Investeer in rust en natuur

Villa
Les Dunes
Investeer in rust
en natuur...
Oye-Plage
Un programme nvergure avec une magnifique architecture des appartement de vacances de à 1-2-3 chambres. Un mélange de placement, de logements de vacances et de bonheur. Investissez maintenant à un prix adorable, dans un programma facile à
entretenir. Outre, certains avantages fiscaux, un rendement locatif et une plus-value attirante sont envisagés.
Villa Les Dunes is een charmant kleinschalig project met een prachtige architectuur, waar u 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen kan
terugvinden. Investeer vandaag in een badplaats in volle ontwikkeling aan zéér interessante prijzen, op een locatie vlak bij zee, met
goede verhuurmogelijkheden. Naast de fiscale voordelen en een huurrendement bieden deze appartementen zicht op een mooie
meerwaarde.
Uw fiscale voordelen bij het kopen van een onroerend goed in Frankrijk
Successierechten vermijden
Elke Belgische eigenaar moet weten dat successieplanning een groter fiscaal voordeel oplevert voor onroerend goed in Frankrijk dan in België.
Verschillende Franse bepalingen kunnen ten gunste worden gebruikt om de successierechten op uw tweede verblijf gevoelig te verlagen of u zelfs
volledig vrij te stellen van successierechten.
In tegenstelling tot in België geniet de belastbare grondslag van een schenking in Frankrijk van bepaalde vrijstellingen.
In Frankrijk bestaat er ook een regel dat er met schenkingen na 6 jaar geen rekening meer wordt gehouden.
Bijgevolg is het voordeel van de aftrek van de vrijstellingen om de 6 jaar hernieuwbaar.
Doorgeefschenking
In Frankrijk is het mogelijk om een voordelige doorgeefschenking te doen van een gebouw. (In België kan dit enkel voor roerende goederen)
Groepsverzekering belastingsvrij
Indien u zich in Frankrijk vestigt, kan de uitbetaling van uw groepsverzekering
belastingsvrij gebeuren. Zo vermijdt u de 16,5% belastingen die u er anders op
dient te betalen.
Volledig ingericht en instapklaar!
INVESTEER IN RUST
Oye-Plage
La station de la Côte d’Opale, près de Calais à demi-heure de la frontière belge, à découvrir la charmante ville de
Oye-Plage.
Sur sa partie Ouest, entre parmi les senteurs de la terre et l’appel des oiseaux, Oye-Plage déploie ses kilomètres de sable fin et sa réserve ornithologique “le Platier d’Oye”.
Situation
Cette plage balnéaire bénéficie d’une situation exceptionnelle pour la réalisation de la résidence “Villa les Dunes”.
On est à 20 km de l’Eurostar, qui dépose des touristes d’Angleterre, de Paris et de Lille. La proximité de la frontière belge suscite également l’intérêt
de cette clientèle, sensible aux charmes de la Côte d’Opale.
Découverte de la région
Les communes des Rives de l’Aa se sont regroupées afin de constituer un site touristique bien vivant, authentique, empreint de tradition et de modernité, fier de ses racines mais en même temps ouvert sur le monde.
Les Rives de l’Aa présentent un patrimoine historique et naturel très important et même surprenant lors d’une première visite.
Une impression de calme et de fraîcheur se dégage de ce territoire où sont installés le port de pêche de Grand-Fort-Philippe et le port de plaisance à
proximité de Oye-Plage, port d’arrivée relié au réseau fluvial que la citadelle Vauban semble vouloir protéger.
Côte sauvage “Platier d’Oye”
La réserve naturelle du Plâtier d’Oye s’étend sur un polder naturel formé au 18ème siècle à l’embouchure de l’Aa.
Ce paysage de dunes variées constitue un lieu d’observation idéal des oiseaux migrateurs.
Tourisme sur La Côte d’Opale
Une destination touristique incontournable: le sable fin, les flots vivifiants et les falaises impressionnantes vous accueillent dans un véritable paradis.
La région regorge d’itinéraires fléchés pour les cyclistes et les randonneurs.
A moins que vous préféreriez une escapade à cheval sur la plage ou jouer une partie de golf sur un parcours dix-huit trous.
