UN SALON POUR CONSTRUIRE SA MAISON EN TOUTE

Communiqué de presse du 19 mars 2013
UN SALON POUR CONSTRUIRE SA MAISON EN TOUTE SECURITE
les 23 et 24 mars 2013, l’Union des Maisons Françaises du Languedoc-Roussillon organise pour la première fois dans le Gard,
un salon regroupant une vingtaine d’exposants, tous constructeurs du Gard, membres de l’Union ou partenaires locaux.
Rencontre croisée avec Serge Nauges, Président de l’Union des Maisons Françaises du Languedoc-Roussillon et Robert Criado,
Président de l’UMF Gard.
Pourquoi organiser un salon réservé aux constructeurs de maisons individuelles membres de l’Union des Maisons Françaises ?
Serge Nauges : C’est vrai qu’il existe un grand nombre de salons de la maison individuelle en France. Mais beaucoup trop regroupent des exposants qui ne respectent pas la loi de 90, laquelle oblige à la signature d’un contrat de construction. Les articles et les
émissions de télévision se faisant l’écho des problèmes rencontrés par les candidats à la construction sont trop nombreux à l’heure
actuelle. Ils ne reflètent pas le terme de « constructeur de maison individuelle » et font un mal énorme aux vrais constructeurs. Ce
salon n’accueillent que les constructeurs membres de l’UMF soucieux du respect de la loi de 90 et de l’application du contrat de
construction, des vrais constructeurs de maisons individuelles !
Robert Criado : Robert Criado : C’est le premier salon dans le Gard regroupant tous les constructeurs de maisons individuelles de
toutes tendances (agréés Association Maisons de Qualité, NF, ou indépendant) sous une seule bannière, celle de l’Union des Maisons Françaises. Ce salon est une occasion unique de nous différencier, d’expliquer au public l’intérêt de passer par un constructeur
membre de l’Union des Maisons Françaises, pour réaliser en toute sécurité leur projet, qui est souvent celui d’une vie. Pour le client,
faire construire sa maison par un « pseudo constructeur », qui n’utilise pas le contrat de construction, c’est comme conduire sans
permis ou avec un taux d’alcoolémie élevé ! Les « accidents » de construction rapportés
dans la presse n’émanent jamais des constructeurs respectant la loi de 1990.
Programme
Il ne faut pas oublier que l’UMF a été l’acteur principal de la mise en place de la loi du 19
décembre 1990, qui est une loi d’ordre public régissant le contrat de construction d’une
Samedi 23 Mars 2013 :
maison individuelle obligeant à souscrire les garanties indispensables que sont la garantie
de livraison à prix et délais convenus et l’assurance Dommages-Ouvrage. C’est une ga10h00 : Ouverture du salon
rantie ABSOLUE pour le consommateur de voir sa maison terminée, le contrat de construction est donc un passeport Sécurité.
14h30 : Serge NAUGES animera la
conférence intitulée » Faire construire sa maison RT 2012 en toute
Pourquoi avoir choisi un hôtel pour organiser ce salon ?
sécurité »
Serge Nauges : Un hôtel est plus intime qu’un parc des expositions, Cette ambiance favorise les échanges avec les visiteurs. Et justement, échanger avec la clientèle pour expliquer ce qu’est « un vrai constructeur de maison individuelle » et pourquoi ils ont intérêt à
faire appel à nous surtout depuis la mise en application de la RT 2012.
Robert Criado : Un hôtel comme celui-ci, c’est beaucoup plus convivial ! Le cadre est agréable
et la salle est de dimension humaine. De plus, les visiteurs pourront trouver sur place différents services. Ils pourront se restaurer loin des bruits des échanges de la salle dédiée à la
présentation de notre travail de constructeurs, dans le restaurant ou la cafétéria de l’Holiday
Inn ou encore profiter de leur papèterie/ tabac. En bref, nous avons favorisé un accueil chaleureux qui change des parcs des expositions impersonnels.
19h00 : Fermeture du salon
Dimanche 24 Mars 2013 :
10h00 : Ouverture du salon
14h30 : Serge NAUGES animera la
conférence intitulée » Faire construire sa maison RT 2012 en toute
sécurité »
19h00 : Fermeture du salon
Le salon se tiendra les 23 et 24 Mars à l’hôtel Holiday Inn de Nîmes situé en Ville active au 202 Rue Claude Nicolas Ledoux.
La RT 2012 est le sujet des conférences organisées durant ce salon. Vous en avez fait votre cheval de bataille. Pourquoi ?
Serge Nauges : La RT 2012 est en application depuis le 1er janvier de cette année. Le Maître d’ouvrage est aujourd'hui responsable vis-à-vis de l’Etat des conformités de livraison. Le contrat de construction est plus que jamais favorable à la RT 2012. Il y a un
tas de contrôles de conformité à la RT 2012. C’est une bonne chose, car ils exigent des corps d’état qu’ils soient bien formés à la
réglementation. Reste que l’intérêt du contrat de construction, c’est qu’il n’y ait qu’un chef d’orchestre. C’est le même qui déposera le permis de construire, contrôlera le travail des différents corps d’état, fournira l’attestation Bbio à la mairie (j’en ai déjà vu
passer des fausses !) etc. Prenons l’exemple de la pose de la menuiserie, un poste très délicat pour le respect de l’étanchéité à l’air.
