Évaluation (municipale)

Sandra Lessard, Courtier immobilier
CAPITAL RLH INC.
Agence immobilière
500, de la Montagne #806
Montréal (QC) H3C 4T6
http://www.capitalrlh.com
No Centris®
514-322-2146 / 514-607-3214
Télécopieur : 514-322-2146
[email protected]
10745233 (En vigueur)
23 000 $ + TPS/TVQ
1846 Av. du Mont-Royal E.
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
H2H 1J1
Genre de propriété
Style
Type de copropriété
Utilisation de la propriété
Type de bâtiment
Nombre total d'étages
Dim. unité ou bâtiment
Superficie du bâtiment
Entreprise (fonds de commerce)
Local
Commerciale seulement
Région
Montréal
Quartier
Près de
Parc industriel
Le Plateau-Mont-Royal
Cartier
1943
Année de construction
Date de livraison prévue
Reprise
Possibilité d'échange
Certificat de localisation
Numéro de matricule
Genre d'exploitation
Genre de commerce
Non
Dimensions du terrain
Date ou délai d’occupation
Superficie du terrain
Signature de l'acte de vente
Cadastre
Zonage
Service
Restauration rapide,
Traiteur, Pâtisserie
15 jours PA/PL
acceptée
15 jours PA/PL
acceptée
Commercial
Évaluation (municipale)
Taxes (annuelles)
Énergie (annuelle)
Année
Terrain
Bâtiment
Municipales
Scolaires
Secteur
Affaire
Eau
Electricité
Mazout
Gaz
Total
Total
Total
Dépenses annuelles (excluant les dépenses d’exploitation)
Total
Utilisation de l'espace - Superficie totale de 1 000,00 pc
Type
Numéro d'unité
Raison sociale
Superficie
Commercial
Bail
2010-03-15 au
2016-05-31
1 000,00 pc
2 000 $ (2013-04-01) Inclus selon bail
Loyer effectif mensuel
Net
Type de bail
Loyer potentiel mensuel
Exclus selon bail
Option de renouv. du
bail
Oui
Vente d'entreprise
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Franchise
Non
En exploitation depuis
2010
Option renouv.
franchise
Caractéristiques
Système d'égouts
Approvisionnement eau
Fondation
Revêtement de la toiture
Revêtement
Plancher séparateur
Fenestration
Énergie/Chauffage
Mode chauffage
Sous-sol
Rénovations
Municipalité
Municipalité
Equipement/Services
Chargement
Appareils loc. (mens.)
Stationnement
Allée
Terrain
Particularités du site
Proximité
Étude environementale
Garage
Eau (accès)
Inclusions
Voir annexe G pour les équipements inclus
Exclusions
Le nom : G&G Pâtisserie Gourmande Inc., le site web, petit frigo étroit coca-cola, 1 échelle à pâtisserie, la table de travail
en bois. L'inventaire nourriture, petit matériel de préparation, étagères et meubles décoratifs et le robot ne sont pas inclus
dans le prix mais pourraient être négociés.
Remarques - Courtier
Joli commerce de prêt à manger offrant pâtisseries, épicerie fine et service de traiteur. Clientèle épicurienne fidèle
récurrente, parfait pour jeune chef / entrepreneur souhaitant développer une entreprise florissante dans le Prêt à Manger!
La proprétaire, passionnée, appelée à d'autres défis, est prête à négocier une aide au démarrage au besoin.
Addenda
Local :
-Selon le bail superficie d'environ 1 000 pieds
carrés réparti sur 2 niveaux
-Aire d'entreposage et chambre froide au sous-sol,
plancher de ciment
-Local climatisé avec haut plafond
-Jolie vitrine sur l'Avenue Mont-Royal Est
-Travaux de plomberie, d'électricité, plancher fait
en 2010 (13 000$)
Information du bail:
-Loyer jusqu'au 30 mai 2014 : 2 000$
-Loyer 31 mai 2014 au 30 mai 2015 : 2 100$
-Loyer 31 mai 2015 au 30 mai 2016 : 2 200$
Un nouveau bail sera fait et le terme peut être de
3,5 ou 10 ans avec ou sans options de renouvellement
-Loyer additionnel (taxe d'affaire): payable en 2
versements par année (montant 5200$/an)
-Chauffage électrique aux frais du locataire
-Dépôt de sécurité de 3800$ déjà payé
Déclaration du vendeur
Non
Source
CAPITAL RLH INC., Agence immobilière
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
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Façade
Façade
Façade
Intérieur
Autre
Autre
Cuisine
Autre
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Autre
Autre
Autre
Cave/Chambre froide
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