Les projets de construction publique en Sambre - RE

L’EVOLUTION DES MARCHES DE LA
CONSTRUCTION
ADUS
Une volonté politique régionale
Mise en place d’un Fond Régional d’Aide à la Maitrise de l’Energie et de
l’Environnement : le Fonds FRAMEE.
Objectif : Promouvoir la Haute Qualité Environnementale dans les
opérations d’aménagement et de construction en région Nord Pas de
Calais.
Sa gestion fait l’objet d’un partenariat
entre l’ADEME (Agence de l’Environnement
et de la Maitrise de l’Energie) et de la
Région Nord Pas de Calais.
L’Agence de Développement et d’Urbanisme de la Sambre
(ADUS) en est le relais territorial en Sambre Avesnois.
Une volonté politique régionale
Le Fonds FRAMEE finance 3 types d’interventions:
 Le pilotage d'Analyses Environnementales d'Urbanisme (AEU) qui
permet à un maître d’ouvrage au stade des études préliminaires de bénéficier
de prescriptions d’aménagement en matière d’environnement.
 Les missions d’assistance conseil HQE, accompagnement des maîtres
d’ouvrage (publics et bailleurs) dans leur démarche de qualité
environnementale pour aboutir à la réalisation d’opérations exemplaires.
 La réalisation d'actions de sensibilisation et d'information qui consistent
à faire connaître la démarche de qualité environnementale aux maîtres
d’ouvrages publics et à tous les acteurs de l’aménagement.
Quelques opérations accompagnées
Ecoles et bâtiments tertiaires
Reconstruction des écoles Lamartine / Blanche Neige
Maître d’ouvrage : Ville de Maubeuge
Coût d’objectif : 3,5 Millions Euros
Maître d’oeuvre : TAO Architectes
AMO HQE® : Atelier d’Architecture Écologique
Phase : DCE
Centre d’hébergement du centre école
régional de parachutisme de Maubeuge
Maître d’ouvrage : CERPM
Maître d’oeuvre : Philippe VALERI
Architectes
Pré diagnostic solaire renforcé : SOLAREO
Coût d’objectif : 1500 000 Euros
Phase : opération réalisée
Quelques opérations accompagnées
Logements
L’opération de logements sociaux « fâche du bouvier » dans le cadre du projet de rénovation urbaine –
Aulnoye Aymeries
Maître d’ouvrage : PROMOCIL
Maître d’oeuvre : In Situ Architectes
AMO HQE® : BIOTOP Conseil
Coût d’objectif : non défini
Phase : Appels d’offre
Vers des projets toujours plus démonstratifs
Conseil Régional, Ademe, Etat lancent tous les ans:
Un appel à projets :
BÂTIMENTS ET QUARTIERS DE QUALITÉ ÉNERGÉTIQUE ET
ENVIRONNEMENTALE
Trois volets :
Réhabilitation exemplaire de qualité énergétique et environnementale
des bâtiments existants
Construction exemplaire de qualité énergétique et environnementale,
L’émergence de dynamique d’éco-quartiers.
L’appel à projets s’adresse :
aux maîtres d’ouvrage publics ou privés de projets d’aménagement de
qualité environnementale ;
aux maîtres d’ouvrage de bâtiments résidentiels ou tertiaires, publics
ou privés, en construction ou en réhabilitation présentant de fortes
performances énergétiques et environnementales.
Une volonté politique locale
Les objectifs du Programme Local de
l’Habitat de l’AMVS :
Construction de 13 000 nouveaux
logements entre 2008 et 2020
Fil conducteur : le développement
durable
En moyenne 1 000 logements par an
1200
1000
800
600
400
200
0
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Le logement social : le référentiel QE
Politique de l’AMVS pour la promotion de la qualité environnementale
dans le logement neuf :
REFERENTIEL
Conditionne l’obtention des aides de l’AMVS au titre de la qualité
environnementale pour la construction du logement social neuf.
 Adapter les niveaux d’exigences au secteur du bâtiment présent sur
le territoire,
 Privilégier les démarches et référentiels pédagogiques (multiplier les
pratiques, choix constructifs… utilisés sur le territoire),
 Mettre en œuvre des démarches au service de l’habitant y compris
dans son accompagnement au quotidien.
Le logement social : le référentiel QE
Trois niveaux de mise en œuvre :
• Niveau de droit commun : éligibilité aux aides minimales de l’AMVS.
