Covent Garden - Construction21

Etude de cas : Covent Garden
Site Web : http://www.construction21.org/belgique/
Covent Garden
PUBLIé PAR FRUCHART | 23 JANUARY 14
Type de projet : Construction Neuve
Type de bâtiment : Tour de bureaux > 28m
Année de construction : 2008
Zone climatique : Atlantique central
Surface nette : 74 000 m2 SHON
Coût de construction : 88 000 000 €
Nombre d'unités fonctionnelles : 3 824 Poste de travail
Coût/m² : 1 189 €/m2
Coût/Poste de travail : 23 013 €/Poste de travail
Place Rogier , 1000 Bruxelles, Belgique
// Description
Construction d'une tour de bureaux de 26 étages et d'un bâtiment de bureaux de 10 étages. Ce complexe de bureaux occupe un site
dans une zone de transition entre l'échelle architecturale des grands boulevards d'origine et les dimensions très différentes du quartier
Nord de Bruxelles avec ses immeubles modernes de grande hauteur. Le résultat a été de créer un «dialogue» entre deux bâtiments, un
haut et un bas, formant chacune une entité distincte, reliés par un jardin couvert. Cet espace est aussi l'entrée du complexe de bureaux
, qui s'ouvre sur la place Rogier d'un côté, et de l'autre sur le Jardin Botanique. Par l'application de volumes elliptiques adaptés au
terrain, les architectes ont réussi à surmonter les défis posés par un site apparemment clos, pas très propice à l'emplacement d'un
bâtiment emblématique. Covent Garden est le premier immeuble de bureaux qui comprend un système de purification de l'eau qui
recycle les eaux usées du système sanitaire. // Energie
Consommation énergétique
Besoin en énergie primaire : 146,79 kWh PE/m2/year
Besoin en énergie primaire bâtiment standard : 270,00 kWh PE/m2/year
Méthode de calcul : RT 2005
// EnR & systèmes
Systèmes
Chauffage :
Chaufferie gaz
Chaufferie gaz à condensation
ECS :
Chaufferie gaz
Rafraîchissement :
Plafond rayonnant
Ventilation :
Surventilation nocturne
Double flux avec échangeur thermique
Energies renouvelables :
Aucun système de production d'énergies renouvelables
Production d'énergie renouvelable : 0 %
// Produits
Eco machine
Catégorie de produit:
Description:
L'Eco machine permet traiter les eaux grises et fecales en vue de leur reutilisation pour les sanitaires, les
systemes d'arrosage et l'entretien. Les eaux de pluies sont recoltees dans une citerne (580mi) et sont
recuperees et utilisees pour les memes fonctions.Recuperation et traitement en 4 phases:- Decantation
anaerobie en fosse septique classique: vidange des boues depuis l'exterieur 2 fois / an- Filtration aerobie dans
une cuve (bio-reactor) avec membranes- Filtration type lagunage dans les bacs plantes de l'atrium- Stockage de
l'eau recuperee dans une cuve d'eau non potable pour reutilisation dans les sanitaires, pour l'arrosage et le
nettoyage.
// Coûts
Coûts de construction & exploitation
Coût global de référence : 1 150,00 €
// Environnement urbain
Environnement urbain : Le projet actuel dans ses gabarits et sa volumétrie, est issu d'une concertation étroite en amont du projet
avec les différents pouvoirs décisionnels communaux et régionaux et de la réalisation d'une étude d'incidence.
Une étude des vents à été réalisée pour vérifier le confort des piétons au niveau du trottoir.
L'implantation minimise l'ombre portée sur les bâtiments voisins.
Une partie du projet est composé de bâtiments bas dont les gabarits s'intègrent au tissu urbain existant. Le bâtiment bas privilégie
une échelle que le piéton peut s'approprier.
La création de jardins intérieurs et de terrasses vise à conférer une atmosphère bucolique au cœur de la ville.
Localisation du bâtiment à proximité des infrastructures de transport en commun : gare, métro, trams, bus,...
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