réservé que des locations privées à
court terme pendant trois mois de l’année ou plus. Parmi ceux-ci, près de 2000 unités
ont chacun réservé que des locations privées à court terme sur Airbnb pendant au
moins 182 jours – soit la moitié de l’année. Tout en générant $ 72,4 millions de recettes
pour les hôtes, il a rendu les unités dont ne disposent pas à l’usage des résidents de
longue durée “.
Autres villes travaillent sur les licences et les permis pour l’industrie, y compris Chicago,
Nashville, Portland, Savannah et petites collectivités telles que Palo Alto, en Californie;
Moses Lake, Washington; et le lac George, New York. Comme l’industrie se développe,
cette tendance à la régulation se fera sentir dans tous les domaines, donc il vaut mieux
acquérir une solide compréhension de ce qui se passe lorsque vous vendez.
La Location plaidoyer site Web du Centre à court terme est une ressource utile pour
des informations actuelles.
Alors qu’est-ce que tout cela signifie pour les agents immobiliers?
1. Il y aura davantage d’investisseurs à venir dans tous les marchés de
l’immobilier qui veulent connaître le potentiel de location à court terme. Ils veulent
de l’information sur les attendus occupation, les tarifs, les attentes des clients et les
options de gestion de la propriété.
2. Votre connaissance de la législation actuelle et en attendant location sera
cruciale pour leurs décisions d’achat. Cela signifie savoir quels domaines permettent
de vacances, toutes les exigences d’octroi de licences et de permis, les restrictions
spécifiques de la communauté, et la limitation de zonage qui peuvent être enfouis
profondément dans les règlements (et pourraient être appliquées à tout moment).
3. Les investisseurs dans ce type de biens sont généralement multipropriétés
acheteurs, afin de décrocher un beaucoup sur le premier achat de la propriété signifie
qu’ils vont revenir à vous pour la … prochaine et la suivante.
Du point de vue d’un investisseur, travailler avec un agent immobilier qui connaît
vraiment le marché de location à court terme a d’énormes avantages, ce faisant, la
recherche pour comprendre ce marché de niche vaut la peine.