BTS Professions immobilières - Lycée de la Plaine de Neauphle

BTS Professions immobilières
Le BTS Professions Immobilières vise à former des jeunes aux différents métiers de l’immobilier dans
les secteurs publics et privés, que ce soit dans la promotion, la transaction ou la gestion.
Ces différents métiers sont étroitement liés.
Promoteurs, vendeurs et gestionnaires constituent une chaîne : les premiers construisent les biens
immobiliers que les seconds vendent et que les derniers administrent et gèrent.
Les professions immobilières s’exercent au sein :
• de sociétés de promotion-construction (construction de biens immobiliers)
• d’agences immobilières (vente et location de biens immobiliers)
• de cabinets d’administration de biens (gérance locative de biens immobiliers, conseils en
défiscalisation, gestion d’immeubles en copropriété (syndic))
• de sociétés immobilières propriétaires d’immeubles mis en location (sociétés foncières, SA
HLM, OPH…)
• d’entreprises ou de collectivités ayant un patrimoine immobilier à gérer
• de sociétés de promotion-rénovation de biens immobiliers
• d’études notariales
…
Dans cet ensemble de professions immobilières, la variété des activités exercées permet de passer
d’un emploi à l’autre en fonction de la conjoncture.
Le BTS Professions Immobilières permet l’obtention des cartes professionnelles Transaction et
Gestion délivrées par la Préfecture.
Ces cartes professionnelles donnent la possibilité, après une expérience professionnelle significative,
d’ouvrir sa propre agence immobilière.
Ce BTS a été créé à la demande des professionnels de l’immobilier afin de former des spécialistes de
l’immobilier.
Le titulaire du BTS Professions Immobilières peut postuler à de nombreux métiers de l’immobilier des
secteurs privé et public :
Métiers de la promotion :
• prospecteur foncier : prospecteur de terrains pour des constructeurs immobiliers privés ou
publics.
Métiers de la promotion :
• négociateur immobilier : spécialiste de la vente de biens immobiliers
•
responsable d’agence en tant qu’indépendant ou dans le cadre d’une franchise
•
•
chasseur d’appartements : recherche pour le client de l’offre correspondant à ses attentes
(dernière tendance du secteur immobilier)
marchand de biens : revente de biens immobiliers achetés et rénovés
Métiers de la gestion :
• administrateur de biens : intermédiaire entre le propriétaire bailleur (particulier ou entreprise)
et le locataire, il administre et gère aux mieux des intérêts du propriétaire son patrimoine
• syndic : mandaté par les copropriétaires d’immeubles pour gérer et administrer les parties
communes de la copropriété, il veille au bon état des équipements collectifs et de l’entretien
général du bâtiment.
• gestionnaire social : il administre et gère des logements sociaux.
Le Lycée de la Plaine de Neauphle de Trappes et l’IFA Delorozoy de Montigny-le-Bretonneux se sont
associés pour proposer une formule unique (dite « 1 + 1 »), appréciée des professionnels permettant
d’allier une solide formation théorique (1830 heures de cours) et une forte expérience professionnelle :
Elle se décompose ainsi :
•
une première année au Lycée de la Plaine de Neauphle de Trappes en formation initiale
avec des périodes de stage et une équipe d’enseignants expérimentés en enseignement
supérieur
•
une deuxième année à l’IFA Delorozoy (www.ifa.delorozoy.fr) de Montigny–le-Bretonneux
(commune voisine) en formation en alternance dans le cadre d’un contrat d’apprentissage
encadrée par la même équipe d’enseignants de l’Education Nationale
Cette formule permet :
• d’accumuler des connaissances théoriques au préalable pour mieux appréhender le marché
immobilier et rassurer les futurs maîtres d’apprentissage
• de s’appuyer sur le parcours en agences de la première année pour trouver sans urgence le
contrat d’apprentissage (la recherche est suivie par un Chargé de Relation des Entreprises de
l’IFA)
• de se forger une solide expérience professionnelle utile pour l’examen du BTS mais surtout
pour son avenir professionnel
Le BTS Professions Immobilières forme des techniciens chargés de gérer et de négocier des biens
immobiliers.
Les qualités requises sont :
• avoir des qualités d’écoute, de dialogue et de contact
•
•
•
•
•
•
avoir l’esprit d’équipe
faire preuve de dynamisme et d’initiative
avoir le sens des responsabilités
faire preuve de rigueur et d’organisation
avoir une grande disponibilité et adaptabilité
avoir une motivation certaine
Les matières dispensées et les horaires hebdomadaires sont :
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•
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•
8 h de droit général et de l’immobilier (pénal, social, administratif, de l’urbanisme…)
12 h de techniques de l’immobilier (transaction immobilière (négociation, études de marché,
calculs commerciaux, méthodes publicitaires…) et gestion immobilière (gestion locative,
comptabilité des copropriétés, fiscalité…))
1 ou 2 h de techniques du bâtiment (selon l’année)
2 ou 3 h d’actions professionnelles et aide à la vie professionnelle (selon l’année)
4 h de français
3 h d’anglais
4 h d’économie (générale et d’entreprise)
Soit un total par semaine de 35 heures de cours obligatoires.
La formation est complétée par des séjours en agence permettant d’acquérir une solide expérience
professionnelle :
•
en première année : une journée par semaine (le mercredi) et 5 semaines de stage (1
semaine en début d’année et 4 semaines consécutives en fin d’année)
L’étudiant doit être passé dans 2 entreprises immobilières différentes au moins.
•
en seconde année : une semaine en agence en alternance avec une semaine en formation
dans le cadre d’un contrat d’apprentissage de 35 h (rémunéré).
Epreuves
E1 Français
E2 Anglais
E3
E4
E5
E6
E7
Economie générale /Economie d’entreprise
Droit général / Droit immobilier
Transaction immobilière
Gestion immobilière
Conduite et présentation d’activités professionnelles
Coefficient
3
1
1
3
4
2,5
2,5
3
Forme
Ecrite
Ecrite
Orale
Ecrite
Ecrite
Ecrite
Ecrite
Orale
Durée
4h
2h
20 min
3h
4h
2h 30
2h 30
30 min
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•
Licence professionnelle Gestion du patrimoine immobilier
Licence professionnelle Promoteur du patrimoine territorial
Licence professionnelle Droit, activités juridiques spé. gestion et transaction immobilières
Licence professionnelle Gestion de l’habitat social
…
La licence professionnelle représente une année supplémentaire faite à l’Université après le BTS qui
permet à l’étudiant d’approfondir sa formation dans un domaine immobilier particulier et de s’inscrire
dans le cadre du LMD.
Pour intégrer la formation, il faut être titulaire d’un baccalauréat.
Le BTS Professions Immobilières est ouvert à tous les types de baccalauréat (généraux,
technologiques et professionnels) et à d’anciens étudiants de faculté (dans le cadre d’une
réorientation).
Les cours sont dispensés de telle manière qu’il est possible à tous de se mettre à niveau dans toutes
les matières quelque soit sa filière d’origine.
L’admission se fait sur dossier.
Deux voies sont possibles pour faire acte de candidature :
• par la voie de la procédure APB (admission post-bac)
•
directement auprès de l’IFA Delorozoy (tél : 01 30 48 80 00 ou www.ifa.delorozoy.fr)
Lycée de la Plaine de Neauphle