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ÀBRUGES
VOTRE LOGEMENT
À C H O I X M U LT I P L E
BRUGES
AUX PORTES
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DE BORDEAUX
Préservée du stress urbain tout en bénéficiant des atouts de Bordeaux, Bruges offre une
douceur de vivre unique et de multiples charmes.
Ville verte, héritage de son passé maraîcher, la commune est bordée d’une réserve
naturelle de 280 hectares, d’un grand lac et dotée de 40 hectares de parcs, jardins et
squares(1). Bruges est une commune « à vivre » avec un esprit village, conjugaison de
tradition et modernité. Conviviale, la commune propose une saison culturelle riche,
une pluralité de manifestions associatives, ainsi que des loisirs et équipements sportifs
nombreux.
UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX
Partie intégrante de Bordeaux Métropole, Bruges bénéficie d’une accessibilité
remarquable.
Par la rocade, la ville est proche des infrastructures autoroutières : A10, A89, A62 ou
encore A63. À l’horizon 2017, la gare de Bordeaux-Saint-Jean, placera Paris à seulement
2 h de trajet grâce à la LGV. Quant à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, situé à 14 km, il
est devenu un acteur incontournable de mobilité avec près de 4 millions de passagers
en 2014(2). Localement, Bruges est aussi parfaitement desservie par les transports en
commun, bus et tramways. Enfin, à moins d’une heure des plages de l’Atlantique, c’est
aussi cela la définition d’un emplacement géographique idéal…
UNE ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE FLORISSANTE
Bruges : un acteur clé du dynamisme local.
Avec plus de 1 000 entreprises implantées sur la commune(1), de nombreuses zones
d’activités dont le Quartier du Lac, un pôle santé important (Polyclinique Jean-Villar et
le Centre de la Tour de Gassies) et un marché de l’emploi porteur, Bruges est attractive
pour les actifs et les entreprises.
SE DÉPLACER
reserve naturelle de bruges
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de
Bruges
Le Bouscat
Bordeaux
Centre-ville
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Talence
Bègles
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A630
CLINIQUE
ÉCOLE
GARE
ÉDUCATION
Crèche Les Lutins : 7 min en voiture.
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Écolelac
Élémentaire Jacques Prévert : 5 min à pied.
Collège Rosa Bonheur : 3 min à vélo.
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PARC
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PHARMACIE
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COMPLEXE SPORTIF
PISCINE
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COMMERCES
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POSTE
ACCÈS
Rocade : 10 min en voiture.
Gare de Bordeaux Saint-Jean : 38 min en transports en
Parc
commun(3) ou
30des
min en voiture.
Aéroport deexpositions
Bordeaux-Mérignac : 18 min en voiture.
Futur Arrêt Ausone
du Tram-Train : 12 min à pied (1 km).
Sortie 04 b
ZAC DU
TASTA
COLLÈGE
ROSA BONHEUR
arce
Gare de
Bordeaux
Mérignac
LOISIRS
Centre de voile de Bordeaux Lac : 4 min à vélo.
Complexe sportif de l’Espace Arc-en-Ciel : 5 min à vélo.
Av m
Aéroport
ro
Ga
ÉE
DOUCEUR DE VIVRE
COMMODITÉS
Centre commercial de Bordeaux-Lac (Auchan, Leroy Merlin,
Ikéa…) : 11 min en voiture.
Pharmacie : 10
min à pied.
tramway
Mairie de Bruges : 7 min en voiture.
C
Restaurants et brasseries : moins de 15 min à pied.
LE MOT DES ARCHITECTES
« Parce que l’histoire du lieu doit conserver l’esprit des dernières activités
maraîchères qui ont construit le paysage du quartier, les maisons et petits
immeubles qui composent ce programme restent entourés d’espaces verts
paysagers et de la maison « des maîtres d’antan »…
Ainsi, chaque logement a été conçu pour profiter, depuis les vastes terrasses qui
les prolongent, de ces espaces de liberté… »
Les atouts de
l’habitat individuel
associés aux
fonctionnalités d’un
appartement.
Des espaces extérieurs généreux :
terrasses et jardins qui desservent
directement les logements.
Très peu de parties communes,
ce qui présente l’avantage de
réduire les charges de copropriété
pour les futurs propriétaires et
d’optimisation
du coût de construction du
bâtiment, permettant ainsi de
réduire le prix de vente.
Stationnements dissociés. Des
logements accessibles depuis les
logements par une sente piétonne.
Rez-de-chaussée
1er étage
the kub - RCS Bordeaux 499 116 663 Mai 2015. Architecte : Agence Camus – de Folmont Architecte - Perspectiviste : Axyz.
(1) Données chiffrées : source Mairie de Bruges. (2) Données Aéroport de Bordeaux-Mérignac. (3) Données TBC 2015 : Trajet de l’Arrêt de bus Allard
+ correspondance tramway ligne C jusqu’à l’Arrêt Gare Saint-Jean. Données 2015 Mappy© pour les trajets en voiture, à vélo et à pied.
Des logements présentant des
caractéristiques proches du
logement individuel.
UNE RÉSIDENCE À V IV R E
LA BONNE RÉPONSE : O 3
Dans un quartier paisible et central, la résidence O3 veille à la sérénité de ses occupants.
O3, ce nom s’inspire de l’oxygène car ici, tout est conçu pour le bien-être des résidents. O3, c’est aussi la
puissance 3 qui symbolise la diversité des logements proposés : appartements du 2 pièces simplex au 3 pièces
simplex/duplex et maisons 4 pièces (transformables en T5 grâce au concept Moove©).
Intimiste, O3 est un écrin résidentiel de style contemporain organisé autour de jolis jardins d’agrément et
d’espaces engazonnés, idéaux pour se ressourcer.
De nombreuses places de parking privées et de ravissantes sentes piétonnes permettent d’organiser
harmonieusement l’espace extérieur tout en assurant tranquillité et sécurité au quotidien.
Privilégiant luminosité et clarté, tous les logements sont dotés de grands espaces de vie extérieurs. Les rezde-chaussée accueillent de généreux jardins, quant aux vastes balcons et terrasses en étages, dont certaines
en attique, ils s’ouvrent sur un espace dégagé.
VOTRE LOGEMENT
À CHOIX MULTIPLES
Aqprim
Sogeprom, Groupe Société Générale, 6ème promoteur immobilier français depuis 40 ans. Aqprim est un acteur local créant des
projets respectueux de l’environnement et accessibles au plus grand nombre. Engagé dans une démarche de proximité, Aqprim adopte un dialogue privilégié
avec ses clients et ses partenaires.
aqprim.com
05 56 11 18 60
19 rue Esprit des lois 33000 Bordeaux