Dossier de presse

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Dossier de presse
Dossier de presse
MAPIC
Sun Art Plaza I Chine
ouverture 2014
Galeria Piaseczno I Pologne
ouverture 2017
Pôle Europe I France
ouverture 2016
Europacity I France
ouverture 2020
Alegro Setúbal I Portugal
ouverture 2014
Du 19 au 21 novembre 2014
Cannes, Palais des Festivals, Hall Riviera 7, stand K11
Contact Immochan : Service Communication International - + 33 (0)3 61 76 32 15 - [email protected]
Service Communication France - + 33 (0)3 20 65 78 50
Contact presse :
Agence Mot Compte Double - Céline Tondi - + 33 (0)3 20 74 95 23 - [email protected]
Lenaig Deletre - + 33 (0)6 15 31 22 14 - [email protected]
SOMMAIRE
02
communiqué de presse
pages 03 à 06
DEUX rendez-vous IMMOCHAN à ne pas manquer
page 07
LES OUVERTURES réalisées en 2014
pages 08 à 11
LES projets en cours de construction
pages 12 à 17
LES projets à venir
pages 18 à 28
Les projets d’exception
pages 29 à 33
EN SAVOIR + SUR IMMOCHAN
pages 34 et 35
International / Immobilier commercial / Distribution
Communiqué de presse
MAPIC - 19 au 21 novembre 2014 - Hall Riviera 7 - Stand K11
Mapic 2014
Immochan muscle son développement à l’international,
avec 70 projets d’envergure à travers le monde
Immochan profite de sa participation au Mapic pour dresser un bilan positif
de l’année 2014 et présenter les projets les plus emblématiques du groupe,
parmi les 70 créations ou extensions de centres commerciaux prévues d’ici 3 ans
dans le monde.
Immochan poursuit sa stratégie de développement
Au 1er semestre 2014, les revenus hors taxes consolidés d’Immochan progressent de 1,7 % pour atteindre
318 millions d’euros. L’immobilière a poursuivi, au 1er semestre, sa politique de gestion dynamique de
son portefeuille en cédant des actifs en France et en Italie, dont elle conserve cependant la gestion et la
commercialisation. Le produit de ces cessions a été réinvesti dans le développement de nouveaux centres
commerciaux.
Cette opération confirme la stratégie de croissance ambitieuse d’Immochan, qui prévoit environ 70 projets
de création et d’extension de centres commerciaux dans les 3 ans à venir pour un montant d’investissement
global de plus de 1,7 milliard d’euros. Ce plan de développement significatif, centré sur l’Europe de l’Est, l’Asie
et la France, comptera un nombre important de projets d’envergure, dont 10 sites de plus de 35 000 m² GLA.
D’ici à la fin de l’année 2016, Immochan disposera d’un portefeuille de 2,9 millions de mètres carrés.
03
MAPIC - 19 au 21 novembre 2014
Alegro Setúbal , Portugal
Sun Art Plaza, Chine
Drumul Taberei, Roumanie
04
Immochan international
Des projets ambitieux concrétisés en 2014 :
Au Portugal, l’extension du centre d’Alegro Setúbal a été inaugurée le 12 novembre. Le centre
commercial se développe maintenant sur 44 200 m² et propose à ses clients 135 boutiques soit une
augmentation de près de 90 boutiques. Véritable destination loisirs, Alegro Setúbal propose aussi des
salles de cinéma, un club de remise en forme, des murs d’escalade et espaces enfants. Alegro Setúbal sera
l’endroit idéal pour vivre de nouvelles expériences.
En Chine, à Ningbo au sud de Shanghai, ouvrira d’ici la fin de l’année le centre commercial Sun Art
Plaza. Localisé au cœur d’une nouvelle zone mixte à fort pouvoir d’achat (vaste espace résidentiel, écoles,
bureaux commerciaux et municipaux, hôtel et zone commerciale périphérique), Sun Art Plaza proposera
plus de 150 boutiques et un hypermarché Auchan de 18 840 m². Un espace multi-expériences unique,
pour faire vivre le projet “UNLIMITED DELIGHTS”.
