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VILLA DE
L’OLIVIER
95
GARGES
LÈS-GONESSE
Un nouveau cadre de vie
dans le quartier de La Lutèce
Quartier calme et résidentiel, en plein
cœur de Garges, la Lutèce bénéficie
d’une situation privilégiée : proximité
des écoles, des commerces et du
centre-ville.
Garges
VILLE FORTE ET FIÈRE
A seulement 12 km au Nord-Est de Paris*,
Garges-lès-Gonesse est la 4ème ville du Val
d’Oise.
A proximité des écoles et des commerces,
la réalisation se situe dans le quartier de la
Lutèce, agréable à vivre au quotidien et idéal
pour les familles.
Marché Saint-Just : tous les jeudis et dimanches
Ville dynamique, la municipalité est dotée de
nombreuses infrastructures. Un large choix
d’activités sportives est proposé : piscine,
patinoire, boxe, gymnase, clubs sportifs...
L’espace Lino Ventura, le cinéma Jacques Brel,
la Maison des Arts Louis Aragon permettent de
se cultiver et de se divertir.
Afin de satisfaire toutes les envies, la zone
commerciale du Pont de Pierre (15 boutiques),
la zone de l’Argentière - Fontaine-aux-Prêtres
(18 boutiques), et le Centre Commercial de
l’Hôtel de Ville (35 commerces) sont à votre
disposition.
Garges-lès-Gonesse offre de nombreux
lieux de détente et de promenades : Le parc
départemental Georges-Valbon, au 3e rang
des parcs et bois de la région parisienne de
par sa taille (415 ha) et la coulée verte avec
comme point central le Fort de Stains fédèrent
les habitants autour de ces lieux de détente, de
promenades et d’animations en pleine nature.
* Source googlemaps
La Villa de l’olivier, un cadre de vie
alliant confort et sérénité
1
Des parties communes
confortables
Halls d’entrée décorés de grès cérame ou
de pierre marbrière, panneaux façon bois,
miroir et appliques murales.
Une place de parking en sous-sol pour
chaque appartement.
Ascenseurs avec cabines décorées d’un
miroir, desservant chaque étage, y compris
le parking en sous-sol.
2
Des finitions de qualité
Revêtement vinylique dans les pièces à
vivre et carrelage dans les pièces d’eau.
Salle de bain aménagée avec un meuble
de toilette, vasque encastrée, grand miroir,
point lumineux, baignoire et support mural
de douche. Radiateur sèche-serviettes à eau
chaude.
Fenêtres et portes fenêtres avec double
vitrage isolant.
Devenez Propriétaire
avec le nouveau PTZ+ 2016,
3
Une résidence sécurisée
Résidence entièrement close par muret et
grille, portail d’accès sécurisé contrôlé par
digicode.
en finançant jusqu’à 40% de votre
Portes palières blindées, à âme pleine,
équipées d’une serrure multipoints.
bien grâce au Prêt à Taux Zéro.*
Portail électrique.
* Votre conseiller Sepimo se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches de financement
Des appartements du studio au 5 pièces avec jardin, balcon ou terrasse
bénéficiant d’une situation privilégiée
•
Au cœur du quartier calme et résidentiel
de La Lutèce, la réalisation s’inscrit dans un
environnement familial.
• Au pied de l’arrêt de bus Bellevue, Bus N°252
(Noctilien 43) desservant la gare de Garges Sarcelles (RER D).
• À proximité de toutes les commodités : crèches,
infrastructures scolaires, commerces...
Un équipement performant
pour un bien-être durable
L’éco-conception
des logements RT 2012
Posséder un appartement RT 2012, c’est la garantie de
bénéficier d’un grand confort, été comme hiver, et d’une
facture d’énergie minimale :
Isolation thermique et phonique renforcée : double
vitrage, menuiseries extérieures en pvc et volets
roulants en pvc (selon plans).
La réglementation RT 2012 garantit des
appartements lumineux et d’amples ouvertures sur
l’extérieur.
Production d’eau chaude sanitaire par chaudière
à gaz collective à condensation assurant aussi le
chauffage des logements.
Depuis plus de 50 ans,
nous créons et bâtissons des
appartements et maisons. Pour
votre avenir et celui de vos
enfants, Sepimo mettra toujours
la qualité au premier plan. Nous
ne construisons pas seulement
des logements, nous défendons
un art de vivre en harmonie avec
l’environnement.
RÉALISATIONS À PROXIMITÉ
95 FRANCONVILLE Carré César :
148 rue de la station. 35 appartements du studio au
5 pièces
95 FRANCONVILLE Cœur de ville :
11, 13 bd Maurice Berteaux. 52 appartements du
studio au 5 pièces terrasse.
78 CONFLANS Carré Leprince :
47 appartements du studio au 5 pièces terrasse.
Plus de réalisations sur
sepimo.fr
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du Rond-Point
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GARGES-LÈS-GONESSE
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Garges-lès-gonesse,
À SEULEMENT 12 KM DE PARIS*
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01 53 57 47 39
(coût d’un appel local)
Horaires d’ouverture :
LA COURNEUVE
STADE DE FRANCE
INFORMATIONS & VENTE
50 Av. Paul Vaillant Couturier
95140
Garges-lès-Gonesse
lundi, jeudi, vendredi de 14h à 19h
samedi, dimanche de 10h à 12h30
et 14h à 19h
DRANCY
AUBERVILEIRS
PARIS
* Source googlemaps
AUTOROUTES A1, A3, A104 (la Francilienne), A86
BUS RATP (bus 252 au pied de la résidence)
RER D Paris en 15 min (source RAPT)
TRAMWAY T5 (Marché Saint Denis / Garges Sarcelles)
sepimo.fr
* Source googlemaps
Document non contractuel. Illustrations à caractère d’ambiance : Via3D. Ne pas jeter sur la voie publique. Crédits photos Fotolia.
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