4pages Cergy ok

43 appartements locatifs sociaux
Résidence
Evasion
50 boulevard de l’Evasion
Les Hauts-de-Cergy - 95800 Cergy
Le programme
•Située dans les Hauts-de-Cergy, la résidence Evasion se
trouve à proximité immédiate du RER A qui rejoint le cœur
de Paris en 40 minutes. Inscrite au sein d’un îlot en cours
d’aménagement, elle bénéficie de la proximité des
commerces et des équipements de la ville : écoles,
collèges, centre commercial, complexe cinémas.
UN ATTIQUE ET UNE FAÇADE EN PIERRE HABILLENT L’IMMEUBLE
•L’îlot comprendra à terme quatre immeubles en accession et deux immeubles en locatif social réalisés par
VALESTIS, seul bailleur social à intervenir dans cet aménagement. La résidence Espérance (livrée par
VALESTIS en juin 2005) et la résidence Evasion totalisent 108 logements locatifs sociaux. Aux côtés
d’immeubles en accession, elles permettent de répondre aux besoins d’une population jeune et mobile :
50 % des habitants de Cergy ont moins de 25 ans.
•La
résidence Evasion comprend 43 appartements, du deux au cinq pièces. Elle se compose d’un
immeuble de cinq niveaux doté d’un attique et d’une façade en pierre côté rue. Le hall d’entrée est traité
avec de la serrurerie laquée au four, un habillage en bois et des miroirs. La résidence est mise en valeur par
un éclairage adapté et sécurisant préconisé dans le cadre du Plan Lumière* de la ville de Cergy.
•Certains
logements bénéficient d’un balcon, certains d’une double orientation. L’ensemble des
logements a une vue sur des espaces verts aménagés.
•La résidence dispose d’un espace d’accueil avec un gardien.
•La livraison a été effectuée en février 2006.
*Le Plan Lumière engagé depuis plus de 4 ans par la ville de Cergy vise à valoriser le patrimoine architectural de la commune par la mise en lumière de ses bâtiments et assurer aux habitants une “ré-approbation affective de l’urbain”
(concepteur lumière Alain Guilhot).
Le financement
43 appartements (40 PLUS et 3 PLAI)
Plan d’accès
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4 329 000 €
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Rond-Point
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La typologie des logements
11
20
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A 15
Bd
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Carrefour
de l’Albatros
Place
du Nautilus
43 APPARTEMENTS LOCATIFS SOCIAUX
Avenue
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Avenue du Hazay
2 447 000 €
600 000 €
448 000 €
234 000 €
192 000 €
119 000 €
55 000 €
234 000 €
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Ru
PLUS
•Prêt
1%
•Prêt
Prêt
PLUS
PLAI Foncier
•Subvention&Région
•Subvention Etat Île-de-France
•Subvention Conseil Général du Val-d’Oise
•Subvention Préfecture de Police
•Fonds propres
•
•BUDGET TOTAL
Rond-Point
de l’Aube
Bois
Lapelote
Les prestations
•Label Qualitel Haute Performance Energétique***
•Logements
•Menuiserie PVC double vitrage
•Revêtement souple dans les entrées, chambres,
séjours et dégagements
•Carrelage dans les pièces humides
•Volets roulants dans toutes les chambres et dans
toutes les pièces pour les logements en rez-de-chaussée
•Une salle d’eau supplémentaire dans les 5 pièces
•Portes laquées à recouvrement dans les appartements
•Chauffage individuel au gaz
•Parties communes
•Contrôle d’accès par interphonie et badge
•Eclairage du passage extérieur du hall et des paliers
avec détecteur de présence
•Local vélo et local voiture d’enfants au sous-sol
•Stationnement
•39 boxes et 4 places de parking en sous-sol
PLAN MASSE
Les loyers
E XE MPLE S
Type PLUS
D E LOY E R S E T C H A R G E S M E N S U E L S
Surface
habitable
moyenne
Loyer
principal
Charges
mensuelles
TOTAL
Deux pièces
48 m2
275 €
80 €
355 €
Trois pièces
65 m2
372 €
104 €
476 €
76 m
2
435 €
119 €
554 €
Cinq pièces
92 m
2
527 €
142 €
669 €
Type PLAI
Surface
habitable
moyenne
Charges
mensuelles
TOTAL
Quatre pièces
Trois pièces
Quatre pièces
Loyer
principal
65 m2
331 €
104 €
435 €
2
392 €
120 €
512 €
77 m
FAÇADE DE L’IMMEUBLE RUE DE L’EVASION. CERTAINS LOGEMENTS BÉNÉFICIENT
D’UN BALCON
Boxe en sous-sol : 45 € - Place de parking en sous-sol : 30 €
Les intervenants
Aménageur :
Communauté d’Agglomération
de Cergy-Pontoise
Architectes :
Alban FRAIN & Philippe FLAMENT
Bureau de contrôle :
QUALICONSULT
Coordonnateur de sécurité :
Claude GUILBERT
Entreprise Générale :
BOUYGUES BATIMENT Île-de-France
DES SÉJOURS LUMINEUX
UN HALL D’ENTRÉE AVEC UN HABILLAGE EN BOIS ET DES MIROIRS
60
Bernes-sur-Oise
Bruyères-sur-Oise
Persan
Champagne-sur-Oise
Asnières-sur-Oise
Beaumont-sur-Oise
95
Saint-Martin-du-Tertre
Monsoult
Méry-sur-Oise
Courdimanche
78
Cergy
Vauréal
Jouy-le-Moutier
Viarmes
Parmain
Saint-Ouenl’Aumone
Éragny
Frépillon
Taverny
Pierrelaye
Ezanville
Saint-Leula-Forêt
Domont
Louvres
Ecouen
Herblay
Eaubonne
Franconville
Montmorency
Soisy-sous-Montmorency
La FretteErmont
sur-Seine
Montmagny
Sannois
Enghien-les-Bains
SaintCormeillesGratien
en-Parisis
93
92
77
VALESTIS, gère 6 000 logements sur les 44 000
logements du groupe EFIDIS en Ile-de-France
Vos interlocuteurs
94
LE GROUPE EFIDIS
91
• 4 sociétés en Ile-de-France
VALESTIS
39 rue des Bussys
95605 Eaubonne Cedex
Tél. : 01 34 27 35 35
Alain Pujos
Laetitia Mordini
Cécile Prevotat
Responsable du service clientèle Christine Tardiveau
Responsable de secteur
Patrice Chapart
Chargée de clientèle
Marion Fournier
Directeur du développement
Responsables du programme
> Paris : SAGECO
> Val-d’Oise : VALESTIS
> Autres départements : EFIDIS
> Accession sociale : DOMEFI
44 000 logements gérés
1000 logements livrés en 2005
765 collaborateurs
Février 2006 – Graphisme : Zaoum – Photos : Francis Rhodes – Impression : Euro Scanner
75