Le programme lauréat : BC1-GAO à Nantes !

Juillet
2011
11
Edito
GrDF, partenaire historique de
la Fédération des Promoteurs
Immobiliers est sponsor d’une
Pyramide depuis la première édition du concours en
2004. Chaque année, nous sommes satisfaits du
nombre et de la qualité des dossiers… et déçus de ne
pas pouvoir récompenser plus largement l’excellent
travail des maîtres d’ouvrages et architectes.
Mais l’année 2011 est exceptionnelle pour la
Pyramide GrDF : 100% des projets “ en BBC ”,
équipés de solutions gaz naturel variées et un
argumentaire construit pour bien expliquer aux
acquéreurs tous les bénéfices de ces logements
“ nouvelle génération ”.
Bref… 2011, un choix 100% difficile pour le jury !
Les Pyramides ont été remises lors du 41ème Congrès
à Lille. Les trois nominés du prix GrDF étaient Crédit
Agricole Monné Decroix pour Villa Paroseaux, Nohao
(filiale de Sogeprom) pour Là Ô, et ADI pour BC1-GAO.
ADI, pour son programme BC1-GAO, magnifique
immeuble en bordure de Loire à Nantes.
Et ce n’est pas tout ! La Pyramide d’Or a été décernée
au promoteur Launay pour le programme Edensquare
à Chantepie (35). Cet ensemble immobilier construit
autour d’une vaste serre bioclimatique a une
excellente performance énergétique grâce à une
solution de chauffage au gaz naturel.
Les Fleurs de Lille du promoteur KIC (Kieken
Ingénierie Promotion) lauréat de la Pyramide
Innovation, sont aussi au gaz naturel. KIC a réuni 20
architectes et les a laissé aussi libres que possible de
créer leurs plans intérieurs, leur architecture et de
choisir les matériaux de façade.
Cette nouvelle édition des Pyramides de la FPI
confirme la place significative prise par les solutions
performantes couplant gaz naturel et énergies
renouvelables dans les immeubles neufs.
Pour tout savoir sur les Pyramides régionales GrDF,
suivez ce numéro d’Énergie Promoteur !
Valérie Bosso
Responsable de marché
de la Promotion
Privée à GrDF
Tél. : 01 71 19 16 70
Et le gagnant est …
Valérie BOSSO
Le programme lauréat : BC1-GAO à Nantes !
En bordure de Loire, près du cœur de Nantes, le promoteur ADI (Atlantique Développement Immobilier) réalise le programme BC1-GAO.
Patrick Fontaine, président d’ADI, nous fait découvrir cette réalisation
de prestige qui a été lancée en novembre 2010.
Cep = 48 kWhEP/m².an
Etiquette énergie classe A
Energie Promoteur : Quelles sont les caractéristiques de ce programme ?
Patrick Fontaine : Ce programme comprend un immeuble résidentiel en
R + 12 ainsi qu’une résidence étudiante de 85 lots (R+5) et un immeuble
de 12 logements PLS portés par La Nantaise d’Habitation (R+4). L’immeuble résidentiel propose 50 logements. Il sera labellisé BBC tandis que
les deux autres bâtiments seront THPE.
EP : Où en est la commercialisation ?
PF : L’ensemble du programme a été très vite apprécié tant par les investisseurs qui ont pris position pour la résidence étudiante que pour
l’immeuble résidentiel qui a séduit une clientèle haut de gamme.
La livraison s’échelonnera entre l’été 2012 et le printemps 2013.
EP : Quels ont été vos choix techniques ?
PF : Sur le plan architectural, nous avons voulu des lignes contemporaines s’inscrivant dans une démarche environnementale et intégrant des
matériaux pérennes.
Façades béton matricées à l’aspect bambou avec isolation performante,
brise-soleil coulissants, vitrage peu émissif sont autant d’éléments qui
servent à la fois l’esthétique et la performance énergétique de l’immeuble.
Nous avons fait le choix d’une chaudière collective gaz à condensation,
couplée à des panneaux solaires installés en terrasse qui produiront une
partie de l’eau chaude sanitaire collective.
