A Grenoble, un Haussmannien optimisé avec un budget limité

25/02/2013
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A Grenoble, un Haussmannien
optimisé avec un budget limité
Malgré ses 110 m2,
l'appartement de
style haussmannien
ne possédait qu'une
seule chambre et
des aménagements
vétustes. En plus
d'une rénovation
complète,
l'architecte Olivia
Bournay a modifié l'agencement des pièces, de
manière à optimiser l'espace - le tout, pour un
budget réduit.
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Arquitect Conception ©
Les jeunes propriétaires de cet appartement haussmannien en plein cœur de
Grenoble ont eu le coup de foudre. Malgré les monceaux de meubles anciens
et les bibelots accumulés par les précédents occupants, ils ont très vite
compris le potentiel du bien - tout comme l'architecte Olivia Bournay, qu'ils
ont chargée de sa rénovation.
Très vétuste, l'appartement nécessitait une rénovation complète. L'occasion
rêvée d'en changer l'agencement. "Il n'y avait qu'une seule chambre et
beaucoup de couloirs dans ce 110 m²" se souvient Olivia Bournay. Les
nouveaux propriétaires souhaitaient la création de deux chambres
supplémentaires, d'une seconde salle de bains, et le déplacement de la
cuisine dans la pièce à vivre. Pourtant, leur budget initial était limité... à
50.000 euros tout compris ! "Il a fallu optimiser le logement en essayant de
faire un maximum d'économies" nous explique l'architecte.
Pourtant, pas question pour Olivia Bournay de réaliser une rénovation au
rabais. "J'ai insisté pour que les menuiseries des fenêtres à double vitrage
soient en bois, pour garder l'âme du lieu" explique-t-elle. De même,
l'architecte a refusé de couvrir les sols existants : "soit l'on casse tout, soit
l'on ne touche à rien". Il a donc fallu composer avec les céramiques très
originales - l'une des briques qui, au final, constitue le charme incontestable
de l'appartement.
Garder l'âme du lieu
Dans le logement, l'espace
ne manquait pas, mais il
était mal optimisé. En
témoignent les nombreux
couloirs, parfois aussi
larges qu'une pièce. En
mangeant sur l'un d'eux et
en transformant un placard
encastré, Olivia Bournay a
aménagé une salle de
douche en béton ciré et en
bois brut. "Nous avons
enlevé les carreaux de
carrelage pour les reposer
en fonction de la nouvelle
cloison, pour ne pas
détruire le motif" explique-telle. L'objectif : "que la
rénovation se fonde dans
l'existant".
Et la cuisine devient une
chambre
Le meilleur exemple de la
réussite du projet réside
dans la nouvelle chambre.
Là encore, la céramique a
été conservée, mais c'est
peut-être le seul indice qui
rappelle que la pièce était
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autrefois... une cuisine, en
Arquitect Conception © très mauvais état. Le sol
apporte finalement une
touche vintage à l'ensemble. La salle de bains attenante, installée dans un ancien placard et
équipée de robinets rétro, prolonge cette impression. Enfin, le radiateur ancien, poncé et
remis à jour, complète le tableau.
C'est dans la pièce à vivre double que la cuisine ouverte a été installée. "J'ai choisi de
refermer une alcôve pour créer une arrière-cuisine bien isolée, qui sert aussi de buanderie"
nous explique Olivia Bournay. Discrète, la porte laisse à peine deviner cette pièce en plus.
Le "luxe" accessible
Un petit luxe, comme celui de posséder un dressing sur-mesure, qui a été installé dans
l'ancienne salle de bains. "La pièce était vétuste et aurait dû être entièrement rénovée de
toute façon, avec notamment l'installation d'une ventilation, nous précise l'architecte. Nous
avons préféré en faire un dressing, de manière à ce que l'accès se fasse directement à partir
de la chambre."
Le luxe n'a finalement pas coûté si cher aux occupants, qui ont réussi à ne pas dépasser leur
budget initial de plus de 3.000 euros. Un tour de main habile et un défi relevé avec brio !
Rouba Naaman-Beauvais (25/02/2013)
Avant - Entrée
Dès l'entrée, le sol en
carreaux de céramique
ancienne aux motifs très
colorés attire l’œil.
L'ensemble de
l'appartement nécessitait
une rénovation
(électricité, plomberie,
peinture, etc.).
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Après - Entrée
Partout dans la maison, les sols ont été conservés. Ils
participent finalement au charme de l'appartement.
Au fond, le placard a été dissimulé derrière un rideau.
Les portes ont été retirées afin de garder de l'espace.
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Avant - Couloir
A droite de l'entrée, le couloir s'élargit. Un espace
perdu que l'architecte a souhaité optimiser.
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Après - Couloir
Le couloir est finalement moins large, une cloison ayant
été montée. Les carreaux de céramique ont été
déposés puis réinstallés le long de la nouvelle cloison,
pour que la rénovation n'apparaisse pas.
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