Le bornage

LE DAUPHINÉ LIBÉRÉ | DIMANCHE 14 JUIN 2015 | 41
VIE QUOTIDIENNE
LE BRIDGE
par Jean-Pierre Souchon
Communications…
Revoici le problème de dimanche
dernier :
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Vous ouvrez d’1SA et Ouest
intervient à 2P (5P et une mineure
quatrième et un jeu pas très fort).
Et Sud finit par jouer 3SA. Ouest
entame le 9 de Pique pour le 2
d’Est et le 10 de votre main. Si
vous jouez 2 fois Trèfle, tout le
monde fournit sans évidemment
que l’As tombe (Ouest met le 9
puis le 3 et Est le 7 puis le 8).
C’est à vous de continuer ! Vous
voyez bien que si l’adversaire
avait pris de l’As de Trèfle, le coup
aurait été terminé avec 4T, 2P, 1C
et 2K. Avant de poursuivre,
regardez les quatre jeux :
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Le problème est que vous n’avez
plus d’entrée au mort. Si vous
continuez Trèfle, la défense va
prendredel’AsdeTrèfleetrejouer
Pique. Les Piques seront ensuite
affranchis et si vous voulez
rejoindre le mort par la Dame de
Cœur par exemple, la défense
prendra du Roi de Cœur et vous
fera chuter avec 1C, 3P et 1T.
Votre salut doit passer par les
Cœurs sans rejouer Trèfle. On
peut imaginer qu’Ouest, qui a
déjà une intervention limite,
possède le Roi de Cœur. Vous
jouez donc l’As de Cœur et Cœur
vers la Dame. Ouest fait la levée
du Roi de Cœur. Et doit rejouer
Pique. Et de deux choses l’une :
soit il rejoue As de Pique et Pique
pour votre Roi. Mais alors, vous
pouvez désormais rejouer Trèfle
pour l’As d’Est sans aucune
crainte puisqu’il n’aura plus de
Pique (vous le savez après
l’intervention d’Ouest à 2P). La
rentrée à la Dame de Cœur vous
permettra d’aller chercher les
Trèfles maîtres. Et vous n’aurez
perdu qu’1T, 1P, 1C (pour 10
levées). Soit il rejoue un petit
Pique sous l’As pour garder les
communications ouvertes à
Pique avec son partenaire. Il n’est
donc plus question pour vous de
jouer Trèfle puisqu’Est aura
encoreunPiqueàjouerpourvous
faire chuter. Mais vous avez la
parade, c’est vous qui rejouez
Piquepourl’Asd’Ouest!Certes,il
tire ses Piques maîtres mais il n’a
plus de Trèfle ni de Cœur à jouer et
il doit rejouer Carreau sous sa
Dame vous permettant de faire
vos 9 levées avec 2P, 2C, 3K et 2T.
Vous n’aurez perdu que 3P et 1C
!!! (l’adversaire ne pourra jamais
réaliser son As de Trèfle).
Problème
Voici un nouveau problème :
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En Sud, vous ouvrez d’1SA et
Nord conclut à 3SA. Ouest
entame le 2 de Pique (en
quatrième meilleure) pour la
Dame d’Est et votre Roi. Vous
jouez Trèfle vers le 9. Est prend du
Valet et rejoue Pique pour votre
As. Vous tirez le Roi de Trèfle,
Ouest défausse un Cœur.
C’est à vous !
Solution dimanche prochain.
LES ÉCHECS
par Francis Meinsohn
Déjà, à une ronde de la fin, aucune
autre équipe ne pouvait remonter
le club alsacien qui a dominé cette
année le “Top 12” en remportant
le titre avec 11 sur 11 devant
Clichy (Vachier-Lagrave, So,
Jakovenko, Fressinet) et BoisColombes.
L’équipe de Bischwiller était
conduite par Giri, Naidisch et
Bacrot mais elle comporte
égalementRomainEdouard,le4e
joueur français et Nino
Maisuratsé 2 fois championne de
France.
C’est la victoire d’un club
formateur qui sait aussi recruter!
A Vous de Jouer
Les Blancs jouent et gagnent
Solution :
1/Cf6+/Fxf6/2/Fe5+/Rf8/3/Fxf6
etc donc
1/Cf6+/Rf8/2/Fd6+/Te7/3/Th8+/
Fxh8/4/Tg8 mat.
Bischwiller Champion
de France
VOTRE RECETTE DU JOUR
Maquereaux au four
Ü Pour 6 personnes
6 maquereaux en filets,
100 g de tartare d’algues
de Saint-Lunaire,
10 cl de vin blanc,
1 pincée de gingembre
haché,
2 poivrons rouges,
360 g de pousses de soja,
3 branches
de coriandre,
huile de sésame,
sel et poivre.
Ü Préparation
Préchauffez le
four à 180 °C.
Epluchez les
poivrons,
coupez-les en
lanières et faites-les sauter
avec le gingembre à la
poêle avec un trait d’huile
de sésame. Assaisonnez
de sel et de poivre.
Posez les filets de
maquereaux dans un plat
à four, ajoutez le vin blanc
et badigeonnez les filets
avec le tartare d’algues,
poivrez légèrement.
