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REF : 72366 165 000 € Appartement - Vente : 75 m² • 3 pièces 1er arrdt • Le Chapitre 2 200 € / m² Type de bien : T3 traversant Surface : 75 m² / 75 m² Carrez Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur Immeuble : De 1900 à 1948 Extérieur : Chambre de Bonne de 9,46 m² Chambres : 2 Salle de bain : 1 Disponibilité : Immédiate Etat du bien : Bon Chauffage : Chauffage individuel T3 RENOVE + CHAMBRE DE BONNE - PROCHE GARE CALME CACHET - TRAVERSANT - SEUL SUR PALLIER Taxe foncière : 935 € GÉOLOCALISATION PRÉCISE Dans un immeuble marseillais bien tenu, venez découvrir ce type 3 rénové à deux pas de la gare Saint-Charles. Doté de beaux volumes, il se compose - d'un vaste salon, - d'une cuisine séparée fonctionnelle, - de 2 chambres, dont une de 14m2 avec dressing, - d'une salle de bain, d'un cagibi et wc séparé. Une chambre de bonne de plus de 9m2 est vendue avec l'appartement. Bénéficiant d'un syndic bénévole, les charges et les entretiens divers sont effectués régulièrement et restent maîtrisés. Seul sur le palier, et en dernier étage, le calme et la luminosité seront au rendez-vous. De nombreux rangements sont des atouts indéniables dans la vie du quotidien. L'immeuble est situé à proximité des commodités (métro, tramway, gare Saint-Charles, commerces nombreux, et écoles). PLANS A VISITER SANS TARDER MES NOTES PERSONNELLES : NOUS CONTACTER : mymarseille.com [email protected] tél. 04.84.25.13.25 fax. 04.84.25.14.54 1/3 RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES Fenêtres Double vitrage En PVC Chauffage Chauffage individuel Rangement, Stockage Cave Chambre de bonne Sécurité appartement Porte blindée DESCRIPTIF DÉTAILLÉ Etat Façade : Bon Toiture : Bon Parties communes : Bon Situation Commerces à moins de 200m Transports à moins de 200m Sécurité copropriété Interphone CHARGES / TAXES / DÉPENSES Charges & Taxes Niv. Surf.* Sol Expo. Sur Hall d'entrée - 2 m2 - - - Salon - 26 m2 Carrelage Nord-ouest Cour Cuisine - 8 m2 Carrelage Nord-ouest Cour Débarras - 1 m2 Carrelage - - Chambre 1 - 14 m2 Carrelage Sud-ouest Rue Chambre 2 - 9 m2 Carrelage Sud-ouest Rue SdB - 5 m2 Carrelage - - WC - - Carrelage - - Cave - - - - - Chambre de Bonne - 9 m2 Carrelage Nord-ouest - Immeuble De 1900 à 1948 Mensuelles Annuelles Charges de copropriété 39 € 467 € Dépenses énergétiques NC NC Taxe foncière 78 € 935 € Taxe d'habitation NC NC Assurances NC NC 117 € 1 402 € * Ces valeurs sont données à titre indicatif Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif DIAGNOSTICS NC : Non communiqué DPE kWhEP/m²/an GES kg éqCO2/m²/an SAS mymarseille • 3-5 rue d'Arcole 13006 Marseille • Tél. : 04.84.25.13.25 • Fax : 04.84.25.14.54 • Email : [email protected] Carte Professionnelle Transaction N° A10-5087 Préfecture de Marseille - Garantie financière GALIAN N° 42961W - SAS au capital de 45.000 € - SIRET 52034688300033 2/3 PHOTOS SAS mymarseille • 3-5 rue d'Arcole 13006 Marseille • Tél. : 04.84.25.13.25 • Fax : 04.84.25.14.54 • Email : [email protected] Carte Professionnelle Transaction N° A10-5087 Préfecture de Marseille - Garantie financière GALIAN N° 42961W - SAS au capital de 45.000 € - SIRET 52034688300033 3/3