⇒ EXIGENCES MÉTHODOLOGIQUES ET OBLIGATIONS DE MOYENS
• Niveau d’exemplarité : bonification des aides de l’AMVS (4 000 € par lgts),
accès prioritaire aux aides à l’ingénierie gérées par l’ADUS.
⇒ EXIGENCES METHODOLOGIQUES + OBLIGATIONS DE RESULTATS
SUR CERTAINES THEMATIQUES
• Niveau d’excellence (ou de démonstration) : bonification des aides de
l’AMVS (10 000 € par lgts), accès prioritaire aux aides à l’ingénierie gérées par
l’ADUS,
⇒ OPERATIONS D’EXCEPTION ET/OU EXPERIMENTALES
Le logement social : le référentiel QE
9 thèmes
Démarche organisationnelle ou méthodologique
 Diagnostic de site et définition du profil environnemental
 Conduite d’opération
 Structuration d’une filière économique (niveau excellence)
Critères techniques :
valeurs garde-fous fixées pour les niveaux d ’exemplarité et d’excellence
 Intégration au site
 Energie
 Confort
 Matériaux
 Chantier
 Eau
Les opérations programmées
Les équipements publics
PROJET
LIEUX
MAITRE
D’OUVRAGE
BUDGET
ETAT
D’AVANCEMENT
DE PROJET
Construction Ecole Feignies
maternelle Elsa
Triolet
Ville de Feignies
4 355 000 €
Chantier début
sept 2010
Construction
Cantine
Ohain
Ville de Ohain
200 000 €
APS
Reconstruction de
la salle des fêtes
de Sous le Bois
Maubeuge
Ville de Maubeuge /
Intention
Le pôle enfance
Ferrière la Petite
Ville de Ferrière la
Petite
340 000 €
Intention
Construction
Centre aquatique
Louvroil
AMVS
25 000 000 €
Horizon 2013
Pôle universitaire
Maubeuge
AMVS
12 000 000 €
Lancement
travaux 2011
Les opérations programmées
Aménagement / création de quartier
PROJET
LIEUX
Louvroil
Eco-quartier du
pot d’argent 300 à
400 lgts
Eurasambre
Programmation :
- 500 lgts
- Supermarché
4000m²
- Commerce de
bouche
4980m²
- Tertiaire
7000m²
- Patinoire
bowling
10000m²
Maubeuge
MAITRE
D’OUVRAGE
BUDGET
ETAT
D’AVANCEMENT
DU PROJET
Etude : Approche
Environnementale
de l’urbanisme
Ville de Louvroil
/
Promoteur privé:
NCG
Développement
Investissement
1er phase 120 lgts
total 100 000 000€ et commerces
horizon 2012
Les opérations programmées
Logement dans le cadre du PLH et du référentiel QE 2010
PROJET
LIEUX
MAITRE
D’OUVRAGE
BUDGET
Foyer Colmant : 8
lgts sociaux
Rue Delbreuil : 17
lgts sociaux
ZAC des Ruaults :
20 lgts (locatifs et
accessions)
La Narbonnière :
45 lgts (locatifs et
accessions)
Le village : 73 lgts
(locatifs et
accessions)
Feignies
Promocil
833 600€
ETAT
D’AVANCEMENT
DU PROJET
En chantier
Marpent
Habitat du nord
1 700 000€
DCE
Boussois
Sambre Avesnois
Immobilier
/
Programmation
Rousies
Promocil
/
Programmation
Feignies
Promocil
/
Programmation
Les projets du Pacte Territorial 2010-2015
 Rénovation urbaine des quartiers liés à l’ANRU (ANRU Multisites 53 M€).
 Création d’une Maison Service Emploi et développement des services à la
personnes (2 000 m², normes HQE, bâtiment ossature bois).
 Aménagement du pôle urbain gare – centre ville de Jeumont (nouveau
quartier environ 320 000 m²)
 Aménagement du pôle urbain gare – centre ville d’Aulnoye-Aymeries
(nouveau quartier environ 320 000 m²)
 Construction d’un nouveau centre hospitalier
 Rénovation du complexe sportif Léo Lagrange à Maubeuge (norme HQE)
 Participation du quartier Sous le Bois au Programme National de Rénovation
des Quartiers Anciens Dégradés: « Sous le bois: Facteur 4 »
… .