Le chauffage dans les logements se fera par les planchers chauffants.
Des compteurs individuels permettront à chaque occupant de maîtriser
ses consommations de chauffage et d’eau chaude sanitaire.
EP : Vous venez de recevoir la Pyramide Nationale GrDF pour BC1-GAO,
quelles sont vos impressions ?
PF : C'est d'abord un très grand plaisir : Ce trophée récompense l'engagement de toute une équipe autour d'un projet exceptionnel. ADI existe
depuis 10 ans et cette Pyramide est la 10ème que nous recevons. C'est le
bon rythme non ?
Contact GrDF
Daniel LEFEBVRE - 02 28 20 44 13 - [email protected]
Les lauréats régionaux de la Pyramide G
BRETAGNE
Contact GrDF : Dominique CHOINE
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Promoteur : Icade
Cabinet d’architecture : Harmonic & Masson (Paris)
Programme : Millenium à Rennes (35)
129 logements collectifs
H&E BBC-Effinergie
Chaudière collective gaz naturel à condensation + panneaux
solaires photovoltaïques.
53 kWhEP/m².an
PAYS DE LA LOIRE
Contact GrDF : Daniel LEFEBVRE
`>˜ˆi°iviLÛÀiJ}À`v°vÀÊUÊäÓÊÓnÊÓäÊ{{Ê£Î
Promoteur : ADI - Atlantique Développement Immobilier
Cabinet d’architecture : Cabinet Barre Lambot (Nantes 44)
Programme : BC1 GAO à Nantes (44)
50 logements collectifs
BBC-Effinergie
2 fois primé en région : Grand Prix régional et Pyramide GrDF
Chaudière collective gaz naturel à condensation et ECS
solaire thermique collective.
48 kWhEP/m².an
ILE-DE-FRANCE
Contact GrDF : Didier DE BUCK
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Promoteur : Crédit Agricole Monne Decroix
Cabinet d’architecture : Marie-Odile Foucras (Paris)
programme : Villa Paroseaux II à Chatillon (92)
22 Logements collectifs
Qualitel BBC-Effinergie
Chaudières individuelles gaz naturel à condensation
64 kWhEP/m².an
Normandie
Pas de prix
GrDF
AQUITAINE POITOU-CHARENTES
Contact GrDF : Alain CASSE
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Promoteur : Cogedim
Cabinet d’architecture : REVEL'ARCHI (Cénon 33)
Programme : Eco Domaine de l’Estey,
Ambares-et-Lagrave (33),
299 logements (maisons et logements collectifs)
NF Logement BBC-Effinergie
Une grande diversité de logements, des solutions
techniques spécifiques individuelles ou collectives gaz
naturel et ECS solaire.
45 kWhEP/m².an
Bretagne
Pays de
la Loire
Centre
Centre
MIDI-PYRENNEES
Contact GrDF : Bernard PELISSIER
LiÀ˜>À`°«iˆÃÈiÀJ}À`v°vÀÊUÊäxÊÎ{Ê{{ÊÓ{Êän
Aquitaine
Poitou
Charentes
Midi
Pyrénées
CENTRE
Promoteur : Icade
Cabinet d’architecture : Cabinet Arua
(Toulouse)
Programme : Ophrys de Gascogne à
Colomiers (31)
84 logements collectifs (2 bâtiments)
BBC-Effinergie
Pompes à Chaleur à absorption gaz
naturel (chauffage et complément
sanitaire) + ECS solaire thermiques.
37 kWhEP/m².an
Promoteur : Nexity
Cabinet d’architecture :
Laurens & Loustau Architectes (Toulouse)
Programme : Le Zéphyr à Toulouse (31)
53 logements collectifs
BBC-Effinergie
2 fois primé en région : Grand Prix Régional
et Pyramide GrDF ex-aequo
Chaudières collective gaz naturel à condensation
en toiture et ECS solaire thermique collective.
