Les Villégiales du Forum Marguerittes

Les Villégiales du Forum
Marguerittes
MARGUERITTES, une perle entre Costières et Garrigue
Marguerittes, une ville dynamique attachée à son histoire
Situé au Nord-est de Nîmes, Marguerittes est plus qu'une ville chef-lieu de canton de 9000 âmes. C'est un terroir agricole et oléicole lié
à une histoire et à un passé dont on retrouve de nombreux témoignages dans les constructions, les fontaines, les traditions et que la
ville valorise en termes touristiques et de qualité de vie.
Très prisée, la ville aux 1200 oliviers est entrée de plein pied dans le XXIème siècle avec une zone économique qui représente plus de
1000 emplois créés et qui est en passe de croître d'autant. Une structuration complète d'enseignement, depuis la maternelle jusqu'au au
brevet, accueille les enfants au-delà des limites de la ville.
Idéalement située
Entre Cévennes, Camargue, Provence et Languedoc, Marguerittes se situe au carrefour de communication entre les routes
départementales qui la relient à Avignon ou Beaucaire-Tarascon et l'autoroute A9 (sortie Nîmes–Est) qui permet de relier Lyon,
Marseille ou Montpellier. De Marguerittes, l'aéroport de Nîmes-Garons est facilement accessible.
La ville est reliée à la gare TGV de Nîmes et demain à la nouvelle gare TGV de Manduel, toute proche.
Agglomération Nîmes Métropole
La ville de Marguerittes dépasse ses limites de territoire et attire les populations des villages environnants de par son dynamisme et son
offre de services (artisanat, commerces, hôtellerie). Elle est en cela reconnue comme pôle secondaire de centralité par le schéma
territorial de l'Agglomération de Nîmes Métropole dont elle est la 3ème ville sur les 27 qui la composent.
Marguerittes bénéficie des atouts de Nîmes, la ville centre. Son patrimoine historique et culturel (Les Arènes, La Maison Carrée, la
Tour Magne) sont connus dans le monde entier. Ses férias, fameuses, n’éclipsent pas pour autant la vie culturelle de la Ville : le Carré
d’Art accueille de nombreuses expositions d’art contemporain, les musées sont nombreux, le Conservatoire de musique est reconnu et
la Paloma (salle des musiques actuelles) a ouvert ses portes en 2012.
Le saviez-vous :
Le nom de Marguerittes, en occitan Margarido, vient du latin "Margarita" (la perle). Marguerittes… une perle nichée entre Costières
et Garrigue ?
LES VILLEGIALES DU FORUM
Modernes et écologiques, les 63 maisons indépendantes des Villégiales du Forum à Marguerittes recevront toutes le label BBC
(Bâtiment Basse Consommation). Ces maisons, de 4 à 5 pièces, possèdent une surface habitable allant de 91 à 105m². Chacune
bénéficie d’un jardin privatif et de deux places de stationnement.
Quel que soit votre moyen de transport, Les Villégiales du Forum sont facilement accessibles. A pied, vous êtes à seulement 400m du
centre ville de Marguerittes, en voiture, le Chemin de Canaux et la route de Nîmes sont tout proches sans que vous en subissiez pour
autant les nuisances. Enfin, pour les cyclistes, une piste cyclable municipale traverse la propriété.
Le plan masse du quartier, l’architecture des maisons et les murs de clôture ont été pensés pour préserver l’intimité de chacun et offrir
ainsi un cadre de vie agréable. Dans les circulations communes, la part belle sera faite aux espaces verts pour que vous vous sentiez en
ville comme en pleine nature.
LES VILLEGIALES DU FORUM
Un cadre de vie agréable et serein
Bâtiment Basse Consommation (BBC)
Pour votre confort :
- Isolation par l’extérieur
- Plans des maisons conçus avec une optimisation des surfaces de vie
- Jardins privatifs
- Jardins d’accueil
- Accessibilité handicapés
- TNT
- Eau Chaude Sanitaire par chauffe-eau thermodynamique nouvelle génération
- Larges voies de circulation pour un confort de manœuvre
- Piste cyclable
Pour votre tranquillité :
- Murs séparatifs entre maisons en béton de 40 cm d’épaisseur (20+20).
- Portes palières blindées acoustiques de 39 Dba.
- Double vitrage 16/4/16
Pour réduire vos charges :
- Bâtiment Basse Consommation (BBC : consommation < 40KW/m²/an).
- Pas de parties communes à entretenir
Pour votre sécurité :
- Portes palières blindées - label A2P 1 étoile.
- Parking fermé
- Mur de clôture
"Quand nous construisons un appartement pour votre famille,
c’est la nôtre qui s’engage"
Jean-Marc PENCHINAT 1981
Toujours dans le respect de cette affirmation, Les Villégiales, animées par une équipe dirigeante composée de quatre membres de la
famille Penchinat de la troisième et quatrième génération, ont pour philosophie et démarche de mettre en œuvre les solutions
techniques les plus performantes et les plus fiables, en matière de confort et de sécurité. Ces choix sont le fruit d’une expérience et
d’une maîtrise d’ouvrage acquises de génération en génération sans céder à la tentation de la mode.
Les Villégiales sont devenues au fil des années une marque reconnue comme un véritable label de qualité dans la région.
La qualité a une adresse
7 Rue Rouget de Lisle - 30000 NÎMES
Tél. 04 66 67 62 61 - Fax. 04 66 21 28 87
[email protected]
www.villegiales.com