Imprimer - Agence NOVEA Immobilier Lyon 4 Croix

APPARTEMENT T4 - 2
CHAMBRES - CROIX ROUSSE
CENTRE
80 m²
4 pièces
Lyon MAIRIE DU 4EME /
PLACE DES TAPIS
Type d'appartement
Surface
Surface au sol
Pièces
Chambres
Salle de bains
Salle d'eau
WC
Étage
Epoque, année
État général
Chauffage
Cuisine
F4
80.00 m²
72 m²
4
2
1
1
1 Indépendant
2
1850 Ancien
En excellent état
Electrique
Individuel
Aménagée et équipée, Coin
cuisine
Non meublé
Rue
Bois, Double vitrage
Sud
Oui
770 €/an
57 € /mois
A
Ameublement
Vue
Ouvertures
Exposition
Cave
Taxe foncière
Charges
Emissions GES
Consommations
C
énergétiques
Référence VA412, Mandat N°81.
En plein coeur de la Croix-Rousse, à deux pas de la
place des Tapis et de la Mairie du 4ème, nous vous
proposons de découvrir ce magnifique T4 avec deux
chambres d'une superficie de 80 m2 (dont 72 m2 carrez)
au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de
canuts.
Cet appartement mêle parfaitement le cachet de l'ancien
(pierres apparentes, plafond à la française peint en
blanc) au confort et à la modernité de cette rénovation
complète de 2013.
PREMIER NIVEAU
Au premier niveau, l'entrée vous donne accès à la pièce
de vie d'une surface de 33 m2, comprenant l'espace
salon et salle à manger éclairé par deux fenêtres à
double vitrage exposées plein Sud. Une belle cuisine
équipée (meubles, lave vaisselle, four, plaques
induction) vient compléter la description de cet espace
de vie.
On retrouve également à ce niveau les WC
indépendants, une salle de bains ainsi qu'une première
chambre.
L’ÉTAGE
Par un escalier dérobé, vous accédez à l'étage pour
retrouver une grande suite parentale avec une chambre
de 14 m2 éclairée par une grande verrière toute hauteur,
une salle d'eau privative de 5 m2 et un grand
dressing/bureau de 10 m2. La hauteur sous plafond en
mezzanine est d'1m82.
Ce dressing pourrait aisément être transformé en une
3ème chambres (moyennant un petit budget travaux
d'environ 3 000 €).
ANNEXES
Une cave en sous-sol de 6 m2 vient compléter la
description de cet appartement.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bel
appartement !
Ce bien est dans une copropriété comportant 16 lots. Le montant
moyen de la quotepart du budget prévisionnel est de 684 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Les points forts :
CANUT INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon
04 72 08 00 27
Document non contractuel
Valentin BRENIERE
[email protected]
www.novea-immobilier-lyon4.fr
06 71 66 54 62