41 kWhEP/m².an
Contact GrDF : Stéphane ALADENISE
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Promoteur : Sully Promotion
Cabinet d’architecture : Cabinet Blanchet (Tours)
Programme : Les Hauts de Veigne à Veigne (37)
17 logements collectifs
Qualitel BBC-Effinergie
Chaudières individuelles gaz naturel à
condensation et ECS solaire thermique collective.
44 kWhEP/m².an
GrDF 2011
NORD-PAS DE CALAIS
ALSACE LORRAINE
Contact GrDF : Patrick ZIGANTE
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Promoteur : Bouygues Immobilier
Cabinet d’architecture : BMG Boudier Martin
Galiegue (St André 59)
Programme : Idealis à Lille (59)
65 logements collectifs
H&E BBC-Effinergie
Chaudière collective gaz naturel à condensation
et ECS solaire thermique collective.
61 kWhEP/m².an
Contact GrDF : Jean-Claude INHOFER
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Promoteur : Bouygues Immobilier
Cabinet d’architecture : Merat Workshop/ Schweitzer / Rey
Lucquet (Strasbourg)
Programme : Les Portes de l’Ecopole à Strasbourg (67)
64 logements collectifs
H&E BBC-Effinergie
Chaudière collective gaz naturel à condensation et ECS solaire
thermique collective.
64 kWhEP/m².an
Région LYONNAISE
Contact GrDF : Christophe LANNES
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Promoteur : Noaho (filiale Sogeprom)
Cabinet d'Architecture : Atelier de la passerelle (Lyon)
Programme : Là Ô à Albigny sur Saône (69)
47 logements collectifs
BBC-Effinergie
Chaudières individuelles gaz naturel. L'air ambiant
des pièces de vie est filtré, réchauffé et diffusé par
une mini-centrale individuelle.
50-55 kWhEP/m².an
Nord
Pas de
Calais
Île de France
Alsace
Lorraine
Bourgogne
Franche
Comté
Lyonnaise
Auvergne
Pas de prix
GrDF
Languedoc
Roussillon
ALPES
Nom du contact GrDF: Gilles CONSTANCE
[email protected] - 04 79 75 70 99
Promoteurs : Constructa Promotion & Sogeprom
Cabinet d’architecture : Pietri Architecture (Paris)
Programme : Aquae à Aix les Bains (73)
48 logements collectifs (2 bâtiments) + 10 maisons
1 immeuble BBC-Effinergie
Chaudière collective gaz naturel à condensation et ECS solaire
thermique collective.
44 kWhEP/m².an
CÔTE D’AZUR ET CORSE
Alpes &
Deux-Savoies
Côte d'Azur
Corse
Contact GrDF : Edwige PANDRAUD
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Promoteur : Bouwfonds Marignan
Cabinet d’architecture : Mulphin & Auquier
Programme : Villa Tamaya - Le Cannet (06)
42 logements collectifs
NF logement BBC-Effinergie
Chaudière collective gaz naturel à condensation
et ECS solaire thermique collective.
38 kWhEP/m².an
Provence
PROVENCE
LANGUEDOC-ROUSSILLON
Contact GrDF : Catherine CLAVERIA
V>̅iÀˆ˜i°V>ÛiÀˆ>J}À`v°vÀÊUÊä{ÊÈÇÊ£ÎÊÈÇÊnx
Promoteur : Nexity George V
Cabinet d’architecture : Nicolas Lubunetel
(Montpellier)
Programme : Résidence Olympe Ovalie
à Montpellier (34)
63 Logements collectifs (3 immeubles)
BBC-Effinergie
Chaudière collective gaz naturel à condensation
et ECS solaire thermique collective.
Entre 33 et 39 kWhEP/m².an
Contact GrDF : Jacques FERRIER
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Promoteur : Bouygues Immobilier
cabinet d’architecture : AT2A (Aix en Provence)
Programme : Vert Eden à Aix en Provence (13)
36 logements collectifs
NF Logement BBC-Effinergie
2 fois primé en région : Pyramide GIP (Innovation) et Pyramide GrDF.
