millésime exceptionnel pour Batixia

AVRIL 12
ECO 121
Mensuel
PLACE DU THEATRE
59020 LILLE CEDEX - 03 55 33 21 05
Surface approx. (cm²) : 255
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Immobilier économique :
millésime exceptionnel
Région. La seule société
pour Batixia
d'investissement régionale
de France va fêter ses dix ans.
Avec 60 ooo m2
en exploitation au compteur
et 20 ooo m2 en projet.
e modele a-t-il trouve son rythme ' Batixia a
réalise en 2011 son exercice le plus actif Cette
societe d'investissement regional (SIR) en
immobilier economique en zone de reconquête urbaine est une creation de la loi SRU de 2000 Alors
qu elle va fêter ses dix ans en fin d annee, la societe
qui réunit a son capital la Region (premier actionnaire), la Caisse des depôts, I IRD (via Batixis) et la
Caisse d Epargne, a finalise cinq operations l'an
dernier Soit 17 MC d'investissement immobilier
pour 1,7 M€ de fonds propres engages « Notre ab
jectif était de doubler le rythme de nos investisse
ments au service du developpement regional en
2011, c'est atteint On a passe un cap », se félicite
Jean-Marie Bncogne, directeur de Batixia
Depuis sa toute piemiere operation, la lestructuration de I usine Lu de Calais pour accueillir le centre d'appels Armatis, Batixia a multiplie les participations a des SCI a vocation economique dans
des secteurs difficiles Maubeiige-gare immeuble
tertiaire a Lievin, entree de ville de Valenciennes,
par exemple
La participation, qui doit suppleei la carence des
investisseurs pnves, a vocation a durer en rno} enne
8 ans a\ant revente Batixia a déjà engrange cinq
sorties, pour 14 ooo m2 Lu, L'Horlogerie a Bethune, le cinema de Maubeuge, Impression Di
recte a Roubaix et, dans des conditions particulie
rement difficiles, I immeuble Mopex a Coumeres
Le patrimoine de Batixia s eleve désormais a
60 ooo m2 en exploitation tandis que 20 ooo m2
sont en cours de réalisation (9 operations)
L
Objectif : rééquilibrage territorial
En aon, Batixia a boucle cinq operations A commencer par Agrati a Vieux-Conde, en juillet Le
dossier était difficile car les banques ne voulaient
pas s engager dans un secteur automobile juge incertain, malgre la presence du FMEA (FSI)
Les autres interventions sont toutes concentrées
sur la metropole Tourcoing pour Alhena, pres de
la gare, et le CETI (Centre europeen des textiles innovants) Roubaix avec la rehabilitation de la Cite
de l'initiative, dans les trois cas avec la Sem VR, et
Lille pour la plate forme Punfunction
Pour 2012 Batixia affiche un premier programme,
le pôle artisanal de Bruay-sur-Escaut, et vise un ni-
«On
a passé
un cap »
Jean-Marie
Bricogne,
directeur
de Batixia
veau d'activité de 1,3 M€, qui doit devenir le
rythme de croisiere Batixia anticipe un accès au
credit bancaire un peu plus difficile et donc un
moindre effet de levier, « même si on ne l'a pas encore constate »
Le dirigeant reconnaît aussi une liop faible proportion de projets hors metropole et notamment
dans le Pas de-Calais lout en relevant que les
operations doivent être bien phasees pour leur
réussite economique, comme les deux progi aminés envisages a Lievin (Altea 2,5 ooo rn ) et
Lens (quartier gare), sur un marche tres modeste
Olivier Dueuing •
Agrati (9 M€ d investissement pour 13 000 m 2 )
une des cinq operations
bouclées en 2011
UPTEX
7298002300508/GTG/OTO/2
Eléments de recherche : CETI ou Centre Européen des Textiles Innovants : toutes citations