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FRANÇOIS MAILLÉ, B.A.A.
Courtier immobilier agréé
Chartered Real Estate Broker
Investissements immobiliers, classe d'affaires
2524-2532 Rue Ontario E., Montréal
arrondissement Ville-Marie
Immeuble semi-commercial
et 8 plex x 3 1/2
Municipalité : Montréal
Près de (intersection) :
Désignation cadastrale : 2349609, 2349610
Utilisation de la propriété : Commercial
Rendez-vous: A.I.SEUL
Revenus bruts potentiels annuels : 132 700$
Via Capitale Centre
Courtier immobilier agréé
T: (450) 682-2121
F: (450) 682-8663
W: francoismaille.com
2 000 000 $
Mode de paiement : CAH/CANH
Signature de l'acte de vente : Selon offre d'achat
Type de bâtiment: Isolé
Décl. du vendeur: Non
Décl. du courtier: Non
Renseignements bâtiment / terrain
Année de construction :
2007
Dimensions du bâtiment : 44,62 x 63,42 pc
Dimensions du terrain :
44,62 x 81,34 pc
Superficie du terrain :
3 628 pc
Zonage :
Évaluation (municipale)
Année :2013-2015, date de référence 1 juillet 2012
Numéro de matricule :
Renseignements supplémentaires
Reprise : Non
Nombre d'unités résidentielles : 8 x 3 1/2
Nombre d'unités commerciales : 1
Nombre d'étages hors-sol :
3
Nombre d'étages sous-sol :
1
Terrain :
Bâtiment :
Total :
139 900$
1 290 000
1 429 900 $
Boîte à clef : Non
SIA.CA : Non
Remarques
Immeuble semi-commercial
Rez de chaussé, commercial
8 logements
Sous-sol non loué, plafond 8'
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Immeuble semi-commercial
et 8 plex x 3 1/2
Municipalité : Montréal
Caractéristiques
Base de sous-sol
Revêtements
Fondation
Type de construction
Toiture
Fenestration
Structure
Énergie pour le chauffage
Mode de chauffage:
Chauffage et climatisation combiné
Béton
Briques,et structure d'acier
Brique
Électricité
Stationnement
Garages
Accès
Protection incendie
Caractéristiques
Services
Plomberie
Particularité
Planchers
À proximité de
Ville
Conformité avec normes d'usage
Secteur résidentielle et routes principales
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Renseignements sur les revenus mensuels - Bloc A
PRODUITS DE LOCATION
Revenus de location
Revenus commerce
Plus: dépenses récupérables
66 900 $
58 300
23 100
148 300
Réserve pour vacances
10,00%
Revenus brut effectif
6 690
6 690
141 610 $
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Revenus brut effectif
141 610 $
Renseignements sur les dépenses
Administration
Assurance
Chauffage, climatisation et électricité
Concierge
Déneigement
Entretien et réparation
Taxes municipales générale
Taxes scolaires
28 999
1 414
Total des dépenses :
34 085
Bénéfice d'exploitation
Taux de capitalisation
mrb
mrn
3 672
107 525 $
5,38%
14,12
18,60
FRANÇOIS MAILLÉ, B.A.A.
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Classe d'affaires / Business Class
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F: (450) 682-8663
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