HAMMERSON RACHÈTE LE CENTRE COMMERCIAL DE SAINT

 9 janvier 2014 Communiqué de presse HAMMERSON RACHÈTE LE CENTRE COMMERCIAL DE SAINT SEBASTIEN A NANCY Hammerson a signé l’acquisition auprès d’AXA Real Estate, agissant pour le compte d’un de ses clients, de la majorité du centre commercial de Saint Sébastien à Nancy pour un montant de 130,5 M€. Cette acquisition s’inscrit dans le cadre de la stratégie de Hammerson visant à générer une croissance de ses revenus par l'investissement dans des sites commerciaux premium au Royaume-­‐Uni et en France. Le centre, d’une superficie de 24 000 m², compte 105 boutiques et restaurants, 1 000 places de parking et comprend des locomotives telles que Monoprix, Intersport, C&A et Sephora. Nancy est la principale ville sur l’axe Paris-­‐Strasbourg, et fait partie des 20 premières villes de France. Saint Sébastien est le seul centre commercial du centre-­‐ville et est situé dans le périmètre de « Nancy Grand Cœur », l’opération de renouvellement urbain de la Ville qui prévoit la création de 200 000 m² de bureaux et de commerces supplémentaires ainsi que 700 nouveaux logements. Doté d’une fréquentation annuelle de 8 millions de visiteurs, le centre commercial exerce une influence prépondérante sur une zone de chalandise aisée dans un rayon de 45 minutes. Hammerson sera en charge de la gestion du centre, qui affiche un taux d’occupation de 100%. Saint Sébastien génère actuellement un loyer brut annuel de 8,2 M€. Saint Sébastien est pour Hammerson l’occasion de créer de la valeur en rénovant le centre et en renouvelant le mix d’enseignes. Le centre offre également un potentiel d’extension à moyen terme. Hammerson devient copropriétaire du centre à 75%, aux côtés notamment de C&A et d’autres investisseurs institutionnels et privés. La finalisation de la transaction est prévue pour fin mars 2014. David Atkins, Chief Executive de Hammerson, a déclaré à propos de cette acquisition : « Cette opération s’inscrit dans le cadre de notre stratégie de croissance de revenus à travers la création de surfaces commerciales performantes. Elle constitue une opportunité rare de renforcer notre présence dans l’immobilier commercial en France et d’exercer notre savoir-­‐faire en terme de création de valeur à travers un management pro-­‐actif du centre. Nancy est une ville dynamique, dotée d’une zone de chalandise de qualité, dans laquelle Saint Sébastien jouit d’une position commerciale de leader ». Hammerson plc est un groupe d’investissement, de développement et de gestion immobilière, coté au London Stock Exchange, développant ses activités au Royaume-­‐Uni et en France. Il s’agit d’une des premières foncières européennes avec un patrimoine valorisé à près de 6,8 milliards d’euros au 31 décembre 2012, composé de 1,9 million de m2 de commerces au Royaume-­‐Uni et en France. Le portefeuille d’Hammerson France est valorisé à 1,7 milliard d’euros au 31 décembre 2012. Hammerson France possède et gère 7 centres commerciaux de taille régionale : Italie Deux (Paris 13e), Bercy 2 (Charenton le Pont), Les 3 Fontaines (Cergy Pontoise), Espace Saint Quentin (Saint-­‐Quentin-­‐en-­‐Yvelines), O’Parinor (Aulnay-­‐sous-­‐Bois), Place des Halles (Strasbourg) et Grand Maine (Angers). Hammerson France détient aussi Villebon 2, l’un des plus grand retail parks d’Ile de France. Hammerson développe par ailleurs à Marseille le centre commercial des Terrasses du Port dont l’ouverture est prévue au printemps 2014. Avec 160 boutiques sur 61 000 m2, c’est l’un des plus grands centres commerciaux à venir en France. L’autre grand projet en cours d’Hammerson France est le centre commercial Le Jeu de Paume à Beauvais. Plus d’info sur www.hammerson.fr Contacts presse : HAMMERSON FRANCE Phoebe Strouts, [email protected] / 01 56 69 30 30 Agence ELAN Noémie Mourot, hammerson@agence-­‐elan.com / 01 40 89 23 69