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plan local d’urbanisme intercommunal
Communauté de communes du pays de lumbres
diagnostic habitat
ÉVOLUTION ANNUELLE MOYENNE DES STATUTS D’OCCUPATION
(ENTRE 1999 ET 2012) - INSEE RP 2012
Parc de logements
STRUCTURE DU PARC IMMOBILIER EN 2012 - INSEE RP 2012
3%
5% soit 469
soit 314
résidences
secondaires
Propriétaires
Parc locatif
privé
Parc locatif
aidé
Gratuit
+1,7%
+3,5%
+1,3%
-3,3%
soit +105/an
soit +39/an
soit +7/an
soit -6/an
par an
logements vacants
par an
par an
par an
construction neuve
un total de
9
676
logements
RÉPARTITION DES CONSTRUCTIONS NEUVES ENTRE 2004 ET 2013
- SITADEL 2013
Clerques
24
dans la CCPL
Bonningueslès-Ardres
Audrehem
52
92% soit 8 893
32
Zudausques
Journy
Rebergues
20
Quercamps
9
51
résidences principales
Surques
Haut-Loquin
59
Nombres de constructions
neuves entre 2004 et 2013
ÉVOLUTION DU PARC (ENTRE 1999 ET 2012) - INSEE RP 2012
22
Bouvelinghem
Alquines
20
15
Quelmes
61
Escoeuilles
Acquin-Westbécourt
38
+1,8%
Résidences
secondaires
+1,8%
par an
-0,1%
par an
soit +156/an
+3,4%
par an
soit +144/an
soit -1/an
19
Wisques
3
Setques
58
100
Logements
vacants
24
Coulomby
Seninghem
Résidences
principales
Leulinghem
71
70
Total
des logements
66
Boisdinghem
18
Lumbres
Bayenghemlès-Seninghem
119
Esquerdes
15
64
Affringues
15
Elnes
46
Nielles-lès-Bléquin
50
66
Wavrans-sur-l’Aa
Bléquin
par an
Répartition des constructions
neuves entre 2004 et 2013
soit +13/an
Supérieur à 5%
Wismes
58
18
Vaudringhem
39
Ledinghem
Pihem
53
14
28
59
Ouve-Wirquin
Cléty
25
De 4% à 5%
Dohem
De 2% à 4%
résidences principales
55
Remilly-Wirquin
40
Inférieur à 2%
ÉVOLUTION ANNUELLE MOYENNE DES RP (ENTRE 1999 ET 2012) - INSEE RP 2012
ÉVOLUTION DE LA CONSTRUCTION DES LOGEMENTS PAR TYPOLOGIE
- SITADEL 2015
Clerques
200
Audrehem
Rebergues
Bonningueslès-Ardres
Journy
180
160
Zudausques
Quercamps
Boisdinghem
Surques
Haut-Loquin
140
Bouvelinghem
Alquines
Quelmes
Escoeuilles
Leulinghem
Acquin-Westbécourt
120
Wisques
Nombre de RP en 2012
Coulomby
> 600
100
Setques
Seninghem
Bayenghemlès-Seninghem
Lumbres
80
Esquerdes
60
Affringues
300 à 600
Elnes
200 à 300
100 à 200
< 100
Nielles-lès-Bléquin
Pihem
Wavrans-sur-l’Aa
Remilly-Wirquin
Bléquin
Évolution annuelle moyenne du
nombre de RP entre 1999 et 2012
Vaudringhem
40
20
Wismes
Cléty
Ouve-Wirquin
Ledinghem
Supérieur à +3,0%
0
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
De +2,0% à +3,0%
De +1,5% à +2,0%
Logements individuels purs
Logements collectifs
Dohem
De +1,0% à +1,5%
Inférieur à +1,0%
STATUTS D’OCCUPATION DES RÉSIDENCES PRINCIPALES - INSEE RP 2012
6%
soit 570 locataires
du parc locatif aidé
2% soit 153 personnes
logées à titre gratuit
16%
soit 1 407 locataires
du parc locatif privé
76% soit 6 763
propriétaires
Logements individuels groupés
Logements en résidence
SURFACES MOYENNES DES CONSTRUCTIONS NEUVES - SITADEL 2015
Logements
individuels purs
Log. individuels
groupés
Logements
collectifs
Logements
en résidence
146m2
96m2
84m2
87m2
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Communauté de communes du pays de lumbres
diagnostic habitat
TAILLE DES LOGEMENTS PAR STATUTS D’OCCUPATION - FILOCOM 2013
maisons / appartements
100%
TYPE DE LOGEMENTS - INSEE RP 2012
11,1%
90%
25,4%
80%
46,7%
70%
41,0%
60%
95,5% +1,9%
de maisons
3,5% +2,6%
par an
d’appartements
par an
soit +154/an
soit +8/an
33,4%
50%
40%
32,0%
30%
36,8%
26,4%
20%
10%
taille des logements
11,7%
9,1%
2,0%
0%
Logements locatifs
privés
T1
57
241
T1
896
T2
2 039
T2
T3
T4
T5
5 659
T4
T3
4,9%
0,5%
Propriétaires
occupants
3,2%
Logements locatifs
aidés
