Logements pour apprentis et jeunes actifs Communauté de

Fiche
expérience
n° 5
Logements pour apprentis et jeunes actifs
Communauté de communes de Villedieu-les-Poêles (50)
Résumé :
À Villedieu-les-Poêles (50), dix
logements meublés ont été
aménagés spécifiquement pour
héberger les jeunes travailleurs et
apprentis des métiers d'art.
Localisation et territoire concerné par l'action:
Communauté de communes de Villedieu-les-Poêles
Contacts et coordonnées :
Nom prénom : Marina Baisnée
Structure : Communauté de communes du canton de Villedieu-lesPoêles
Adresse : 6, ZA de la Sienne, BP 58, 50800 Villedieu-les-Poêles
Tél. : 02 33 90 17 90
Courriel : [email protected]
Site : http://www.cdc-villedieu.fr
Contexte et enjeux pour le territoire / la structure
Le territoire de la Communauté de communes de Villedieu-les-Poêles, compte 34 entreprises qui emploient
360 salariés dans des domaines notamment liés aux métiers d'art : dinanderie et chaudronnerie d'art,
fonderie de cloches... La ville a reçu en 2002 le label « Ville et métiers » et le territoire a été reconnu, en
2006, Pôle d'excellence rurale « Métiers d'art ». L'objectif du pôle est, entre autre, d'accueillir des nouveaux
artisans.
À l'origine/facteur déclenchant de l'action
Ces entreprises emploient beaucoup de jeunes apprentis et salariés. Seulement, certains d'entre eux
n'avaient pu faire leur apprentissage faute de logements adaptés. De même, le territoire accueille de plus
en plus de saisonniers qui n'arrivaient pas toujours, non plus, à trouver où se loger.
Objectifs de l'action et public(s) visé(s)
Offrir des logements adaptés aux besoins et aux possibilités des jeunes travailleurs et apprentis, en priorité
œuvrant dans les métiers d'art et de l'artisanat de manière générale.
Description/modalités d'actions/méthodologie/déroulement/historique
Durant les années 2004-2005, une chargée d'étude, recrutée par la chambre de Commerce et d'Industrie
de Granville et la Communauté de communes de Villedieu-les-Poêles, a analysé les besoins en logements
des jeunes travailleurs. Un étude rendue nécessaire par la construction d'une école des métiers d'art sur
Coutances (elle a ouvert en 2009).
Les résultats de l'étude ont démontré un besoin de dix logements meublés. C'est pourquoi, en 2006, la ville
de Villedieu-les-Poêles a vendu à Manche Habitat, l'Office HLM de la Manche à Saint-Lô, une partie du
collège désaffecté pour un euro symbolique.
Maître d'ouvrage, l'Office HLM, qui peut mobiliser les financements adéquats, a été chargé du chantier de
rénovation et a fait appel à un architecte. L'inauguration officielle s'est déroulée au mois de janvier 2008.
Le foyer compte actuellement dix logements (deux studios et huit F1) meublés et équipés (gros
électroménager fourni) gérés par le Foyer de jeunes travailleurs (FJT) de Granville. Les jeunes peuvent en
outre utiliser des espaces communs : laverie, local à vélos, bureau, cave et pièce de convivialité. Une partie
des logements est adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Il n'y a pas de personnel pour accompagner ou surveiller en permanence le site. Des personnes de la
Communauté de communes et du FJT de Granville passent régulièrement et sur demande. Les locataires
étant généralement mobilisés par leur travail ou leur stage, c'est un public autonome et tranquille.
Partenaires et acteurs mobilisés/Financements
La Communauté de communes accueille les jeunes et évalue leurs besoins par rapport aux offres sur le
territoire. Elle leur propose une solution, soit dans un des dix logements, soit chez des particuliers, s'ils sont
mineur ou s'il faut une proximité du lieu de travail (en cas d'absence de moyens de locomotion par
exemple)... La collectivité s'est en effet constituée un fichier actualisé de propositions de locations privées,
pour répondre à tous les types de demandes. Elle entretient également les espaces verts, les équipements
de sécurité et a fourni le mobilier (50 000 euros) avec une aide de la Caf et de la MSA (10 000 euros
chacun).
Un architecte a conçu l'ensemble.
Les mairies et la Mission locale accueillent également les jeunes et transmettent les demandes à la
Communauté de communes.
Le Foyer de jeunes travailleurs de Granville reçoit l'information sur les locataires de la Communauté de
communes, gère les locations et les dossiers des jeunes (demandes d'aides...). Le locataire peut y rester
deux mois au minimum et trois ans au maximum. Le montant du loyer dépend de la situation familiale et
professionnelle de chacun.
L'Office HLM de la Manche a financé les travaux dont les mensualités sont prises en charge par la
Communauté de communes (via les loyers versés par les jeunes au FJT de Granville). Cela signifie que
cette dernière peut être appelée à payer les loyers des logements non loués. Ceci n'est pas encore arrivé,
ces derniers faisant plutôt l'objet d'une liste d'attente.
Facteurs de réussite, Conseils et enseignements à retenir
Les logements affichent toujours complets même si le public bouge beaucoup, tous les 4 à 5 mois en
moyenne. La liste d'attente est généralement de deux à trois jeunes. Les locataires, de la région ou d'autres
territoires, travaillent plutôt dans le périmètre de la Communauté de communes, voire du canton.
Ces logements ne sont pas seulement du « dépannage », mais bien des lieux conçus pour être agréables à
vivre et donc attractifs : espaces verts, logements lumineux, fonctionnels, mobilier coloré... En outre, la Caf
est très réactive pour verser les aides (APL), ce qui favorise l'installation des jeunes.
Freins
Il n'y a pas eu de freins particuliers. Les acteurs impliqués étaient convaincus à l'avance des besoins en
logements.
Résultats (quantitatifs et qualitatifs)
Ouvert au mois de janvier 2008, le foyer affichait déjà complet au mois de juillet de cette même année.
Depuis, il n'a pas désempli.
Perspectives/projets
Un projet d'agrandissement est à l'étude, car seul les deux tiers du bâtiment d'origine sont utilisés...
Sept. 2010