Sans contrat de construction, en cas de problème, tous les corps d’état qui sont intervenus vont se renvoyer la balle. Résultat : la
maison ne sera pas réglementaire et le seul responsable sera le maître d’ouvrage, c'est-à-dire le client ! La RT 2012 oblige à un
affichage des différentes consommations énergétiques. Nous avons ici aussi, un devoir de résultat.
C’est des aspects de notre profession tels que ceux que je viens d’évoquer que nous voulons expliquer au public. Le candidat à la
construction doit mettre le doigt sur tous les dangers de cette aventure. Il doit comprendre la spécificité de notre métier et l’intérêt
pour nous de nous entourer de vrais professionnels, meilleurs encore que par le passé, que nous avons préalablement sélectionnés.
Robert Criado : : L’UMF s’est préparée depuis longtemps à la RT 2012 alors que la plupart des maisons construites hors contrat de construction ne respectent même pas la RT 2005 ! Avec la loi de 1990, nous avons une obligation de résultats. On ne peut, en aucun cas, se
situer au-dessous de ce qu’a établit la RT 2012, engagement fort du Grenelle de l’Environnement. Les contrôles obligatoires de la RT
2012 en début et fin de construction sont vécus par notre profession, constructeur, comme extrêmement positifs. Avec cette réglementation thermique, les adhérents de l’UMF s’engagent à accompagner le consommateur de la conception, à la réalisation jusqu’à la réception
dans les règles de l’art de leur villa conformément à la RT 2012. Certes, les coûts de construction sont plus élevés mais les dépenses
énergétiques sont beaucoup plus faibles et leur coût peut être maîtrisé. Les logements sont ainsi plus sains et moins énergivores. Pour le
consommateur, la RT 2012 est un passeport Confort.
QUELQUES DONNEES INDISPENSABLES
SUR LA MAISON REALISEE PAR UN CONSTRUCTEUR
ۥ
€‚
€ƒ
€„
€…
Le prix moyen constructeur est de 132 000 euros TTC hors foncier pour une surface habitable de 107
m2 soit environ 1234 euros /m2 .
Le coût moyen du terrain en maison est de 91 300 euros en zone urbaine et 56 000 euros en zone rurale.
65% des accédants en maison neuve ont des revenus nets mensuels compris dans une fourchette allant de 1600 et 3700 euros.
21% des accédants ont des revenus entre 1600 et 2300 euros et 44% entre 2300 et3700 euros.
43% des accédants sont des ménages dont l’âge du chef de famille est compris entre 30 et 49 ans.
Source : UMF et Caron Marketing
LES EXPOSANTS
Le concept de ce salon, qui n’est pas un salon généraliste
comme un salon de l’immobilier, est de réunir en un seul et
même lieu durant tout un week-end, les acteurs indispensables de la construction de maisons individuelles. Ce salon
regroupe une vingtaine d’exposants venus essentiellement du
Gard, spécialisés dans la construction de maisons individuelles ainsi que les acteurs qui interviennent durant et pour
l’achat et la construction de votre maison (financement,
énergie etc.…).
Les constructeurs de maisons individuelles,
membres de l’UMF du Gard
Maisons vertes du Gard; Maisons France Confort; Maisons
Claude Rizzon Méditerranée; SAS Villa Nîmazur; LB réalisation; SARL Demeures d’Occitanie; Les toits de France;
Zigliani Bâtisseur; Maisons Clair Logis; Maisons Serge Olivier; Terre du Soleil; Maisons Castor; Geoxia LanguedocRoussillon
L’UNION DES MAISONS FRANCAISES
Ethique
L’Union des Maisons Françaises (nouveau nom de l'Union Nationale des Constructeurs de Maison Individuelle) exprime depuis 1961 la volonté commune de professionnels représentatifs
et exigeants, soucieux de faire évoluer leur métier et le service
apporté aux acquéreurs.
Action
Dans cet esprit, les constructeurs membres s’attachent à offrir
toujours plus de fiabilité pour celui qui s’engage sur le chemin
de la construction : réunions de travail et d’échanges, études
pour connaître les nouvelles attentes concernant la maison, mise
au point de produits avec les partenaires et enfin actions auprès
des gouvernements.
SAS Angelotti Aménagement; BAMA
Représentation
L’Union des Maisons Françaises est un syndicat largement représentatif de la profession puisqu’il regroupe à ce jour près de
600 marques adhérentes admises au syndicat après examen de
dossier, réparties sur l’ensemble du territoire, soit plus de 55%
du marché français de maisons individuelles en diffus ou en village.
Les prestataires de services :
L’Union des Maisons Françaises assure son action de proximité
à travers ses 19 délégations régionales.
Crédit foncier
SARL KPPM
Génois Matériaux
SARL Mat
Atlantic Thermor
Association Promotelec
GrDF
Information
Aujourd’hui, notre rôle est aussi de vous informer, pour qu’audelà des mots, dans les faits, votre rêve de maison se concrétise
dans les meilleures conditions, avec des constructeurs sérieux et
respectueux de leur métier
Les lotisseurs-aménageurs
Union des maisons Françaises LR
Parc Club du Millénaire - Bât. 12 1025, Rue Henri Becquerel 34000 MONTPELLIER
Téléphone : 04 67 22 17 17 / Fax : 04 67 22 22 42 E-mail : [email protected]