Chaudière collective gaz naturel à condensation
et ECS solaire thermique collective.
Des panneaux photovoltaïques permettent
d’obtenir un bilan de consommation positif.
-7 kWhEP/m².an
Les deux programmes nominés
Là Ô... Des logements BBC avec vue sur Saône
Dominant le Val de Saône, à moins de 20 kilomètres de Lyon, le programme Là Ô propose 47 logements répartis dans 3 bâtiments majoritairement en R+1 insérés dans 9 700 m² d’espaces verts aménagés dont un
bassin d’agrément.
Réalisé par Noaho, promoteur Lyonnais, filiale de Sogeprom (Société
Générale Promotion), ce programme qui sera labellisé BBC Effinergie, sera
livré en juillet 2012.
“La commercialisation a débuté fin juin 2010 et, un an après, il ne reste
plus que 10 logements à vendre au prix moyen de 3.600 €/m². C’est une
clientèle répartie entre investisseurs et propriétaires occupants qui a fait le
choix d’investir dans le programme Là Ô ” précise Martial Anizot, directeur technique de Noaho.
Qualité de vie et intégration environnementale ont véritablement guidé la
conception de ce programme : matériaux nobles en façade (pierre, bardage, cuivre), terrasses végétalisées, orientation double ou triple des appartements, grands balcons et vue sur la Saône…
Pour le mode constructif, l’isolation thermique des façades porteuses en
béton cellulaire a été renforcée, ainsi que pour les sous-sols et les terrasses. Les balcons seront équipés de brise-soleil électriques pour le
confort d’été.
Pour les choix techniques, simplicité et efficacité ont été recherchées
pour offrir un confort durable : “Nous avons opté pour des chaudières
individuelles gaz à condensation pour la production de chauffage et d’eau
chaude sanitaire. Pour le chauffage, une mini-centrale individuelle filtre et
réchauffe l’air ambiant puis le diffuse dans les pièces de vie. La régulation
est thermostatique dans chaque pièce avec un thermostat centralisé pour
les changements de température de consigne (confort, économique et
hors-gel). Le chauffage se fait donc sans radiateurs, sauf la salle de bain qui
est équipée d’un sèche-serviettes.” explique Martial Anizot qui ajoute “ La
pertinence de ces choix a été reconnue par la profession : ce programme
a été récompensé par une Pyramide d’argent en avril ! ”
Contact GrDF
Christophe LANNES - 04 72 34 92 72 - [email protected]
Villa Paroseaux II
A Châtillon, le programme “ Villa Paroseaux II ” sera livré au cours du
2ème semestre 2012. Réalisée par le promoteur Monné-Decroix (Groupe
Crédit Agricole), cette opération sera labellisée BBC.
“Les 22 logements proposés dans cette résidence ont très rapidement
trouvé preneurs par le biais d’une commercialisation interne auprès des
collaborateurs du groupe Crédit Agricole.” indique Loïc Viaud, ingénieur
travaux chez Monné-Decroix.
Construit sur une parcelle d’environ 439 m², ce bâtiment en R+4 se caractérise par sa toiture en zinc dans le même esprit que le premier programme
Villa Paroseaux.
“ Nous avons beaucoup travaillé sur la perméabilité du bâti. L’immeuble
a fait l’objet d’une isolation renforcée et nous avons fait le choix d’une
structure tout béton avec mise en place de rupteurs de ponts thermiques.
Nous avons également fait le choix de chaudières individuelles gaz qui permettent à ce programme d’offrir un bon confort d’usage tout en optimisant
la performance énergétique.
Sur ce programme comme sur tous les autres, Monné Decroix s’engage
dans la durée : en effet, nous restons syndic des résidences que nous
construisons. Cet engagement, atypique parmi les promoteurs, est un gage
de qualité pour ceux qui achètent nos logements !” conclut Loïc Viaud.
Contact GrDF
Didier De Buck - 01 49 42 57 91 - [email protected]
www.grdf.fr
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