Première pierre d`une opération de 84 logements sociaux à Blois

Blois, le 4 octobre 2011
Première pierre d’une opération de 84 logements sociaux à Blois (41)
réalisée par l’ESH Jacques Gabriel
Marc Gricourt, maire de Blois, Martine Lesage et Benoît Martin, respectivement directeur
général adjoint d’Immobilière 3F en charge du développement régional et directeur
général de l’Entreprise sociale pour l’habitat Jacques Gabriel, ont posé ce jour à Blois la
première pierre d’un programme de 84 logements sociaux PLUS. Et ce, en présence de
Maurice Leroy, ministre de la Ville et président du Conseil général de Loir-et-Cher, et de
François Bonneau, président du Conseil régional du Centre.
Situé dans la ZAC Saint-Vincent Gare, quartier Médicis, ce programme immobilier s’inscrit dans
le cadre du projet de rénovation urbaine de la ville de Blois auquel participe Jacques Gabriel. Il
est réalisé au titre de la reconstitution de l’offre locative sur le territoire hors Zone Urbaine
Sensible (ZUS) de la ville.
Construit sur un terrain cédé à Jacques Gabriel par 3V Aménagement, société d’économie
mixte de la ville de Blois, cet ensemble résidentiel sera constitué de :
-
six immeubles, regroupant sur quatre niveaux 70 appartements, dont 2 studios, 18 T2, 19
T3, 28 T4 et 3 T5. Les appartements situés aux derniers étages disposeront d’une terrasse
en attique ;
-
14 maisons individuelles, proposant sur un seul niveau des deux et trois pièces répartis
dans trois îlots. Ces maisons, destinées à un public de seniors, répondront aux exigences
de la charte départementale pour la promotion de l’habitat adapté aux personnes âgées ou
handicapées ;
-
105 m² de commerces et d’activités de service réalisés au pied des immeubles.
Architecture contemporaine et performance énergétique
Les façades des immeubles, dont l’architecture est signée du Cabinet SOA ARCHITECTURE,
sont en béton brut recevant une lasure dorée et blanche, un bardage en aluminium et en bois.
Les balcons ronds sont en acier galvanisé.
Cette opération s’inscrit, par ailleurs, dans une démarche de développement durable. Les
appartements répondront aux exigences du label Bâtiment Basse Consommation (BBC). La
production de chauffage et d’eau chaude sanitaire sera notamment assurée par des chaudières
au gaz à condensation. Les maisons bénéficieront des performances du label Très Haute
Performance Energétique (THPE) 2005 et seront équipées de convecteurs électriques par
commodité d’usage pour les personnes âgées.
Coût et financement de l’opération
Le coût de réalisation de ce programme s'élève à 11,36 millions d’euros TTC. Son financement
a pu être assuré grâce aux subventions accordées par l'État, la Région Centre, le Conseil
général du Loir-et-Cher et d’Agglopolys à hauteur de 21 231 euros par logement. L’essentiel de
l’investissement est couvert par des prêts PLUS de la Caisse des Dépôts et Consignations et
par des prêts des collecteurs Solendi et CIL Val de Loire ainsi que par des fonds propres de la
société.
Ces logements seront attribués aux différentes collectivités ayant financé l’opération : la
Préfecture du département (25 logements), la ville de Blois (17 logements), le collecteur d’Action
Logement CIL Val-de-Loire (5 logements). 37 logements seront directement attribués par Jacques
Gabriel.
A propos de Jacques Gabriel :
Jacques Gabriel, qui gère plus de 5 500 logements en Loir-et-Cher, est une filiale d’Immobilière 3F qui en assure
le contrôle dans le cadre d'un pacte d'actionnaires avec le Conseil général et la Chambre de commerce et
d'industrie. En 2010, elle a lancé la construction de huit nouveaux programmes représentant près de 160
logements, soit 50 % de plus qu'en 2009. Jacques Gabriel est également très impliquée dans deux importantes
opérations de renouvellement urbain, à Blois et à Romorantin.
A propos de 3F :
3F constitue le pôle immobilier du Groupe Solendi. Composé d’Immobilière 3F, société mère, et de 13
Entreprises sociales pour l'habitat (ESH), 3F gère 188 000 logements sociaux, foyers et commerces, dont
60 000 en régions. 3F est engagé dans une politique de développement durable avec des constructions neuves
labellisées BBC et certifiées Habitat & Environnement profil A ainsi que le lancement de programmes à énergie
zéro. 3F participe aussi à la politique de rénovation urbaine au travers de 56 opérations dans toute la France.
Contacts :
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