Immobilier logistique : Match Lille / Marseille

22 mars 2016
Communiqué de presse
Immobilier logistique : Match Lille / Marseille
CBRE confronte 2 des 3 principales portes d’entrées maritimes de l’hexagone, aux deux extrémités
de la dorsale logistique nord-sud : Lille et Marseille.
Les grands ports français se portent bien. En 2015, le trafic marchandises du port de Fos Marseille a
augmenté de 4,1 %, tandis que les autorités portuaires, confiantes, ont élaboré un programme
d’investissement stratégique de 360 millions d’euros. Le port du Dunkerque, en progression
continue sur le trafic transmanche, vient quant à lui d’inaugurer un nouveau terminal.
Côté marché, ces territoires multiplient les points communs : ancrage mondial et européen,
caractéristiques socio-économiques, niveaux de demande placée en logistique, importance des
tailles de plateformes recherchées ou volumes d’offres prêts à démarrer.
Après une année 2014 nettement obérée par un manque de fluidité liée à la faiblesse de l’offre
disponible au sein des secteurs traditionnels, la demande placée en logistique à Marseille en 2015
a été dopée par 2 clés-en-main XXL à Saint-Martin-de-Crau et par de nouveaux déploiements à
Clésud, tandis que la grande distribution contribuait au dynamisme du territoire départemental
dans son ensemble. À Lille, dans un marché traditionnellement dynamisé par l’ancrage d’acteurs
majeurs du commerce et de la distribution, 8 signatures ont concerné des plateformes de plus de
20 000 m² en 2015. Rationalisation et optimisation des chargeurs et distributeurs, mais également
multiplication des appels d’offres au profit des prestataires augurent d’un dynamisme maintenu à
l’échelle du département et plus largement du bassin nordiste.
Distingo de taille, si le marché lillois bénéficie de disponibilités foncières conséquentes et
d’importants projets de développement en cours d’instruction, la pénurie d’offre foncière pourrait
modifier sensiblement la géographie actuelle des zones logistiques côté marseillais, au profit de
secteurs secondaires.
***
Contacts presse FR :
Wellcom : 01 46 34 60 60 – Stéphanie Piere – [email protected]
Charlotte Rémoleux – [email protected]
CBRE : 01 53 64 36 45 – Magali Baron – [email protected]
A propos de CBRE
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), société listée au Fortune 500 et au S&P 500 ayant son siège social à
Los Angeles, est la plus grande société au monde dans le secteur des services et de l'investissement
dans l'immobilier d'entreprise (en termes de chiffre d'affaires pour l'année 2014). La Société compte
plus 70 000 personnes (hors sociétés affiliées) et répond aux besoins des propriétaires et
investisseurs immobiliers ainsi que des locataires dans le monde entier grâce à son réseau de plus
de 400 bureaux (hors sociétés affiliées). CBRE a une activité de conseil en matière de stratégie et de
mise en œuvre dans le cadre de ventes et de locations immobilières; une activité de service aux
entreprises, de gestion d'immeubles, d'installations et de projets; de conseil en matière d'emprunt
immobilier; d'étude et d'évaluation; de développement; de gestion d'investissements, et de
recherche
et
consulting.
Plus
d’informations
sur :
www.cbre.com
et
sur
http://www.entrepot.cbre.fr/etudes.aspx