à vendre ou à louer

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à vendre ou à louer

SUBDIVISIBLE
min. 100 000 pi²
À VENDRE OU À LOUER
2001 Boulevard Des Sources, Pointe-Claire (Qc) H9R 5Z4
Immeuble manufacturier autonome situé dans l'ouest
de l'Île de Montréal, stratégiquement positionné sur une
artère principale avec accès direct à l'autoroute
Trans-Canada ou à l'autoroute 20, à moins de
30 minutes des frontières de l'Ontario.
Aire de production (pi²)
113 846
Superficie bureau (pi²)
21 004
Superficie entrepôt (pi²)
36 990
Superficie caféteria (pi²)
8 857
Mezzanine/Magasin (pi²)
11 820
Superficie totale (pi²)
192 517
Superficie du terrain (pi²)
± 657 131
Expédition :
Quais de chargement avec nivelleurs
6
Porte au sol
1
* Building is subdivisible (minimum 100 000ft²)
Veuillez communiquer avec :
Services immobiliers commerciaux mondiaux
Agence immobilière
615 boul. René-Lévesque Ouest, bureau 200
Montréal (Québec) H3B 1P5
tél.: 514 866 3333 | téléc.: 514 875 0310
www.naimontreal.ca
François Paquin, FRI
Minh Nhut (Michael) Nguyen
Courtier immobilier agréé - Commercial
cell.: 514 712 1313
bur: 514 866 3333 x 229
[email protected]
Courtier immobilier - Commercial
cell.: 514 969 5828
bur: 514 866 3333 x 231
[email protected]
Immeuble manufacturier autonome situé dans l'ouest de l'Île de Montréal, stratégiquement positionné sur une artère principale avec accès direct à l'autoroute Trans-Canada ou à l'autoroute 20,
à moins de 30 minutes des frontières de l'Ontario.
Immeuble industriel d’un étage, à charpente d’acier et de
béton pré-moulé, comprenant une section bureau sur deux
étages en façade du boulevard des Sources. Installations
utilisées pour la conception, le développement, la
production et la vérification d’unités électroniques haute
de gamme, de circuits d’ordinateurs et d’appareils
informatiques.
Zonage
N32 - Industriel - Classe A & B + C1
Hauteur libre :
Sous poutres du toît estimé à 10'-14'
Phase I
20' - 10' = 10'
Phase II
24' - 14' = 10'
Dimensions de la bâtisse
376.7' x 449.1'
Année de construction :
Phase I 1998
Phase II
2000
L’aire de production est dotée d’une infrastructure aérienne,
incluant des lignes d’air comprimée, d’eau froide, de mise
à vide, de gaz nitrogène et autres gaz, ainsi que d’une ligne
distributrice de données informatiques étendues et jeu de
barres omnibus pour la distribution de courant.
ChauffageGaz
Air climatisé
100%
ÉclairageStandard
Entrée électrique
5 000 Amps
Gicleurs
Standard sauf entrepôt Phase I ESFR
Ascenseurs
1 passager, 1 monte-charge
Stationnement disponible
830 espaces
Numéro de lot (Cadastre du Québec)
2 528 238
Évaluation municipale (2011)
Terrain
4 578 700 $
Bâtisse
9 421 300 $
Total
14 000 000 $
Taxes (2011)
Municipales 552 707$
Scolaires
33 266 $
Total
585 973 $
Aire de production
Entreposage
Expédition / Convoyeur
Agence immobilière
tél.: 514 866 3333 | téléc.: 514 875 0310
www.naimontreal.ca
cell.: 514 712 1313
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bur: 514 866 3333 x 231
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Immeuble manufacturier autonome situé dans l'ouest de l'Île de Montréal, stratégiquement
positionné sur une artère principale avec accès direct à l'autoroute Trans-Canada
ou à l'autoroute 20, à moins de 30 minutes des frontières de l'Ontario.
Carte géographique
N
n Idéal
pour siège social corporatif
n Améliorations
nBâtisse
locatives de bureaux de qualité
complètement climatisé
n Cafétéria
récemment rénové
n Plancher
avec tuiles antistatiques (ESD)
n Environnement
SITE
nRues
avec humidité controllée
sur 3 façades (Des Sources, Aviation et Avro)
n Transports
en commun accessibles
n Possibilité
d'inclure les installations
n Centre
n Idéal
de sécurité avec système de caméra de surveillance
pour pharmaceutique, laboratoire, diagnostiques, etc.
n Disponible
n Près
maintenant
de l'Aéroport international Pierre Elliott Trudeau
nConstruit
par Broccolini Construction
Taux de location net net ($/pi2)
Frais d'opérations estimés
Bureaux
Aire de production
($/pi2)
$ 5,75
$ 3,00
Cafétéria
Aire d'expédition
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bur: 514 866 3333 x 231
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Immeuble manufacturier autonome situé dans l'ouest de l'Île de Montréal, stratégiquement
positionné sur une artère principale avec accès direct à l'autoroute Trans-Canada
ou à l'autoroute 20, à moins de 30 minutes des frontières de l'Ontario.
Plan de la bâtisse
De L'Aviation