En Roumanie, le centre-ville de Bucarest verra s’ouvrir le centre commercial de Drumul Taberei à
la fin de l’année. Situé dans une zone de fort trafic, Drumul Taberei sera facilement accessible par les
transports en commun. Il proposera un hypermarché Auchan de 12 000 m² et une offre commerciale de
60 enseignes de mode et de services adaptée aux attentes des clients.
communiqué de presse
Grand Cap, Le Havre
Grand Epagny, Annecy
05
Immochan France
L’année a été marquée par la concrétisation de plusieurs projets majeurs. Immochan a ainsi inauguré
les extensions des centres commerciaux de Grand Cap au Havre et de Grand Epagny à Annecy, portant
désormais à un total de 616 000 le nombre de mètres carrés de surface commerciale en galerie gérés par
Immochan.
Dans un marché mature, Immochan France prend appui sur ses lignes de forces pour renforcer son leadership :
• Proposer des sites leaders sur leurs zones de chalandise.
• Un programme d’investissement conséquent de plus de 200 millions d’euros brut par an pour valoriser
les sites à travers des extensions et/ou rénovations et générer toujours plus de trafic (300 millions de
visiteurs annuels en moyenne).
• Une couverture unique sur le territoire national 107 centres commerciaux en France, couvrant plus de
90% des agglomérations de plus de 250 000 habitants).
• Un séjour client pensé en mode “Happy Life”, construit autour d’un parcours client optimisé et valorisé
pour procurer un maximum de confort de visite.
• Une relation ultra-qualitative avec ses enseignes, clé de voûte de son activité, en accord avec le
positionnement Vivre mieux tous les jours et les valeurs de l’entreprise.
Ces exigences permettent aujourd’hui à Immochan France d’être la 3e immobilière de France en termes
de mètres carrés gérés et de se situer à la 1re place dans la qualité de ses relations avec les enseignes.
MAPIC - 19 au 21 novembre 2014
Coresi, Roumanie
Piaseczno, Pologne
Rescaldina, Italie
Meaux, France
06
Un portefeuille de projets actifs
Début 2015, ouvrira également en Roumanie, Coresi Shopping Resort, à Brașov. Le plus grand projet de
régénération urbaine du pays sera un pôle d’attraction régional créé dans le respect de son environnement.
L’architecture et l’offre de commerce et de loisirs définiront un lieu complet d’expériences, un repère du
bien-vivre pour les habitants et les touristes. La première étape, développée sur 24 ha et 45 000m² GLA,
inclut 130 boutiques et restaurants, un multiplex de 8 salles et des espaces de loisirs intérieurs et à l’air libre.
En France, en octobre 2015, Immochan inaugurera le centre commercial de Meaux. Ce programme
innovant conçu avec le cabinet d’architectes Arte Charpentier, développera 50 000 m2 de surface de vente.
Au total, 100 boutiques sélectionnées avec soin composeront une offre shopping réunissant des enseignes
incontournables et de référence. Le centre commercial, qui s’inscrit dans une logique de développement
durable, vise la certification Breeam Very Good.
En Italie, le projet d’extension du centre commercial de Rescaldina sera livré en 2017. Ce centre est un
espace dédié à toute la famille, où shopping, détente et divertissement se réunissent pour offrir une expérience
client unique. Ce centre, leader sur sa zone de chalandise, accueille 9,5 millions de visiteurs par an. Il bénéficie
de nombreux atouts : une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec l’autoroute, une concurrence limitée
et une clientèle régulière qui permet au centre de n’avoir aucune cellule vacante. Son extension va permettre
la création de 70 nouvelles boutiques, une offre réunissant équipement de la personne et de la maison.
En Pologne, Galeria Piaseczno à Varsovie, sera agrandi pour atteindre 83 000 m² et devenir un centre
régional en 2017. Centre moderne de loisirs et de shopping, il répondra aux attentes des habitants de la
région. 220 enseignes prestigieuses d’envergure internationale y seront réunies ainsi qu’un vaste foodcourt
et un espace loisirs de près de 800 m² dédiés aux enfants.