La carte touristique de la Côte d’Opale se reflète la diversité des paysages et des histoires. Les différentes villes et
communes ont décidé d’amplifier certaines de leurs caractéristiques historiques ou naturelles.
• Prachtige 1-, 2- en 3-slpk-appartenenten
• Kwalitatieve afwerking en comfort
• Vlakbij het prachtige natuurreservaat
“Le Platier d’Oye
• Op een half uurtje van de Belgische grens
EN NATUUR
Oye-Plage
De prachtige badplaats Oye-Plage is gelegen op een half uurtje van de grens van België en Frankrijk. Oye-Plage is een badplaats in volle
ontwikkeling. U ontdekt er een breed zandstrand, prachtig natuurreservaat met unieke vogels, breed uitgestrekte en beschermde duinengebieden. Droomt u ervan u te ontspannen, de natuur te ontmoeten, en familiegenot te beleven, dan is Oye-Plage de badplaats die u zoekt.
Prachtige wandelingen maken, zandkastelen bouwen, fietsen,
paardrijden... voor elk wat wils.
Droomt u van uw eigen appartement aan zee?
De nieuwe formule van erfpacht is extra voordelig voor u, want zo dient u geen fortuinen te betalen om dit geluk elk weekend opnieuw te
beleven.
U koopt uw appartement en wordt volledig eigenaar van de constructie. Onze firma stelt de grond ervan ter uwer beschikking voor een kleine
jaarlijkse compensatie, zonder dat u er vandaag miljoenen voor hoeft te betalen. Na 99 jaar hernieuwen wij onze belofte, onbeperkt opnieuw.
Betaal minder, geniet meer!
Testimonial
Begin 2007 ben ik op zoek gegaan naar een goede belegging.
Gezien de bank minder rendement bood dan de inflatie, en de
beurs weinig belovend was, ben ik gaan uitkijken in vastgoed.
Aangezien de kust goede verhuurmogelijkheden en een mooi
meerwaardepotentieel biedt, ben ik daar gaan kijken. Al snel
kwam ik terecht bij de projectontwikkelaar Twin Properties.
Zij ontwikkelen en coördineren hun projecten van A Tot Z. Zo
kwam ik als kandidaat koper ook rechtstreeks bij hen terecht.
Na een eerste vrijblijvend persoonlijk gesprek, wisten zij exact
wat ik zocht. Binnen de kortste keren hadden ze mij het appartement voorgesteld dat volledig aan mijn wensen voldoet. We
zijn nu twee jaar later, en ondertussen heb ik reeds een mooie
meerwaarde kunnen realiseren.
Patrick Goris
Vandaag gaan meer en meer mensen op zoek naar iets unieks.
Voor een tweede verblijf betekent dit vaak een zoektocht naar rust. Een plaats om terug op adem te komen. De batterijen terug volledig
op te laden. Een plaats om eventjes alles volledig te vergeten en volop te ontspannen. Zalig genieten. In uw appartement in Villa Les
Dunes, kan u dat, elk weekend opnieuw.
De eerste huurders van uw
vastgoedbelegging hebben
reeds geboekt!
H LIDAY SUITES
Uw vakantieverblijf / vastgoedbelegging zal
verhuurd worden door Holiday Suites wanneer
u er niet bent.
Holiday Suites biedt kwalitatieve comfortabele
vakantieverblijven aan de beste prijs, dit op
verschillende toeristische toplocaties aan de
Belgische kust, de Noord-Franse kust, Limburg,
Ardennen, de Côte d’Azur, de Franse Alpen en
Spanje.
Met meer dan 2.000 bedden in exploitatie biedt
Holiday Suites u een totale oplossing voor vakantieverhuur van uw investeringsappartement,
het ganse jaar door.
Holiday Suites kan u voorzien van een volledig
uitgerust huurpakket, inclusief de onderhoudsschoonmaak- en administratieve diensten.
Kortom, een belegging om van te genieten.
Bekijk de verschillende vakantielo- caties van
Holiday Suites op www.holidaysuites.eu.
Inlichtingen
Albert I Laan 104, 8670 Oostduinkerke
058/520.540
www.twinproperties.be
Tel.