Dans une poêle, faites
revenir les pousses de
soja rapidement en les
gardant croquantes,
ajoutez la coriandre
hachée, salez et poivrez.
Mettez le plat dans le four
pendant 5 min environ,
vérifiez la
cuisson.
Déposez les
filets sur les
pousses de soja
et les lanières
de poivrons.
Utilisez le jus
du plat et arrosez
de sauce.
Recettes
estivales de Patrice
Dugué, chef du Cap Horn
et de La Verrière au
Grand Hôtel des
Thermes*****,
à Saint-Malo
L’abus d’alcool est
dangereux pour la santé.
Consommez avec
modération.
VOS LETTRES, VOS COURRIELS, VOS RÉACTIONS
UMarie-Elise ETIENNE05
Tout va bien…
Peut-être avez-vous raison, Mme Suzanne Bonin
du 73. M. Hollande est un président formidable !
“Moi président” (tant de promesses, tant de mensonges), je n’augmenterai pas les impôts, je combattrai le chômage.
Où et quand ?
Nicolas Sarkozy n’a pas été parfait loin de là, mais il
n’a pas été le plus terrible. Il s’est octroyé une grosse
augmentation, mais est-ce que vous savez si
M.Hollande n’a pas fait pareil ?
Et si on parlait aussi de François Mitterrand qui a
vidé les caisses de l’Etat en deux mandats !
Et M. Hollande avec tous ses voyages avec sa
clique de ministres grassement payés aux frais du
petit peuple.
Ah, ils doivent bien rigoler les socialistes si près du
peuple qui accepte tout sans broncher.
De toute façon les uns ou les autres, c’est bonnet
blanc et blanc bonnet. Et puis maintenant on ne
peut plus s’esquinter au travail puisqu’il n’y en a
plus.
Soyez heureuse Mme Bonin, tout va bien…
UDaniel CHARBONNEL 38
Travailler plus
A lire ou entendre certaines prises de position, notre
projet de société serait donc de travailler plus.
Curieux retournement (pour ne pas dire tête à
queue) de l’histoire.
Déjà la Bible avait institué le repos dominical.
Et pour rester plus laïque, je rappellerai quelques
étapes des conquêtes sociales.
1848, la IIe République limite la durée du travail
quotidien à 10 heures à Paris et 11 heures en
province.
1936, le Front Populaire instaure la semaine de 40
heures (qui n’exclut pas les heures supplémentaires) et les congés payés. Finalement cela revenait
simplement à obtenir des patrons ce qu’eux avaient
déjà (les séjours loin du travail dans leurs résidences secondaires).
Puis ce mouvement s’est poursuivi vers les 35
heures et la cinquième semaine de congés… avec
en plus la retraite. Alors que de tout temps l’homme
a cherché à consacrer le moins de temps possible à
la production (même dans nos activités personnelles les appareils ménagers, les robots, le motoculteur sont utilisés pour passer moins de temps à ce
qui est du travail et avoir plus de loisirs), ce
XXIe siècle n’aurait à offrir que de plus en plus de
travail. Il faut s’interroger.
honorable. Les sommes avancées dans la presse
sont “peanuts” à côté d’autres faits connus d’abus
des transports gratuits par un responsable politique. Ce qui me gêne aussi, c’est la stigmatisation
de certaines personnes. Dans nos régions, départements et mairies, les élus sont coutumiers de
sorties personnelles dont ils font profiter leur entourage sans que cela prête à commentaires. Je me
permets de dire cela pour en avoir fait le constat
moi-même. Les indemnités parlementaires sont
aussi mises à contribution pour des causes personnelles. C’est le cas par exemple de sorties culturelles dans les festivals où même les chauffeurs sont
mis à contribution. Tant que notre pays ne se
donnera pas les moyens, comme d’autres, d’avoir
des instances indépendantes pour contrôler les
dépenses de la collectivité, il ne faut pas s’attendre
à ce que la pratique cesse. Je préférerais voir les
médias s’acharner sur le gaspillage énorme d’argent donné aux membres du Conseil économique
et social par exemple. Et ce n’est qu’un exemple !
UBernard BRET
POUR NOUS ÉCRIRE
Bouc émissaire
Je trouve que le procès surmédiatisé du voyage à
Berlin du Premier ministre est exagéré. J’y vois
même un aspect “bouc émissaire”. Que je sache,
Manuel Valls n’est pas connu pour avoir un train de
vie indécent et des casseroles de ce genre. Par
ailleurs, il ne s’agit pas d’un séjour bling-bling dans
le monde des milliardaires mais en l’occurrence un
soutien sportif avec ses enfants. La cause est plus
* Vos lettres, vos réactions (avec mention obligatoire
de vos coordonnées) sont à adresser
par courrier au "Forum des lecteurs", Le Dauphiné Libéré,
Les Iles Cordées 38913 Veurey Cedex.
U Vos courriels, vos réactions (avec mention obligatoire
de vos coordonnées) sont à adresser sur le site du Dauphiné
Libéré, ledauphine.com
rubrique "contact – courrier des lecteurs".