Coresi, Roumanie
DEUX rendez-vous Immochan
à ne pas manquer
Le projet Coresi Shopping Resort
aux Pitching sessions
Tatian Diaconu, Directeur Général Immochan Roumanie,
présentera le projet Coresi.
Rendez-vous jeudi 20 novembre de 14h à 15h
Salle Oxford, niveau -1, aile 11 du Palais des Festivals
Vivez l’expérience
Tous les jours sur le stand Immochan Hall Riviera 7 - stand K11
Présentation interactive du projet Alpha 2017, Aubagne, France
• 200 boutiques
• 100 000 m² de commerces
• 15 000 m² dédiés
aux espaces de loisirs
• 15 salles de cinéma
• 15 restaurants
• Plus de 4 000 places
de parking gratuit
• 15 à 20 millions de
visiteurs attendus / an
+ d’infos
sur le site
du centre
commercial
Alpha 2017
07
Les ouvertures
réalisées en 2014
08
PORTUGAL : Alegro Setúbal
FRANCE : Grand Cap, Le Havre
FRANCE : Grand Epagny, Annecy
PORTUGAL I Alegro Setúbal
Extension
Ouvert le 12 novembre 2014
09
Au cœur d’une zone primaire forte, le centre
commercial de Setúbal a été agrandi sous le
concept d’Alegro Setúbal, déjà en œuvre autour
de Lisbonne avec Alegro Alfragide.
Le centre se développe à présent sur 44 200 m²,
avec une galerie de 27 000 m² GLA et un total
de 135 boutiques. Il deviendra une véritable
+ d’infos sur
Alegro Setúbal
Les chiffres-clés :
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27 000 m² GLA de la galerie
Hypermarché : 17 000 m²
135 boutiques
2 600 places de parking
Zone de chalandise : 320 000 habitants
destination loisirs en proposant aussi des salles
de cinéma, un club de remise en forme, des murs
d’escalade et espaces enfants et sera ainsi l’endroit
idéal pour prendre du plaisir et vivre de nouvelles
expériences. A l’entrée de la ville, dans le plus
grand quartier d’affaires, où les principaux accès
routiers convergent, Alegro est désormais le centre
commercial emblématique de Setúbal.
FRANCE I Grand Cap, Le Havre
Extension
Ouvert en mars 2014
10
Situé dans une zone de chalandise de près
de 300 000 habitants, dans la 13ème ville la
plus peuplée de France, l’extension du centre
commercial Grand Cap a permis :
• D’agrandir le pôle restauration pour accroître le
confort de séjour.
• Renforcer l’accessibilité.
• Multiplier le nombre de boutiques pour devenir
une destination shopping à part entière.
• Associer des grandes enseignes de renommée
internationale, nationale, tout comme les
commerces de la ville…
La modernisation du centre commercial Auchan
Grand Cap s’inscrit dans une dynamique urbaine
remarquable.
100 boutiques dont 45 nouvelles, 4 moyennes
surfaces, 3 restaurants et 1 plaine de jeux.
Le tout desservi par le tramway à 10 min
seulement du centre-ville.
+ d’infos sur
Grand Cap
Les chiffres-clés :
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42 700 m² GLA de galerie
1 900 m² GLA supplémentaires
Hypermarché : 16 300 m²
55 boutiques
+ 45 nouvelles boutiques
FRANCE I Grand Epagny, Annecy
Extension
Ouvert en octobre 2014
11
Après 18 mois de travaux, la galerie marchande
s’est agrandie de 4 290 m² et accueille aujourd’hui
7 nouvelles enseignes majeures, parmi lesquelles
H&M sur deux niveaux. Directement inspiré
par son environnement montagnard, le centre
commercial rénové déploie désormais une offre
complète de plus de 60 boutiques, auxquelles
+ d’infos sur
Grand Epagny
Les chiffres-clés :
• Une galerie de 9600 m² environ
(extension de 4 290 m²)
• Plus de 60 boutiques
(7 nouvelles enseignes ouvertes)
• Un hypermarché Auchan de 6 165 m²
• Un investissement de 10,5 M€
viennent s’ajouter les 150 enseignes réunies
sur le Parc d’Activités Commerciales. Auchan
Grand Epagny renforce ainsi son attractivité,
l’hypermarché et la galerie marchande jouant un
rôle de catalyseur au sein d’une zone commerciale
déjà leader sur le bassin Annécien.
