Terrain boisé de 11 ha en bord de lac

Terrain boisé de 11 ha en bord de lac
foncier
au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez
Localisation
Aubusson d’Auvergne
Altitude : 450 m
Population : 220 hab.
Puy-de-Dôme (63)
Moulins
ALLIER
Accès
Vichy
15 mn de l’autoroute A72
45 mn de Clermont-Ferrand (gare SNCF)
1 h 20 de St-Etienne (gare SNCF)
30 mn de Clermont-Ferrand (aéroport)
Aubusson d'Auvergne
Clermont
-Ferrand
PUY-DE-DÔME
Distances
42 km de Clermont-Ferrand (40 mn)
165 km de Lyon (1h50)
350 km de Montpellier (3h50)
450 km de Bordeaux (4h15)
465 km de Paris (4h25)
Terrain boisé 11 ha
CANTAL
HAUTE-LOIRE
Le Puy-en-Velay
Aurillac
Informations techniques
Surface totale du terrain : 11 hectares
Surface constructible : 8 hectares
Propriétaires actuels : Commune et privé
Dispositions réglementaires actuelles : PLU en cours
de modification
Ensemble des réseaux en bord de parcelle
Situation : entre le bourg et le lac,
traversé par un cours d’eau
5 hectares de prairie et 6 hectares de forêt
Type de transaction : vente (prix à définir)
Défiscalisation possible : ZRR
Accès internet : haut débit
Liens internet
www.la-catiche.org
www.parc-livradois-forez.org
www.vacances-livradois-forez.com
1/2 - Comité Régional de Développement Touristique d’Auvergne, édition 2010
63 - FO - 0308
Description de l’offre
Le site et sa localisation
Le terrain est situé entre le bourg (qui a conservé
sa typicité) et le lac de 38 hectares. L’accès au lac
se fait à pied (200 m).
Facile d’accès (15 mn de la A72), l’ensemble des commerces et services est présent à moins de 7 km. Si
une résidence de tourisme se réalise, la création de
commerces à proximité est prévue.
Un environnement naturel riche en activités de loisirs
et sportives : plage surveillée en été, location VTT et
cyclo, centre équestre à 500m, pêche en rivière.
Sur le site du lac : baignade, pêche et sports nautiques (canoë kayak, pédalos) aménagés, jeux pour
enfants.
Environnement culturel : 3 châteaux à moins de
15 km, une église romane classée, la coutellerie de
Thiers et son histoire.
Activités de pleine nature : un centre d’éco-citoyenneté fonctionne depuis plus de 10 ans sur le site du
lac « La Catiche » qui propose des animations, des
balades accompagnées, des ateliers pédagogiques
pour enfants et jeunes toute l’année.
Un site naturel remarquable : les « Hautes Chaumes »
sur les crêtes du Forez.
Offre d’hébergement de la zone géotouristique
de proximité (Livradois-Forez)
62 558 lits touristiques dont 8 622 lits marchands
répartis de la manière suivante :
- hôtels : 1 346 lits
- campings : 3 698 lits
- meublés : 1 200 lits
- autres : 2 378 lits
POINTS FORTS À RETENIR
> La localisation du terrain : Parc Naturel Régional, à proximité d’un lac aménagé
pour les activités touristiques
> Une surface constructible importante : 8 hectares
> Accessibilité : 18 km de l’A72
> Grande fréquentation du site en période estivale
> La qualité environnementale du site
> Des potentialités d’activité sportives et culturelles nombreuses
> Un prestataire d’activité permanent « La Catiche » pour animer le territoire
avec une thématique reconnue et cohérente avec le site : l’éco-citoyenneté
2/2 - Comité Régional de Développement Touristique d’Auvergne, édition 2010
63 - FO - 0308