ÉVOLUTION DES RP SELON LE NOMBRE DE PIÈCES - INSEE RP 2012
15,9%
T5
durée d’emménagement
DURÉE D’EMMÉNAGEMENT DES RÉSIDENCES PRINCIPALES - FILOCOM 2013
+0,6% +0,0% +0,4% +1,3% +2,4%
par an
par an
par an
par an
par an
soit +1/an
soit +1/an
soit +4/an
soit +24/an
soit +117/an
taille et composition des ménages
Parc locatif
privé
Parc locatif
aidé
32,8%
27,0%
21,8%
18,4%
13,1%
18,7%
19,9%
48,3%
ÉVOLUTION DE LA TAILLE DES MÉNAGES (ENTRE 1968 ET 2012) - INSEE RP 2012
2012
1968
Propriétaires 8,6% 9,2%
occupants
0%
3,5
personnes/ménages
58,2%
24,1%
20%
40%
60%
moins de 2 ans
entre 2 et 4 ans
entre 4 et 10 ans
depuis plus de 10 ans
2,6
Clerques
46,3%
personnes/ménages
Audrehem
52,6%
- INSEE RP 2012
Surques
51,9%
Haut-Loquin
48,8%
Escoeuilles
57,5%
Bonningueslès-Ardres
62,1%
Journy
60,9%
Rebergues
37,1%
Quercamps
63,3%
Alquines
59,7%
Ménages seuls
Couples sans
enfant
Couples avec
enfant(s)
Familles
monoparentales
+2,8%
+2,7%
+0,7%
+1,2%
soit +43/an
soit +63/an
par an
soit +25/an
par an
soit +7/an
Supérieur à 65%
De 60% à 65%
Nielles-lès-Bléquin
55,6%
Vaudringhem
53,1%
Ledinghem
55,3%
Leulinghem
66,1%
Wisques
71,2%
Setques
61,4%
Lumbres
65,3%
Esquerdes
55,7%
Elnes
54,2%
Wavrans-sur-l’Aa
64,3%
Remilly-Wirquin
55,4%
Bléquin
49,1%
De 55% à 60%
De 50% à 55%
Bayenghemlès-Seninghem
53,3%
Affringues
61,8%
Part des propriétaires occupants ayant
emménagés depuis plus de 10 ans
Quelmes
65,7%
Acquin-Westbécourt
49,3%
Seninghem
52,8%
Zudausques
55,1%
Boisdinghem
44,3%
Bouvelinghem
41,9%
Coulomby
49,5%
par an
100%
PART DES PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS AYANT EMMÉNAGÉS DEPUIS
PLUS DE 10 ANS - FILOCOM 2013
ÉVOLUTION DE LA COMPOSITION DES MÉNAGES (ENTRE 1999 ET 2012)
par an
80%
Wismes
65,6%
Ouve-Wirquin
63,3%
Cléty
57,1%
Inférieur à 50%
Dohem
58,8%
Pihem
71,8%
plan local d’urbanisme intercommunal
Communauté de communes du pays de lumbres
diagnostic habitat
logement locatif aidé
logement des jeunes
PART DES LOGEMENTS LOCATIFS AIDÉS - RPLS ET FILOCOM 2013
DÉPART DES JEUNES ACTIFS - INSEE RP 2012
3 935
Clerques
Audrehem
personnes
de 15 à 29 ans
Bonningueslès-Ardres
4
Rebergues
Journy
Zudausques
Quercamps
Boisdinghem
Surques
Haut-Loquin
Escoeuilles
Nombre de logements
locatifs aidés en 2013
Leulinghem
Quelmes
6
10
Acquin-Westbécourt
24
Coulomby
393
Affringues
40 à 60
20 à 40
10 à 20
< 10
393
Bayenghemlès-Seninghem
Nielles-lès-Bléquin
29
Reconversion de bâtiments agricoles en logements étudiants
Communes situées à moins de 15 km de Saint-Omer (pôle d’enseignement supérieur)
Wisques
6
Setques
Lumbres
Seninghem
1
par an
soit -50/an
CAMPUS VERT : LOGEMENTS ÉTUDIANTS À LA FERME
3
Bouvelinghem
Alquines
-1,2%
Esquerdes
52
Elnes
41
Wavrans-sur-l’Aa
19
Pihem
Remilly-Wirquin
logement des personnes âgées et
dépendantes
Bléquin
Part des logements locatifs
aidés en 2013
Supérieur à 20%
Vaudringhem
Wismes
8
Cléty
Ouve-Wirquin
Ledinghem
OFFRE D’ACCUEIL DES PERSONNES ÂGÉES ET HANDICAPÉES - CD62
5
1 ehpad
De 15% à 20%
De 10% à 15%
Dohem
De 5% à 10%
Inférieur à 5%
Part des logements
locatifs aidés
Nombre de logements
locatifs aidés
Évolution
2005 - 2013
6,7%
603
+0,9%
1 MARPA
à Esquerdes
d’une capacité de 60 personnes
(dont 8 Alzheimer)
à Nielles-lès-Bléquin
d’une capacité de 24 personnes
39
familles d’accueil
par an
qui hébergent 60 personnes âgées
et 21 adultes handicapés
rappel scot
VIELLISSEMENT DE LA POPULATION - INSEE RP 2012 - CD62
Dans la perspective d’une diversification de l’offre de logements du Pays de Saint-Omer,
le SCOT a fixé en 2008 pour la CC du Pays de Lumbres un objectif d’environ
10% de logements locatifs aidés à horizon 2015.