Les projets en cours
de construction
12
CHINE : Sun Art Plaza, Ningbo - création
FRANCE : Meaux - création
FRANCE : Pôle Europe, Mont-Saint-Martin - extension
ROUMANIE : Coresi, Braşov - création
CHINE I Sun Art Plaza, Ningbo
Création
Ouverture : fin 2014
13
Le projet ”Sun Art Plaza“ est localisé à Ningbo,
principale ville portuaire chinoise au sud de
Shanghai. Le site se trouve au coeur d’une nouvelle
zone de développement mixte sur une surface de
150 000 m² GLA.
Il intégrera un hypermarché sur 2 étages, plus
de 150 boutiques et bénéficiera d’une zone de
+ d’infos sur
Sun Art Plaza
Les chiffres-clés :
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46 000 m² GLA de galerie
Hypermarché : 18 840 m²
153 boutiques
1 600 places de parking
Zone de chalandise : 668 000 habitants
chalandise de 500 000 habitants vivant dans
un rayon de 5 km. Doté d’une architecture
résolument contemporaine, le centre commercial
sera niché au cœur de 10 000 m² d’espaces
verts. Les clients seront accueillis par une
arche majestueuse, évocatrice de l’architecture
traditionnelle chinoise.
FRANCE I Meaux
Création
Ouverture : octobre 2015
14
Ce programme innovant conçu avec le cabinet
d’architectes Arte Charpentier, développera
50 000 m2 de surface de vente. Sa conception sur
deux niveaux offrira une vision panoramique à
360° qui sera sublimée par une vaste verrière de
plusieurs milliers de mètres carrés, donnant une
sensation de liberté et de légèreté grâce à un effet
dedans/dehors inédit.
Au total, 100 boutiques sélectionnées avec soin
composeront une offre shopping large, réunissant
des enseignes incontournables. Des exigences
Les chiffres-clés :
• Un hypermarché Auchan de 12 000 m2 de vente
• 70 000 m2 de commerces
• 100 enseignes sur 2 niveaux
• Un investissement de 120 millions d’euros
• 42 000 m2 d’espaces verts
• 1 pôle restauration de 2 250 m2
• Une zone de chalandise de 84 000 ménages
et de 430 000 habitants dans sa zone élargie
• Un parking couvert de 2 800 places
de confort très élevées ainsi qu’un parcours
client pensé pour faciliter le confort des clients
contribueront à en faire un centre de référence.
De par sa localisation, ses accès faciles et fluides,
ainsi que sa compacité dans l’organisation de son
offre, le centre commercial de Meaux apportera
une réponse shopping efficace, en phase avec
les nouvelles exigences des clients. Le centre
commercial, qui s’inscrit dans une logique de
développement durable, vise la certification
Breeam Very Good.
FRANCE I Pôle Europe, Mont-Saint-Martin
Extension
Ouverture : 2016
Pose de la 1re pierre : 02 décembre 2014
15
Au carrefour de 3 frontières (France, Belgique,
Luxembourg), le centre commercial Pôle Europe
à Mont-Saint-Martin bénéficie d’un hypermarché
leader sur sa zone avec 5,3 millions de visiteurs
par an et une zone de chalandise hétérogène de
266 000 habitants.
L’existant :
Les chiffres-clés :
• Un hypermarché Auchan de 13 215 m2
• 60 boutiques en galerie
Le projet :
•P
AC 1 : 20 000 m2
Strip mall : 13 950 m2
Pôle bricolage : 7 500 m2
• PAC 2 : 10 000 m2
Pôle restauration & hôtellerie 4000 m2
6 000 m2 de GSS
• EXTENSION DE LA GALERIE
25 nouvelles boutiques dont 2 MS
Le projet d’extension, en deux temps, prévoit
le développement du centre commercial via un
pôle restauration et hôtellerie de 4 000 m², puis
la création d’un strip-mall de 13 950 m² avec un
pôle bricolage de 7 500 m².
