Ensemble Immobilier Rénové

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Ensemble Immobilier Rénové
466 000 €
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Référence : AF19056
Nombre de pièces : 17
Surface habitable : 700 m²
Surface terrain : 5 000 m²
A 20 minutes d'Auch, 1h10 de Toulouse-Blagnac, et à deux pas des principales villes touristiques du Gers, grand
ensemble immobilier entièrement rénové sur un parc de 5 000 m², situé au centre d’un village typique. Idéal pour
habitation et locations touristiques (ou locations à l’année).
Ce vaste ensemble immobilier d’environ 700 m² construit en 1866 a été entièrement rénové. Il est habitable
immédiatement et permet d’exploiter 4 pôles d’habitation indépendants.
Vous avez un projet d’activité touristique et cherchez le meilleur emplacement pour profiter de l’afflux de touristes lors des
événements de Marciac, Vic Fezensac, Mirande etc, vous souhaitez être au calme mais dans un environnement facile
d’accès et sécurisé par la présence d’un voisinage sympathique, vous aimez la vie en petit village mais aimez également
posséder un parc d’agrément pour vous relaxer ?
Les deux principaux pôles d’habitation sont constitués par 2 grandes maisons d’environ 200 m² chacune.
La première maison, une ancienne étable, comprend un vaste salon-cuisine avec cheminée en rez-de-chaussée.
Vous accédez à l’étage par un bel escalier en bois pour découvrir une superbe suite parentale de près de 50 m² avec
balcon, ainsi que 3 autres chambres.
Grand garage à disposition.
La seconde maison propose au Rez-de-Chaussée une entrée, une cuisine refaite en 2013, un salon avec cheminée et
une salle-à-manger.
Toujours au rez-de-chaussé, un espace composé de 3 pièces + salle d’eau + cellier avec entrée indépendante peut-être
transformé rapidement en gite.
À l’étage, 3 très vastes chambres d’environ 30 m² chacune avec salle-de-bain récente.
Par une entrée indépendante, vous accédez toujours à l’étage à un nouvel ensemble pour gite constitué d’un très grand
salon-cuisine d’environ 60 m², avec 2 chambres mansardées et une salle-de-bain.
(Possibilité d’agrandissement aisé par l’ajout de deux chambres supplémentaires avec salle-de-bain).
Grand espace couvert pour plusieurs voitures, portail pour l’accès général à la propriété, arrosage gratuit du parc par
pompe électrique.
La construction est en pierre, l'assainissement est relié au tout à l'égout, double vitrage, chauffage central par deux
chaudières fuel indépendantes.
Ce bien se situe à deux pas de toutes fonctionnalités, à 20 minutes d'Auch, 1h10 de Toulouse-Blagnac, 1h30 des pistes
de ski et 2h de l’Espagne.