VOS DROITS
Le bornage
Le bornage sert à déterminer
entre les propriétaires de
deux propriétés contiguës,
la ligne séparative de ces
propriétés, et à marquer
cette ligne par des signes
extérieurs appelés “bornes”.
L
e bornage doit être réali­
sé par un géomètre ex­
pert choisi par les parties.
Le géomètre se rend sur le
terrain, réalise les relevés et constate (ou retrouve) la po­
sition des bornes existantes
ou pose de nouvelles bornes.
Il rédige un procès­verbal de
bornage fixant définitive­
ment les limites séparatives
de chaque terrain et re­
cueille la signature des par­
ties.
Bornage amiable
ou judiciaire
Le bornage amiable est si­
gné par toutes les parties et
le procès­verbal vaut titre
définitif, tant pour la conte­
nance de la parcelle que
pour ses limites. Ce docu­
ment engage définitivement
les parties, il n’est plus con­
testable. Il s’impose au juge
et aucun recours judiciaire
n’est possible.
On l’appelle aussi bornage
contradictoire.
Le bornage judiciaire appa­
raît comme la seule solution
en cas de désaccord ou diffi­
culté entre voisins : contes­
tation des limites, voisin si­
lencieux ou refusant toute
signature. Le tribunal d’ins­
tance est saisi, il nomme un
géomètre­expert pour effec­
tuer le bornage. Une fois les
limites fixées, le tribunal ré­
dige un jugement qui vaut
bornage. Dans les deux cas,
ces bornages font l’objet
d’un acte reçu par un notaire
qui sera publié à la publicité
foncière. Cette formalité
permet de savoir pour l’ave­
nir et pour les personnes in­
téressées que le terrain a fait
l’objet d’un bornage. Cette
information est très utile no­
tamment en cas de vente.
Rubrique réalisée par les notaires de l’Isère, de la Drôme, des Hautes­Alpes et des Savoie. Bornage et vente
immobilière
Selon le Code de l’urbanis­
me, la vente d’un terrain à
bâtir destiné à la construc­
tion d’une maison d’habita­
tion ou d’un local à usage en
partie d’habitation et desti­
né pour l’autre partie à un
autre usage (bureau, com­
merce, stockage), doit men­
tionner si la description du
terrain résulte d’un bornage.
C’est une information.
Toutefois la mention du bor­
nage et donc sa réalisation
devient obligatoire si le ter­
rain est situé dans un lotisse­
ment, ou si le terrain est situé
dans une ZAC (zone d’amé­
nagement concertée), ou est
issu d’un remembrement
réalisé par une association
foncière urbaine (AFU). Cet­
te obligation légale impose
Le bornage doit être réalisé par un géomètre expert choisi
par les parties. Archies ALFREDO MARZUCCHI
que l’existence d’un borna­
ge apparaisse dans l’acte de
vente mais aussi dans
l’avant­contrat. A défaut
d’une telle mention, l’acqué­
reur peut demander l’annu­
lation de la vente, mais dans
un délai strict : seulement
jusqu’à un mois après la si­
gnature de la vente définiti­
ve.
L’obligation de bornage
L’obligation de fournir un
bornage dans les cas évo­
qués pèse encore plus lour­
dement sur le professionnel
qui vend un tel terrain à bâ­
tir : le lotisseur qui néglige­
rait de le faire serait coupa­
>> DIMANCHE PROCHAIN LE CONGÉ POUR VENDRE
ble d’une sévère faute pro­
fessionnelle. Le lotisseur
demandera à un géomètre
de réaliser un bornage péri­
phérique avec tous les voi­
sins de la parcelle d’origine,
puis procédera au découpa­
ge des lots du lotissement
par l’implantation de bor­
nes ; il fournira lors de la
vente à chaque acquéreur
un plan de son lot borné.
Cette obligation de bornage
est à la charge du vendeur et
il en supporte seul les frais
même si la vente ne se finali­
se pas. Une libre convention
entre vendeur et acquéreur
reste possible, permettant à
ce dernier de supporter les
AGENDA :
Conférence­débat : “Immobilier : et si j’achetais ? Comment acheter, combien ça coûte, comment financer ?” En partenariat avec les Affiches. Jeudi 18 juin, Chambre des notaires de l’Isère – 18h – Réservation 04 76 84 06 09. Entrée gratuite.
A consulter : http://chambre­
38.notaires.fr/www.chambre­
drome.notaires.fr/www.cr­
grenoble.notaires.fr/chambre­
interdepartementale­de­
savoie.notaires.fr.
frais du bornage s’il l’accep­
te. La réalisation d’un borna­
ge contradictoire n’est pas
toujours facile car il nécessi­
te de réunir tous les voisins
et d’avoir leur signature. En
cas de refus de l’un d’eux, il
faudra recourir au bornage
judiciaire qui nécessitera du
temps. Conscients de ces
difficultés, les notaires ont
alerté le législateur en vue
de reconnaître l’existence
de bornage partiel dans les­
quels tous les voisins ne se­
raient pas signataires et cer­
taines limites seraient sim­
plement celles figurant au
cadastre. Cette proposition
n’a pas encore été adoptée.