+ d’infos sur
Pôle Europe
ROUMANIE I Coresi, Braşov
Création
Ouverture : 1er trimestre 2015
16
Au cœur d’un projet urbain de 100 hectares, à
1,5 km du centre-ville, commerces, loisirs, parc
d’activités commerciales, services, hypermarché
Auchan... autant d’atouts dédiés à ce vaste projet
urbain et commercial qui feront du quartier de
Coresi “the place to be !”
Sur un site de 24 hectares, cette adresse
incontournable sera un nouvel espace à vivre, une
destination moderne et familiale. Il donnera la priorité
aux déplacements doux, tout en assurant des sorties
clients et des accès fluides pour les automobilistes.
Généreux, accueillant, CORESI sera un centre
ouvert, perméable, laissant place à la transparence
et à la lumière naturelle, grâce à ses nombreuses
baies vitrées.
Le cœur battant de Braşov sera aussi son poumon
vert : le pari architectural est aussi écologique,
par l’utilisation des matériaux, le recyclage des
déchets et les 37 000 m² d’espaces verts du
projet.
Le centre a pour objectif une certification BREEAM
very good.
Les chiffres-clés :
• 32 000 m² GLA de galerie
• Hypermarché : 13 300 m²,
extensible à 16 000 m²
• 130 boutiques
• 2 400 places de parking
• Zone de chalandise : 496 185 habitants
17
Les projets à venir
18
FRANCE : Promenade de Flandre, Roncq - Création
FRANCE : N2G2 - Noyelles Godault Nouvelle
Génération, Noyelles-Godault - Extension
HONGRIE : Soroskár - Extension
ITALIE : Bussolengo - Extension
ITALIE : Rescaldina - Extension
POLOGNE : Kolorowe Życie, Góraszka - Création
POLOGNE : Galeria Piaseczno, Varsovie - Extension
RUSSIE : Togliatti - Création
RUSSIE : Pushkino, Moscou - Création
UKRAINE : Kideal, Kiev - Création
FRANCE I Promenade de Flandre, Roncq
Création
Ouverture du retail park prévue : 2015
19
1er centre commercial historique du groupe, Roncq
profite d’un emplacement stratégique au coeur
de l’Eurométropole lilloise. Ce site transfrontalier
bénéficie d’une zone de chalandise de près de
2 millions d’habitants à 30 minutes, constituée
essentiellement d’une clientèle disposant d’un
fort pouvoir d’achat et multiculturelle (française,
wallonne et flamande).
Promenade de Flandre bénéficiera d’un
environnement commercial dynamique animé
par l’hypermarché Auchan.
Conception par Jean-Michel Wilmotte.
+ d’infos sur
Promenade de Flandre
Les chiffres-clés :
• Extension de l’hypermarché
• 45 000 m² de surface de vente
supplémentaire
• 20 nouvelles boutiques
• 30 moyennes surfaces
• Zone de chalandise : 2 M d’habitants
Les atouts :
• 4ème hypermarché de France
• Centre certifié BREEAM
FRANCE I N2G2, Noyelles-Godault
Extension
Ouverture prévue : 2017
20
Centre régional leader à 20 minutes de Lille,
accueillant plus de 8 millions de visiteurs par
an, le centre commercial de Noyelles-Godault va
bénéficier d’une extension et d’une revalorisation
de sa galerie marchande de 9 000 m².
Cette extension permettra d’accueillir 27 nouvelles
boutiques dont 10 moyennes surfaces. L’architecture
de cette extension a été imaginée comme un ruban
déroulé, expression symbolique de lien : lien humain,
lien intergénérationnel, lien entre architecture et
paysage, lien entre hier et demain.
+ d’infos sur
N2G2
Les atouts du projet :
• Au cœur du triangle Douai-Lens-Arras, zone en
pleine restructuration et densification inscrite au
patrimoine mondial de l’Unesco.
