Partie 2

REPUBLIQUE TUNISIENNE
Ministère de l’Equipement
Direction Générale Des Bâtiments Civils
Direction des Etudes Architecturales et Techniques
Concours 2009
Conseil d’Etat : La cour des comptes
et Le Tribunal administratif
Concours National d'Architecture
Projet de construction du siège du conseil d’état
(La cour des comptes et Le Tribunal administratif)
A la cite administrative à El Khadra à Tunis
Introduction :
Le premier Ministère entreprend de réaliser le siège du Conseil d'état (La cour des
comptes et Le Tribunal administratif) à la Cité El Khadhra rue n° 8451 sous titre foncier
n°56544.
Le lot destiné au projet fait partie d'un lotissement nommé "Cité administrative".
Le siège du conseil d'état comporte les deux composantes indépendantes suivantes :

Siège de Tribunal administratif,

Siège de la cour des comptes.
1- Situation :
Le terrain du projet a une superficie de 1h15 de forme presque régulière, sa façade
principale ouvrant sur la rue 8451. Le lot est desservi par tous les services publics.
Le règlement d’urbanisme du lot prescrit les contraintes urbaines suivantes :
-
Cos = 2/3
Cuf = 3
Hauteur = 24 m, R+6
Retrait = 4 m sur les grandes voies et sur H/2 les façades mitoyennes sans
être inférieur à 4 m.
2- Surface couverte hors œuvre : 27000 m2 + 4000 m2 (sous sol)
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3- Principales composantes :
Le siège du Tribunal administratif et le siège de la cour des comptes comprennent les
composantes fonctionnelles suivantes telles qu’elles sont développées dans les
programmes fonctionnels respectifs :
L’accueil et les espaces d’honneur et communs
Le cabinet du premier président
Le secrétariat général
Les services administratifs et spécialisés
Les espaces accessibles au public
La bibliothèque
Le service informatique
Les archives
Les services communs
Les locaux techniques
-
4- L'estimation prévisionnelle totale du projet : 15 MD.
Génie Civil
17 050 000.000 DT
Décoration
2 700 000.000 DT
V.R.D
540 000.000 DT
Aménagement Extérieur
270 000.000 DT
Electricité
2 900 000.000 DT
Téléphonie –câblage informatique- Surveillance
1 215 000.000 DT
Sécurité Incendie
1 145 000.000 DT
Fluides
4 250 000.000 DT
Elévateurs
450 000.000 DT
Branchement divers
300 000.000 DT
Coût travaux
30 820 000.000 DT
5- Concours national d’architecture :

Lancement du concours par voie de la presse le 31/01/2009.

La date de remise des projets est le 15/04/2009 à la Direction Générale des
Bâtiments Civils (3eme étage).

Nombre des participants : 17 groupements

Audition des candidats : 20 et 21 Mai 2009.

