Permis de construire pour le projet de développement à

CREDIT SUISSE AG
Real Estate Asset Management
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CH-8070 Zurich
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Steiner AG
Hagenholzstrasse 56
CH-8050 Zurich
Téléphone +41 58 445 20 00
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Communique de presse
Permis de construire pour le projet de développement à Zurich-Altstetten
Zurich, le 27 janvier 2015 Altstetten, un ancien quartier industriel, évolue et se transforme en un
site résidentiel et de prestations de services dynamique. Le projet, développé conjointement
par Steiner SA et le groupe de placements CSF Real Estate Switzerland sur le site Vulcano,
représente un nouveau grand pas en avant dans cette direction. C'est pourquoi les participants
au projet sont très heureux de la décision favorable accordée par la ville de Zurich. Il n'y a de ce
fait plus d'obstacle à la construction des trois tours de 80 mètres de haut et du socle qui les
relie entre elles.
Le permis de construire pour le projet de développement urbain situé au 110 Vulkanstrasse entre en
vigueur en début d'année. «Ce permis de construire est un grand succès pour tous les participants au
projet. Grâce à une concertation optimale avec les autorités, nous sommes parvenus à faire avaliser le plan
en un an seulement. L'équipe de développement dirigée par le chef de projet Philipp Vogt va maintenant
poursuivre l'entreprise avec le même enthousiasme», Othmar Ulrich, responsable du développement
immobilier de la région Est chez Steiner SA, en est convaincu. Ceci se fait en étroite collaboration avec
l'investisseur et maître d’ouvrage CSF Real Estate Switzerland, un groupe de placements de Credit Suisse
Fondation de placement. Le projet donnera un nouveau visage à toute la zone environnant la gare
d'Altstetten. Les travaux doivent démarrer au cours du second semestre de l'année 2015, et s'achever
d'ici 2018.
D'une zone industrielle à un site résidentiel et de prestations de services
En 1880, lorsque Automobil & Motorboot Fabrik Vulcan AG s'installa sur le site d'Altstetten, la proximité
de la gare ferroviaire représentait un avantage non négligeable – un vrai plus, qui aujourd'hui encore a son
importance. Le gagnant d'un concours d'études mené en 2013 pour le terrain d'environ 12 000 m2 fut le
cabinet d'architectes renommé Dominique Perrault Architecture, à Paris. La demande de permis de
construire a été déposée en juin 2014.
La zone en périphérie de la gare d'Altstetten est en mutation. La qualité de l'infrastructure s'améliore de
façon significative, ce qui influe positivement sur l'image du site et a déjà attiré de nombreux locataires de
renom. Le lotissement prévu contribuera à cette évolution de manière significative grâce à la création de
logements attractifs, complétée par une offre largement diversifiée de locaux commerciaux et de services,
et une grande qualité résidentielle. Conformément au plan de développement de la ville de Zurich, la
densification – et donc la possibilité de construire en hauteur – joue un rôle important dans le
réaménagement du quartier. La qualité des espaces non bâtis et l'interconnexion avec les autres quartiers
font de plus l'objet d'une attention particulière.
Un endroit unique, une forte présence
La zone n'est séparée des rails de chemin de fer que par la Vulkanstrasse. La proximité immédiate avec la
gare d'Altstetten garantit non seulement un accès optimal aux transports publics, mais assure également
une très bonne visibilité à des espaces commerciaux et résidentiels de premier ordre. Un site aussi en vue
Communiqué de presse
27 janvier 2015
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exige une construction dont l'apparence force la conviction. Les trois tours alignées de 80 mètres de haut
façonneront le paysage.
Le futur complexe sera construit sur une surface d'environ 58 000 m2. Une surface brute de plancher
répartie sur quatre étages totalisant près de 14 000 m2 sera proposée pour des espaces de bureaux.
Environ 2 500 m2 supplémentaires serviront de surfaces commerciales en rez-de-chaussée. Trois tours
d'habitation en filigrane, abritant chacune 100 appartements spacieux en angle, seront construites sur
trois socles surélevés. Dans près de 60 % de la partie résidentielle, il est prévu environ 300 appartements
à louer proposant des prestations telles qu'une crèche ou encore un centre de fitness. Une vaste espace
public extérieur offrira le dégagement nécessaire. Deux grandes toitures horizontales en forme de
baldaquin formeront un élément urbanistique emblématique, tout en servant d'élément statique atténuant
le bruit.
Informations complémentaires sous www.steiner.ch/projets et www.credit-suisse.com/ch/realestate.
Renseignements
Claude Sulser, Head HR & CorpCom, Steiner SA, tél. +41 58 445 20 12, [email protected]
Andreas Roth, gestionnaire du CSF RES, Credit Suisse AG, tél. +41 44 334 43 46
Daniela Zulauf, responsable Communication Real Estate Asset Management, Credit Suisse AG,
tél. +41 44 333 43 48, [email protected]
Steiner AG
Steiner SA, l'un des leaders du développement de projets et l'entreprise totale et générale (ET/EG) en Suisse, offre des prestations
complètes dans les domaines de la construction neuve, de la rénovation ainsi que du développement immobilier. Fondée en 1915,
l'entreprise a réalisé plus de 1 200 projets d'habitation, 540 immeubles commerciaux, 45 hôtels et 150 autres infrastructures telles que
des universités, des écoles, des hôpitaux, des prisons ou encore des résidences pour personnes âgées. Steiner SA a son siège à Zurich
et est représentée par des filiales à Bâle, Berne, Genève, Tolochenaz, Lucerne et Saint-Gall.
Credit Suisse AG
Credit Suisse AG, qui fait partie du groupe de sociétés du Credit Suisse (ci-après le «Credit Suisse»), est un prestataire de services
financiers leader sur le plan international. Banque intégrée, le Credit Suisse fournit à ses clients son expertise combinée dans les
domaines du private banking, de l'investment banking et de l'asset management. Il propose des services de conseil spécialisés, des
solutions globales et des produits novateurs aux entreprises, aux clients institutionnels et aux clients privés fortunés du monde entier ainsi
qu'aux clients retail en Suisse. Le Credit Suisse, dont le siège est à Zurich, est présent dans plus de 50 pays et emploie quelque 45 500
personnes. Les actions nominatives (CSGN) de Credit Suisse Group AG, société-mère du Credit Suisse, sont cotées en Suisse, ainsi
qu'à New York sous la forme d'American Depositary Shares (CS). Pour plus d'informations sur le Credit Suisse, rendez-vous à l'adresse
www.credit-suisse.com.
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