• Accès direct depuis l’autoroute A1
• Un hub commercial et logistique régional
• Musée du Louvre-Lens à 15 min : 1 M de visiteurs
•Zone de chalandise : 750 000 habitants
• Pôle maison
Les chiffres-clés :
L’existant :
• Un hypermarché Auchan de 21 850 m2
• Près de 80 magasins
pour 14 700 m² de surface GLA
• PAC : 83 enseignes
Le projet
• 9 018 m2 de surface de vente supplémentaire
• 27 nouvelles enseignes dont 10 MS
HONGRIE I Soroskár
Extension
Ouverture prévue : 2e trimestre 2017
21
Ouvert en 2000, le centre de Soroskár, propose
aujourd’hui le plus large choix de commerces en
Hongrie.
Son extension de 12 000 m² GLA de galerie offrira
30 nouvelles boutiques à ses clients.
+ d’infos sur
Soroskár
Les chiffres-clés :
•12 000 m² GLA de galerie
•Hypermarché : 14 000 m²
•90 boutiques
•PAC : 100 000 m²
•10 moyennes surfaces
•1 800 places de parking
•Zone de chalandise : 621 000 habitants
Le parc d’activité s’étendra sur plus de 100 000 m²
et accueillera IKEA, qui complètera l’offre existante
composée entre autre de Décathlon, Obi,
McDonald’s et KFC.
ITALIE I Bussolengo
Extension
Ouverture prévue : 4e trimestre 2016
22
Situé au niveau de la sortie de l’autoroute A22
du Brennero, sa zone d’exploitation inclut la ville
de Vérone et la rive orientale du Lac de Garde.
Durant la saison estivale, il bénéficie des flux
élevés d’une clientèle liée au tourisme. Le projet
d’agrandissement de la galerie augmentera la
GLA de 9 684 m², créant 58 nouvelles boutiques,
une nouvelle aire de restauration et 2 moyennes
surfaces. Parallèlement, la surface de vente de
l’hypermarché sera agrandie de 565 m².
+ d’infos sur
Bussolengo
Les chiffres-clés :
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17 640 m² GLA de galerie
Hypermarché : 9 000 m²
92 boutiques
1 800 places de parking
Zone de chalandise : 500 000 habitants
ITALIE I Rescaldina
Extension
Ouverture prévue : 4e trimestre 2017
23
Le centre commercial de Rescaldina est un espace
dédié à toute la famille, où shopping, détente
et divertissement se réunissent pour offrir une
expérience client unique. Ce centre, leader sur sa zone
de chalandise, accueille 9,5 millions de visiteurs par
an. Il bénéficie de nombreux atouts : une accessibilité
optimale grâce à sa proximité avec l’autoroute, une
concurrence limitée et une clientèle régulière qui
permet au centre de n’avoir aucune cellule vacante.
La galerie se compose d’un espace de jeux pour enfants
de tous âges, d’un vaste espace de restauration alliant
spécialités culinaires et pause café, ainsi que d’un
hypermarché Auchan de 15 300 m².
L’extension du centre va permettre la création
de 70 nouvelles boutiques, une offre réunissant
équipement de la personne et de la maison.
+ d’infos sur
Rescaldina
Les chiffres-clés :
•39 000 m² GLA de galerie
•Hypermarché : 15 300 m²
•140 boutiques
•5 500 places de parking
•Zone de chalandise : 1 088 000 habitants
Les atouts du projet :
•Proche des accès autoroutiers et d’une
nouvelle autoroute en cours de finition
•Zone de chalandise importante à hauts revenus
(+25% par rapport à la moyenne en Italie)
•Vaste projet d’extension, nouveau design
par Design International
•Vaste foodcourt et un espace pour événements
•Services innovants pour les clients
POLOGNE I Kolorowe Życie, Góraszka
Création
Ouverture prévue : 2018
24
Le centre est une destination shopping où se
mêlent loisirs, shopping et plaisir, dans le respect de
l’environnement. Il bénéficie d’une localisation idéale
à la jonction de plusieurs voies de communication
majeures. Lieu d’innovation et d’invention, Górazska
offrira à ses visiteurs une expérience étonnante.
Avec 220 boutiques, un hypermarché Auchan de
16 000 m², 3 mégastores (Leroy Merlin, Décathlon
et un magasin d’électroménager) ainsi que des
restaurants indoor et outdoor, Górazska proposera
à ses clients de nouvelles opportunités de passer
du temps en famille ou entre amis.