Plafond suspendu
Plancher ESD
80'



N
Aire de
chargement
 50'

Bureaux
Des Sources
30'

Plafond suspendu
Plancher ESD
80'



Hauteur
libre
24'
Entrepôt
30'
Cafétéria
Reception
Area
Vue aérienne
'Aviation
L
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D
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En
ur
ce
nue
Ave
Avro
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Bâtir sur la force de notre réseau. Plus de 300 bureaux à l'échelle mondiale
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bur: 514 866 3333 x 231
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SUBDIVISIBLE
min. 100 000 ft²
FOR SALE OR LEASE
2001 Des Sources Boulevard, Pointe-Claire (Qc) H9R 5Z4
State of the art freestanding manufacturing facility
located within the West Island of Montreal, strategically
positioned on major boulevard directly accessible
by Trans-Canada Highway or Highway 20 and within
30 minutes travel from the Ontario border.
Production Area (ft2)
113 846
Office Area (ft2)
21 004
Warehousing Area (ft2)
36 990
Cafeteria Area (ft2)
8 857
Mezzanine / Store (ft2)
11 820
Total Building Area (ft2)
192 517
2
Land Area (ft )
± 657 131
Shipping Facilities :
Truck Level Doors with Levelers
6
Drive-In Door
1
* Building is subdivisible (minimum 100 000ft²)
Please contact :
Commercial Real Estate Services, Worldwide.
Real Estate Agency
615, Rene-Levesque West, Suite 200
Montreal, Quebec H3B 1P5
tel.: 514 866 3333 | fax: 514 875 0310
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Paul-Éric Poitras
Giuseppe (Joe) Mascia
Chartered Real Estate Broker - Commercial Real Estate Broker - Commercial
cell: 514 993 2035
cell: 514 984 7019
office: 514 866 3333 x 222
office: 514 866 3333 x 260
[email protected]
[email protected]
FOR SALE OR LEASE
State of the art freestanding manufacturing facility located within the West Island of Montreal,
strategically positioned on major boulevard directly accessible by Trans-Canada Highway or
Highway 20 and within 30 minutes travel from the Ontario border.
A single storey steel framed, pre-cast concrete industrial
building with two storey, office section facing Des Sources
Boulevard. Facility utilized for the design, development,
production and testing of high-end electronics, PC boards
and computing devices.
Zoning
N32 - Industrial - Class A & B - C1
Clear Height :
Under Roof Truss estimated at 10'-14'
Phase I
20' - 10' = 10'
Phase II
24' - 14' = 10'
Building Dimensions
376.7' x 449.1'
Year Built :
Phase I 1998
Phase II
2000
Production area fully imbedded with overhead infrastructure
including compressed air lines, chilled water lines, vacuum
lines, nitrogen and other use gas lines, extensive IT data
line distribution and detailed bus bar power distribution.
HeatingGas
Air Conditioning
100%
LightingStandard
Electric Entry
5 000 Amps
Sprinklers
ESFR Phase I warehouse
Elevators
1 passenger, 1 freight
Parking Facilities
830 Stalls
Lot Number (Cadastre du Québec) 2 528 238
Municipal Assessment (2011)
Land
$ 4 578 700
Building
$ 9 421 300
Total
$ 14 000 000
Taxes (2011)
Municipal
$ 552 707
School
$ 33 266
Total
$ 585 973
Production Area
Warehousing
Shipping / Conveyor
Please contact :
Real Estate Agency
tel.: 514 866 3333 | fax: 514 875 0310
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Paul-Éric Poitras
cell: 514 993 2035
cell: 514 984 7019
office: 514 866 3333 x 222
office: 514 866 3333 x 260
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FOR SALE OR LEASE
Geographical Map
N
n Ideal
for Corporate Headquarters
n Quality
nFully
Office Improvements
Air Conditionned Building
n Recently
Renovated Cafeteria Area
n Anti-Static
n Humidity
SITE
Tile Flooring (ESD)
controlled environment
nRoads
on three sides (Des Sources, Aviation and Avro)
n Public
Transportation Accessible
n Possibility
n Security
n Ideal
of furniture to be included
Center with Camera Monitoring System
for Pharmaceutics, laboratory, diagnostics, etc.
n Available
Now
n Proximity
to Pierre Elliott Trudeau International Airport
nBuilt
Net
by Broccolini Construction
Net Rental Rate ($/ft2)
Estimated Operating Expenses
Offices
Production Area
($/ft2)
$ 5,75
$ 3,00
Cafeteria
Shipping Area
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cell: 514 984 7019
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office: 514 866 3333 x 260
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FOR SALE OR LEASE
Building Plan
De L'Aviation
N

80'



Drop Ceiling
ESD Flooring
Loading
Area
 50'

Offices
Des Sources
30'

Drop Ceiling
ESD Flooring
80'



Open
Ceiling
24'
Warehouse
30'
Cafeteria
Reception
Area
Aerial View
nue
iation Ave
De L'Av
N
Ex
it
D
es
So
ur
ce
s
ar
d
e
nc
ev
tra
ul
En
Bo
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v
A
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