Attractivité de la Seine-et-Marne - INFOECO77

ATTRACTIVITE DE LA SEINE-ET-MARNE
Afin de mieux connaître le rôle du territoire seine-et-marnais dans la stratégie de l’entreprise et,
au final, afin d’agir efficacement auprès des entreprises et des territoires dans leur démarche de
développement économique, la CCI SEINE-ET-MARNE a décidé de lancer une enquête auprès des
entreprises ressortissantes. Quels sont les atouts et les faiblesses de la Seine-et-Marne ?
Information Economique
L’attractivité d’un territoire peut se définir
comme sa capacité à attirer de nouvelles
entreprises d’une part, et à pérenniser et
développer l’activité des entreprises en
place d’autre part.
L’attractivité dépend ainsi d’une multitude
de facteurs, plus ou moins directement liés
au site et au territoire d’accueil, dont
l’importance respective est variable en
fonction du secteur d’activité de l’entreprise
et/ou de sa taille. Les facteurs d’attractivité
sont divers : la proximité du marché local et
ses potentialités, le bassin d’emploi, le prix
de l’immobilier d’entreprise, les surfaces
disponibles, les possibilités d’extension du
site, les activités déjà existantes, la
présence de filières, les infrastructures de
transports, la qualité de vie, etc….
Afin de déterminer quels sont les critères
d’attractivité de la Seine-et-Marne, la CCI
Seine-et-Marne a mené une enquête
auprès de 600 établissements de plus de 6
salariés, dans le cadre de l’Observatoire
Emploi Formation. L’objectif étant de
déterminer les facteurs qui poussent les
entreprises à rester sur la Seine-et-Marne
ou à s’y installer.
L’enquête révèle très rapidement que la
majorité des entreprises interrogées n’ont
pas de véritable stratégie de localisation.
En effet, plus de 50% des interrogés
évoquent des raisons personnelles comme
critère déterminant dans leur choix
d’implantation.
Dans ce contexte, afin d’avoir une vision
plus qualitative, plus fine et plus complète
des critères d’attractivité de la Seine-etMarne, plusieurs entretiens en face à face
ont été menés par la CCI auprès de chefs
d’entreprises de plus de 20 salariés, qui
ont transféré leur entreprise sur le
département après 2005. Tous ces
dirigeants ont menés une réflexion
stratégique pour déterminer leur lieu
d’implantation.
LES FORCES DU TERRITOIRE
De la surface et des prix bas !
Par rapport aux autres départements d’Ilede-France, la Seine-et-Marne a sans
conteste un avantage en termes de prix de
l’immobilier et de surfaces disponibles. Les
entreprises interrogées citent souvent ce
critère comme déterminant dans leur choix
d’implantation. S’il ne l’est pas, il est dans
tous les cas toujours cité comme un facteur
favorable dans le choix de la localisation.
Si bien, qu’une hausse significative des prix
de l’immobilier en Seine-et-Marne serait,
pour 22% des entreprises interrogées, un
motif de départ.
Des infrastructures… relativement fluides
Dans une région très dense en
infrastructures routières mais souvent
encombrées, la qualité de ces dernières est
capitale pour les entreprises et leurs
salariés.
La Seine-et-Marne est éloignée du centre
de la capitale mais bénéficie de la richesse
de ses infrastructures. Ainsi, elles sont plutôt
bien notées par les entrepreneurs du
département qui les considèrent à 76%
comme un atout pour le territoire.
Etude Attractivité – CCI Seine-et-Marne - Direction de l’Information Economique – janvier 2009
Bien que la qualité des infrastructures soit
reconnue par les chefs d’entreprise seineet-marnais, particulièrement en regard des
départements de la petite couronne, la
hausse des activités économiques sur le
département densifie le trafic. En ce sens,
40% des dirigeants interrogés déclarent
qu’il est nécessaire voire indispensable
d’améliorer les infrastructures routières et
autoroutières.
Un cadre de vie agréable
C’est l’atout incontesté puisque 86% des
interrogés considèrent le cadre de vie
comme un atout pour la Seine-et-Marne.
Bien que ce critère ne soit pas stratégique
dans la localisation des entreprises, il reste
un élément influant la prise de décision,
puisqu’il participe au bien-être des salariés
et de leur famille, lorsqu’ils résident à
proximité.
Information Economique
LES FAIBLESSES DU TERRITOIRE
Trop peu en nombre, en fréquence et en
arrêts … les transports en commun n’ont
pas la côte !
Si le maillage des infrastructures de
transport en commun est dense dans Paris
intra-muros, il devient de plus en plus aéré
au fur et à mesure que l’on s’éloigne de la
capitale. Ainsi, en Seine-et-Marne plus d’un
décideur sur deux ayant une influence sur
la localisation de son entreprise estime que
la fréquence, la fluidité et la desserte en
transports en commun sont une faiblesse
pour le département.
Les entretiens individuels confirment ce
constat. Seules les entreprises situées sur le
prolongement des lignes RER sont satisfaites
des transports en commun. En outre, dans
ces entreprises, très peu de salariés utilisent
les transports.
Le bassin d’emploi : un manque sur l’Est
de la Seine-et-Marne
Si certaines des entreprises interrogées ont
fait part de difficultés de recrutement, elles
ne l’imputent pas directement au territoire
mais à la spécificité des profils recherchés.
D’ailleurs, plus de 50% des entreprises
estiment que l’accessibilité de la main
d’œuvre ainsi que son niveau de
qualification est un atout du territoire.
Néanmoins les entreprises situées sur les
zones peu urbanisées du département sont
plus modérées sur ce propos. Elles
déplorent en effet le peu d’offres
recensées sur ces zones : les conjoints des
salariés ont très souvent du mal à trouver
un emploi.
EN CONCLUSION
Une bonne note pour la Seine-et-Marne
Globalement les entreprises présentes en
Seine-et-Marne sont satisfaites de leur
localisation et des caractéristiques que
propose le territoire : seules 1% des
entreprises enquêtées en sont peu ou pas
satisfaites. D’ailleurs, 43% des répondants
déclarent qu’il n’existe à ce jour aucun
facteur qui pourrait les conduire à
déménager.
Mais un constat à nuancer …
Lors des entretiens en face à face, le
territoire apparaît comme une localisation
géographique qui se résume souvent à des
infrastructures et aux prix de l’immobilier.
Très peu d’entreprises tissent des liens
étroits avec leur territoire que ce soit en
matière d’emploi, de formation, de
synergie avec les entreprises présentes ….
Etude Attractivité – CCI Seine-et-Marne - Direction de l’Information Economique – janvier 2009