+ d’infos sur
Kolorowe Życie
Les chiffres-clés :
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Surface : 100 000 m²
84 000 m² GLA de la galerie
Hypermarché : 16 000 m²
220 boutiques
3 500 places de parking
Zone de chalandise : 800 000 habitants
POLOGNE I Galeria Piaseczno, Varsovie
Extension
Ouverture prévue : 4e trimestre 2017
25
Le centre commercial Galeria Piaseczno à Varsovie
sera agrandi pour atteindre 83 000 m² et devenir
un centre régional en 2017. Centre moderne de
loisirs et de shopping, il répondra aux attentes des
habitants de la région. 220 enseignes prestigieuses
d’envergure internationale y seront réunies ainsi
qu’un vaste foodcourt et un espace loisirs de près
de 800 m² dédiés aux enfants.
Les chiffres-clés :
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Surface : 83 000 m²
60 000 m² GLA de galerie
Hypermarché : 16 000 m²
220 boutiques
3 300 places de parking
Zone de chalandise : 2 100 000 habitants
+ d’infos sur
Piaseczno
RUSSIE I Togliatti
Création
Ouverture prévue : 3e trimestre 2016
26
Le site de Togliatti bénéficie d’une bonne visibilité
et d’un accès facile grâce au réseau routier et aux
transports en commun. Le centre commercial
sera situé à 900 km à l’est de Moscou, dans une
ville de plus de 700 000 habitants.
Les chiffres-clés :
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Surface totale : 52 500 m²
5 700 m² en moyenne surface
Hypermarché : 13 000 m²
54 boutiques
Leroy Merlin : 10 000 m²
2 800 places de parking
RUSSIE I Pushkino, Moscou
Création
Ouverture prévue : 3e trimestre 2017
27
Pushkino est un projet de centre commercial et
de vie de grande envergure, situé dans la région
nord de Moscou.
La galerie comprendra une zone de
divertissements et de loisirs, ainsi que de grandes
enseignes de sport et d’électronique.
La zone en plein développement résidentiel est
facile d’accès grâce aux transports en commun et
à l’autoroute.
Les chiffres-clés :
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68 950 m² GLA de galerie
Hypermarché : 15 500 m²
104 boutiques
4 066 places de parking
UKRAINE I Kideal, Kiev
Création
Ouverture prévue : 2017
28
Le centre cible principalement les familles et
a comme objectif d’offrir la meilleure offre
commerciale possible à des prix attractifs. Le
centre commercial Auchan Kiev deviendra un
centre de vie avec 120 boutiques, un cinéma, salle
de sport, espace vert et un parking sur 2 étages.
Les chiffres-clés :
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33 000 m² GLA de galerie (phase II)
Hypermarché : 12 500 m² (phase I)
120 boutiques
1 800 places de parking
Zone de chalandise : 1 295 786 habitants
Les projets d’exception
FRANCE : Alpha 2017, Aubagne - Création
FRANCE : Europacity, Grand Paris - Création
29
FRANCE I Alpha 2017, Aubagne
Ouverture prévue : 2019 / 2020
30
Création d’un pôle commercial et de loisirs.
Le projet Alpha 2017 sera un pôle d’attractivité
moderne et accueillant, un lieu spacieux unique au
cœur de la provence.
Projet ambitieux, Alpha 2017 constitue un pôle
urbain d’un genre nouveau, intégrant logements
(haute qualité énergétique), bureaux, hôtels,
parfaitement desservi et inséré au cœur d’un hub
urbain.
Le pôle loisirs comprendra des espaces de
restauration avec terrasses ouvertes sur
l’esplanade, des espaces sportifs et ludiques pour
tous les membres de la famille en extérieur et
en intérieur (escalade, vague de surf artificielle,
simulateur de chute libre et salle de gaming,
accrobranche…), des promenades, des lieux de
détente et de relaxation...
