et Particularité(s)
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et Particularité(s)
Alain Giguère, Courtier immobilier No MLS® CENTURY 21 ACTION Agence immobilière 514-978-6922 / 514-362-0021 3000, RENE-LEVESQUE #150 ILE DES SOEURS (QC) H3E 1T9 [email protected] http://www.alaingiguere.com 8602254 (En vigueur) 1 245 000 $ 333 Rue Sherbrooke E., app. 602-603 Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2X 4E3 Région Quartier Près de Plan d'eau Genre de propriété Style Type de copropriété Année de conversion Type de bâtiment Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dimensions du bâtiment Sup. habitable Brute Superficie au sol Dimensions du terrain Superficie du terrain Appartement À un étage Divise Cadastre du Québec Québec Zonage Résidentiel Évaluation (municipale) 2011 164 800 $ 923 900 $ Année Terrain Bâtiment Total 1 088 700 $ Montréal Le Plateau-Mont-Royal St-Denis Année de construction Date de livraison prévue Devis Déclaration cop. au dossier Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Numéro de matricule Prise de possession En rangée 6e étage 10 88 1 972,00 pc Signature de l'acte de vente Taxes (annuelles) 2005 Non Non 15 jours PA/PL acceptée 15 jours PA/PL acceptée Dépenses/Énergie (annuelles) 9 763 $ (2011) Frais de cop. (729 $/mois) 2 121 $ (2011) Frais communs Municipales Scolaires Secteur Eau 8 748 $ 823 $ Electricité Mazout Gaz 11 884 $ Total Total 9 571 $ Pièce(s) et Particularité(s) extérieure(s) Nbre pièces 8 Nbre chambres 2+0 Nbre salles de bains + salles d'eau Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol 6e étage 6e étage 6 étage Salon Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains 22,2 X 23,6 p irr 10,3 X 8,6 p irr 16,3 X 17,3 p irr Bois Bois Bois 15,7 X 10,10 p 15,8 X 6 p 10,7 X 6 p Bois Marbre Marbre 6e étage 6e étage 6e étage 3+0 Information supplémentaire No MLS® 8602254 - Page 1 de 6 Préparé par Alain Giguère, Courtier immobilier le 2011-09-02 à 14h14 Une ressource Centris® 6e étage Salle de bains 6e étage Rangement 6e étage Rangement 6e étage Rangement 6e étage Hall d'entrée Au salon: Possibilité de 3e ch Particularités extérieures 9,11 X 6 p Marbre 9,1 X 10,3 p Bois 6,1 X 4 p Bois 9,4 X 5,6 p Bois 6,5 X 4,5 p Bois 14,7 X 9 p Bois Dimensions Balcon avec planchers de bois «Walk-in» «Walk-in» Avec cellier Cadastre/Numéro de l'unité 9,10 X 7,1 p irr Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Revêtement Municipalité Municipalité Acier, Béton Appareils loc. (mens.) Rénovations Piscine Fenestration Type de fenestration Énergie/Chauffage Mode chauffage Aluminium Stationnement cadastré Garage (3) Stationnement Allée Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur, 4e garage converti en casier de béton Abri d'auto Terrain Topographie Sous-sol Salle de bains Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services Électricité Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques Salle d'eau (Autre), Dans l'unité, superposées Bois Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur(s), Climatiseur central, Détecteur d'incendie (relié), Échangeur d'air, Gicleurs, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, 2 humidificateurs centraux Particularités du bâtiment Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Chauffée, Creusée, Vue panoramique Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Marché public Efficacité énergétique Inclusions Cuisinière Dacor, réfrigérateur intégré Sub-Zero, lave-vaisselle Miele, laveuse-sécheuse Miele, Micro-ondes intégré Panasonic, cafetière murale Miele, cellier GE, étagères en bois massif encastrées, sys. de son/télévisions murales (salon et chambre second.) et autres items (voir inventaire complet). Exclusions Remarques MLS® Condominium unique façonné sur mesure avec grand raffinement en fusionnant deux appartements complets: la chambre principale est de la taille d'un condo entier! Électroménagers haut-de-gamme, mobilier parfaitement intégré, cellier, 3 sdb complètes, 3 espaces de stationnement, casier en béton. Plus de rangement que toute autre unité au 333. Addenda Caractéristiques uniques de l'unité combinée 602-603: - Spacieux condominium de 1972 pieds carrés - Vaste chambre des maîtres (salon converti en chambre) No MLS® 8602254 - Page 2 de 6 Préparé par Alain Giguère, Courtier immobilier le 2011-09-02 à 14h14 Une ressource Centris® - Possibilité de troisième chambre (voir plan unité 602) - Vue dégagée offrant des paysages magnifiques de la ville et au delà du pont Jacques-Cartier - Nombreux rangements organisés et signés California Closets (2 Walk-ins + stationnement converti en casier de béton + 2 lockers grillagés) - 3 espaces de garage cote-a-cote au SS1 (proche des ascenseurs) - Finitions supérieures (cuisines et salles de bain) et ensemble électroménagers très haut-de-gamme - Cellier dans l'unité - Nombreuses inclusions (voir liste) - 3 salles de bains complètes - Stores électriques (salon et chambre princ.) - Couvre-fenêtres partout - Terrasse avec vue du centre-ville (12 X 8 pieds) et planchers de bois - Bois franc partout dans l'unité (Jatoba brésilien) 333 Sherbrooke, une adresse de grand prestige! L'architecture moderne remarquable de l'édifice est agrémenté d'innovations inédites, telles une étonnante piscine suspendue entre deux tours au dixième étage, des terrasses sur le toit offrant des vues imprenables sur la montagne, le fleuve et le centre-ville de Montréal. Les intérieurs proposent un agencement luxueux de matériaux nobles, tels le granite et les bois rares. L'extérieur offre un havre de tranquillité absolue avec une jolie cour intérieure. Le 333 Sherbrooke comprend de nombreuses installations de luxe et tout y a été pensé afin d'assurer votre sécurité et votre bien-être : * Deux salles de conditionnement physique équipées * Un gardien de sécurité en service 24 h * Des caméras de surveillance dans tout le complexe * 2 niveaux de terrasse au toît avec vues 360 degrés Déclaration du vendeur Non Source CENTURY 21 ACTION, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No MLS® 8602254 - Page 3 de 6 Préparé par Alain Giguère, Courtier immobilier le 2011-09-02 à 14h14 Une ressource Centris® Salon Rue Façade Salon Salon Salon Salon Intérieur No MLS® 8602254 - Page 4 de 6 Préparé par Alain Giguère, Courtier immobilier le 2011-09-02 à 14h14 Une ressource Centris® Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Rangement Salle de bains Chambre à coucher Salle de bains No MLS® 8602254 - Page 5 de 6 Préparé par Alain Giguère, Courtier immobilier le 2011-09-02 à 14h14 Une ressource Centris® Autre Piscine Autre Terrasse Façade Rue No MLS® 8602254 - Page 6 de 6 Préparé par Alain Giguère, Courtier immobilier le 2011-09-02 à 14h14 Une ressource Centris®