Fin des travaux du jury : 26 Mai 2009.
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1- Projets Primés
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Groupement d'Architectes classé premier :
Bahri Riadh (M)
Ali Mahjoubi
1 -Présentation du Projet :
2- Appréciation :
Le jury apprécie l’image forte et la symbolique du projet alliant modernité et patrimoine ainsi
que la cohérence de la démarche conceptuelle qui a engendré une insertion au site réussie et une
répartition spatiale maitrisée.
Le jury relève la pertinence de la fonctionnalité et la subtilité du rapport plein-vide tant au
niveau spatial par les proportions des patios et la création des plans d’eau qu’au niveau de la
composition des façades par le vocabulaire architectural adopté.
Toutefois le jury note un dépassement dans les surfaces projetées et recommande le respect des
données du programme en terme de surface, de contraintes urbaines et de dispositions relatives à
l’économie d’énergie.
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Groupement d'Architectes classé premier :
Limam Fadhel (M)
Mourad Baccour
Adel Bouaziz
1 -Présentation du Projet :
2- Appréciation :
Le jury retient particulièrement la symbolique monumentale du projet et son
expression urbaine affirmée et souligne la répartition judicieuse des entités fonctionnelles du
projet ainsi que l’échelle des volumes et le marquage majestueux des accès principaux.
Le jury respecte l’approche cohérente des concepteurs permettant l’insertion du projet
dans son site, la réponse aux exigences fonctionnelles du programme et le marquage du projet
dans son temps.
Le jury recommande de veiller au respect règlementaire du ratio du taux de vitrage des
différentes façades du projet.
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Groupement d'Architectes classé premier :
Ben Hibet Lamine (M)
Ksouri Mohamed Salah
Ben Cheikh Imen
1 -Présentation du Projet :
2- Appréciation :
Le jury apprécie l’expression imposante du projet et la recherche formelle dans la
composition architecturale de la proposition qui traduit une lecture contemporaine d’un
patrimoine architectural et une réécriture moderne à référence identitaire de l’institution.
Il note le marquage volumétrique affirmé des deux entités du programme, la clarté de
fonctionnement et la fluidité des cheminements majeurs. Néanmoins, il attire l’attention sur
la nécessité du respect des surfaces du projet d’une part et des contraintes urbaines dans la
conception architecturale d’autre part.
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Groupement d'Architectes classé quatrième :
Rebai Lotfi (M)
Berrached Karim
1 -Présentation du Projet :
2- Appréciation :
Le jury apprécie le caractère solennel de la projettation du conseil d’état et
l’allure majestueuse des bâtiments qui sont exprimés par une verticalité affirmée et un
langage architectural à connotation arabisante sobre et de style raffiné et épuré. Il
souligne le caractère dynamique de la volumétrie de l’ensemble et la pertinence de
l’organisation fonctionnelle de la proposition, de la distribution intérieure ainsi que
des aménagements extérieurs.
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Groupement d'Architectes classé cinquième :
Khayati Slim (M)
Guennichi Nizar
1 -Présentation du Projet :
2- Appréciation :
Le jury estime le parti architectural adapté au caractère du projet, la cohérence
des formes et des fonctions et apprécie l’effort déployé tant au niveau de l’expression
architecturale qu’au niveau de la qualité spatiale et ce malgré des problèmes liés à la
répartition spatiale et au rapport plein –vide du projet.
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Groupement d'Architectes classé sixième :
Bouzid Lassad (M)
Ayadi Manel
1 -Présentation du Projet :
2- Appréciation :
Le projet traduit une interprétation particulière d’une institution officielle, d’un
programme fonctionnel et d’une image recherchée du projet et ce au travers d’une
démarche visant avant tout à produire une architecture actuelle spécifique par ses
lignes, ses formes, son langage, et ses ouvertures.
Le jury note l’uniformité de traitement des façades sur les différentes
orientations et regrette le taux de vitrage assez élevé.
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Groupement d'Architectes classé septième :
Mbarek Mourad (M)
Houki Olfa
1 -Présentation du Projet :
2- Appréciation :
Le jury estime l’image contemporaine du projet et la composition volumétrique
alliée à la sobriété de l’expression architecturale. Toutefois, il regrette le décalage entre
le traitement des élévations et l’affectation du projet ainsi que les proportions non
adaptées à l'échelle humaine.
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Groupement d'Architectes classé huitième :
Gharbi Mohamed (M)
Makni Hafedh
Gorgi Sahbi
1 -Présentation du Projet :
2- Appréciation :
Le projet présente de l’intérêt par sa configuration spatiale et sa recherche
volumétrique, il répond aussi aux exigences du programme dans l’ensemble en tenant
compte des contraintes liées au site et à la fonctionnalité.
Toutefois ce souci d’insertion de la proposition dans l’environnement urbain et
symbolique par l’utilisation d’éléments architectoniques simples et répétitifs n’a pas
été concluant.
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2- Projets non primés
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Groupement d'Architectes:
Elouer Mohamed (M)
Debabi Mohamed Moncef
Daagi Belhsan
Groupement d'Architectes:
Hidar Adel (M)
Mahjoub Wessim
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Groupement d'Architectes:
Mourad Zoghlami (M)
Mohamed Adly Ben Soltane
Groupement d'Architectes:
Ben Hadid Taoufik (M)
Kaalich Kacem
115
Groupement d'Architectes:
Saadallah Najib Mohamed (M)
Khemakhem Mohamed
Yaiche Moncef
Groupement d'Architectes:
Guedri Bechir (M)
Ben Khlifa Achraf
Ayadi El Hadj Kacem Mohamed Fadi
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Groupement d'Architectes:
Makhlouf Chokri (M)
Maazaoui Anis
Groupement d'Architectes:
Hadj Said Moncef (M)
Dammak Anis
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Groupement d'Architectes:
Mohamed Laroussi (M)
Goui Bechir
Ben Charfeddine Chakib
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