Les chiffres-clés :
• 200 boutiques
• 100 000 m² de commerces
• 15 000 m² dédiés aux espaces de loisirs
• 15 salles de cinéma
• 15 restaurants
• Plus de 4 000 places de parking gratuit
• 15 à 20 millions de visiteurs attendus / an
Création
31
Il comprendra un multiplexe et la programmation
d’évènementiels artistiques et musicaux. Des
animations quotidiennes seront adaptées aux
temps de fréquentation (pic des week-ends,
vacances, fêtes…) : sur la place située au cœur
du centre commercial, et sur les placettes qui
l’entourent, elles rythmeront le parcours de visite
(ateliers culinaires, ateliers enfants, parcours de
jeux d’eaux ou de lumière…).
+ d’infos sur
Alpha 2017
Des services seront destinés à proposer
l’”EXPÉRIENCE SHOPPING“ la plus agréable qui
soit, appropriés aux différents publics (espaces
enfants et garderie, services handicapés…).
FRANCE I Europacity, Grand Paris
Ouverture à compter de 2020
32
Au cœur du Grand Roissy, EuropaCity est un
nouveau quartier dédié aux loisirs inscrit dans
l’opération publique d’aménagement du Triangle
de Gonesse, située entre Paris et l’aéroport de
Paris-Charles de Gaulle.
EuropaCity a l’ambition de devenir une nouvelle
destination du Grand Paris. Librement accessible
à tous les publics (populations métropolitaines,
touristes nationaux, européens et internationaux)
ce projet propose un alliage inédit d’équipements
de loisirs, de commerces, d’offres culturelles et
évènementielles et d’hôtels.
Chaque visiteur pourra vivre des expériences
uniques pour se divertir, jouer, se faire plaisir, nager,
manger, cueillir, se détendre, bouger, échanger...
Un des principaux enjeux est de créer une
nouvelle centralité urbaine à l’échelle du NordEst francilien, qui soit porteuse d’une cohérence
territoriale dans un paysage aujourd’hui très
fragmenté et contraint.
Nouveau repère à l’architecture d’exception,
EuropaCity participera au rayonnement
international de la métropole, et suscitera
une nouvelle dynamique en termes d’emplois,
de vitalité socio-économique ou encore de
renouveau urbain.
Les chiffres-clés :
•80 ha au sein d’un pôle d’aménagement
urbain public de 280 hectares
•30 millions de visites annuelles
•50% de visiteurs viendront en
transports en commun*
•27 minutes de Châtelet-les-Halles*
Création
33
Contact : Alliages et Territoires - EuropaCity
Christophe DALSTEIN, Directeur Exécutif
1 rue de Metz 75010 Paris - France
+33 (0)1 77 51 00 00 - [email protected]
Le programme :
•50 000 m² d’équipements culturels
•230 000 m² de commerces
•150 000 m² d’équipement de loisirs
•110 000 m² d’hôtels
•20 000 m² de restaurants
•20 000 m² d’espaces de congrès et séminaires
•100 000 m² d’espaces à usage public
•80 000 m² de locaux techniques
et administratifs
•10 ha de parc paysager
•7 ha de ferme urbaine
*(Etude Egis-Systra, juillet 2013)
+ d’infos sur
Europacity
https://twitter.com/EuropaCity
www.facebook.com/EuropaCity
À PROPOS D’IMMOCHAN
362 centres commerciaux dans 12 pays
Europe occidentale
>
>
>
>
>
194
Espagne 31
France 107
Italie 46
Luxembourg 1
Portugal 9
Europe centrale de l’est
34
>
>
>
>
>
Hongrie 18
Pologne 22
Roumanie 9
Russie 35
Ukraine 3
Asie 81
> Chine 59
> Taïwan 22
86
CHIFFRES-CLES
362
centres commerciaux gérés
800
collaborateurs
14 900
partenaires commerçants
+ 22 galeries
en 2013
2,2 millions de m² GLA
en galerie commerciale
(hors hypermarché)
12
pays
1,3 million m² de PAC
1,7 milliard
de visiteurs par an
Chiffres à jour au 30 juin 2014
www.immochan.com
35
Immochan - novembre 2014
Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
BP 159 - 59 170 CROIX - FRANCE
Tél. + 33 (0)3 20 81 68 00
www.immochan.com

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