MÉNAGES ÉLIGIBLES À UN LOGEMENT LOCATIF AIDÉ - FILOCOM 2013
5 834
65,3%
ménages ayant des
revenus éligibles
à un logement locatif aidé
1 225
81,6%
ménages du parc
locatif privé ayant des
revenus éligibles
à un logement locatif aidé
45 à 59 ans
60 à 74 ans
75 ans ou plus
+2,7%
par an
+1,0%
+2,5%
1 724
343
par an
personnes
de 75 ans ou plus
par an
dont
bénéficiaires
de l’APA
81
dépendants à
100% (GIR 1 et 2)
RÉPARTITION DES RÉSIDENCES PRINCIPALES SELON LE STATUT
D’OCCUPATION ET L’ÂGE DE L’OCCUPANT PRINCIPAL - FILOCOM 2013
100%
90%
16,3%
80%
70%
66,8%
60%
50%
87,7%
90,5%
92,3%
4,2%
5,3%
1,4%
6,4%
60-74 ans
plus de
75 ans
76,0%
40%
30%
26,0%
20%
10%
0%
7,8%
7,2%
5,3%
7,1%
moins de
25 ans
25-39 ans
40-59 ans
Parc locatif aidé
Parc locatif privé
Propriétaires occupants
plan local d’urbanisme intercommunal
Communauté de communes du pays de lumbres
diagnostic habitat
rénovation énergétique
habitat indigne et dégradé
DATE DE CONSTRUCTION - FILOCOM 2013
PARC PRIVÉ POTENTIELLEMENT INDIGNE - FILOCOM 2013
22
NPdC
1915 - 1948
777
16%
24%
%
13
%
9%
%
16
8%
logements du Parc Privé Potentiellement Indigne (PPPI)
%
2
25
3%
CCPL
2
2 455
2 229
DURÉE DE LA VACANCE - FILOCOM 2013
25%
2 051
1975 - 1999
627 (8,4%)
Avant 1915
Après 2000
6% vacants
17%
1949 - 1974
de 10 ans ou plus
vacants
de 4 à 10 ans
1 413
CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE DES LOGEMENTS*
Logement économe
42% vacants
6%
de moins d’1 an
vacants
de 3 à 4 ans
14%
vacants
de 2 à 3 ans
104 kWh/m2.an
15% vacants
de 1 à 2 ans
(Norme BBC rénovation)
MÉNAGES ÉLIGIBLES AUX AIDES DE L’ANAH - FILOCOM 2013
Logement énergivore
288 kWh/m2.an
Consommation énergétique
moyenne des logements
du Pays de Saint-Omer
2 821 (42%)
317 kWh/m2.an
ménages éligibles aux aides de l’ANAH
parmi les propriétaires occupants
Consommation énergétique
moyenne des logements
du Nord-Pas de Calais
2 007
ménages très modestes
COÛT MOYEN D’UNE RÉNOVATION (NORME BBC RÉNOVATION)*
Habitat
pavillonnaire
814
ménages modestes
réglementation thermique 2012
34 000€
Remplace la RT 2005 pour l’ensemble des constructions neuves :
immeubles d’habitation et maisons individuelles.
S’applique depuis le 1er janvier 2013.
Habitat
rural
25 700€
Habitat groupé
type «GMF»
Objectif : réduire la consommation d’énergie du secteur résidentiel
!
Seuil de référence : 65 kWh/m2.an
22 300€
Contrairement à la RT 2005, la RT 2012 n’impose pas une
obligation de moyens, seulement une obligation de résultats.
Habitat groupé
type «Bâtir»
Techniques pouvant être mobilisées : architecture bioclimatique,
isolation, recherche de l’imperméabilité à l’air, ventilation,
inertie thermique, recours aux énergies renouvelables...
32 000€
* RESULTATS TIRÉS DE LA CAMPAGNE EXPÉRIMENTALE DE 545 AUDITS ÉNERGÉTIQUES
ET ENVIRONNEMENTAUX MENÉE PAR LA RÉGION NORD-PAS DE CALAIS EN 2011 (50 AUDITS SUR LE PAYS DE SAINT-OMER)
Contrôle effectué à l’issue des travaux par un bureau d’études