Les honoraires pratiqués par 10 syndics à Paris et en

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Les honoraires pratiqués par 10 syndics à Paris et en
COPROPRIÉTÉ
LA VÉRITÉ SUR LES HONORAIRES DES SYNDICS
Les honoraires pratiqués par 10 syndics à Paris et en province ( Prix TTC arrondis )
Raison
sociale/
localisation
Forfait de base
Honoraires
de base
par lot principal
et par an
Prestations
inclues
Arche
(Lyon)
Sur devis
1 AG/an
+ réunions
conseil
syndical
(heures
ouvrables)
+ visites
immeuble
Vacation horaire syndic
● Heures ouvr.
70 €
● Hors heures
105 €
ouvrables
● Suppl.
Barberis
(Nice)
< 10 lots
minimum de
2 152 €
10-25 lots
179 €
25-50 lots
149 €
50-200
143 €
> 200 lots
131 €
< 20 lots
< 20 lots
215 €
21-50 lots
165 €
51-100
lots : 155 €
101-150
lots : 150 €
> 150 lots
132 €
+ 78 €*
21-50 lots
+ 78 €*
51-100
lots + 66 €*
101-150
lots + 60 €*
> 150 lots
+ 54 €*
*par copropriétaire
1 AG/an +
réunions CS
à la demande
du CS
+ 1 visite
immeuble
/mois ou
trim.selon
taille imm.
1 AG/an
(heures
ouvrables )
+ réunion
CS préparatoire
+ visites
immeuble
/mois ou
trim.selon
taille imm.
Ensemble
de la
gestion,
sauf recouvrement
des charges, frais
de mutation
et présence
aux
expertises
54 €
81 €
77 €
97 €
Suppl.
Prestations particulières
Gestion des
sinistres
Gestion
personnel
immeuble
Néant
Néant
Gestrim
(Province)
180
à 220 €
avec un
minimum
de 2 000 €
120
à 150 €
avec un
minimum
de 1 500 €
< 6 lots
minimum
de 720 €
> 6 lots
179 €
< 10 lots
minimum de
3 707 €
> 10 lots
179 €
< 60 lots
180 €
> 60 lots
sur devis
1 AG/an
(heures
ouvrables)
+ réunion
CS préparatoire
+ visites
immeuble
1 AG/an
(heures
ouvrables)
+ réunion
CS préparatoire
+ visites
immeuble
1 AG/an
(heures
ouvrables)
+ réunion
CS préparatoire
2 premières
heures AG
+ id.
réunion CS
+ visites
immeuble
1 AG /an
(heures
ouvrables) +
réunion CS
préparatoire
+ visites
régulières
immeuble
66 €
74 €
127 €
254 €
60 €
90 €
317 €
après 22 h
120 €
après 22 h
111 €
135 €
96 €
120 €
Kirsch
(Forbach)
51 €
65 €
Néant
Néant
111 €
135 €
96 €
120 €
36 €
43 €
Néant
Vacation
pour
présence
aux
expertises
Fiches de
paie et
déclarations
sociales
sous-traitées
et refacturées
Néant
Néant
KST
Paris
45 €
90 €
112 €
après 22 h
81 €
après 21 h
Vacation
Vacation
pour présence aux
expertises
(tarif
colonne
de gauche)
Néant
Lelièvre
(Ile-deFrance)
Gestrim
(Ile-deFrance)
121 €
après 21 h
Vacation horaire collaborateur
● Heures ouvr.
51 €
42 €
● non ouvrables
77 €
63 €
●
Barra Naceri
Barra Naceri
(Paris)
(Paris)
Forfait « tout
compris »
Vacation
Engagement, remplacement,
licenciement à la
vacation
Vacation
Néant pour
multirisques
à la vacation pour
dom-ouv.
Engagement, remplacement,
licenciement à la
vacation
Engagement, remplacement,
licenciement à la
vacation
10 %
de
l’indemnité
Contrat embauche : 124 €
Avenant : 66 €
id pour remplaçants. Licenciement compris
dans forfait
de base
non fact.
70 €
Lelièvre
Le Mans
< 60 lots
130 €
> 60 lots
sur devis
1 AG/an
jusqu’à
20 h30
+ réunion
CS préparatoire
+ 1 visite
immeuble/mois
60 €
90 €
sans
objet
jusqu’à 22 h
140 € après
Compris
dans forfait
de base
sauf
contentieux
Petges &
Dufranc
(Bordeaux)
Sur devis
90
à 220 €
avec un
minimum
de
1 280 €
< 20 lots
230 €
21-50 lots
180 €
51-100 lots
140 €
101-150 lots
130 €
> 150 lots
120 €
+ 20 % par lot
annexe (cave,
parking)
< 20 lots
200 €
21-50 lots
150 €
51-100 lots
120 €
101-150 lots
110 €
> 150 lots
100 €
+ 20 % par lot
annexe (cave,
parking)
1 AG /an
(heures
ouvrables)
+ réunion
CS préparatoire
1 AG/an
(quel que
soit
l’horaire)
+ 1 réunion
CS
+ visites
immeuble
1 AG /an
+ réunions
CS (heures
ouvrables)
+ visites
immeuble
1 AG /an
+ réunions CS
(heures
ouvrables)
+ visites
immeuble
140 €
165 €
80 €
118 €
220 €
après 22 h
154 €
après 22h
Tarif
unique
ci-dessous
90 €
90 €
120 €
après 22 h
105 €
Forfait
61 €
Loiselet &
Daigremont
(Ile-deFrance)
Forfait
71 €
Compris
dans forfait
de base
sauf
contentieux
72 €
104 €
156 €
jusqu’à 21 h,
208 € après
< 600 €
50 €
600 à 4000 €
195 €
> 4000 €
5 % TTC de
l’indemnité
Compris
dans forfait
de base
sauf
contentieux
62 €
62 €
Sergic
(Ile-deFrance)
Sergic
(Province)
75 €
110 €
51 €
77 €
165 €
après 22 h
99 €
après 22 h
Vacation
Vacation
Vacation
Compris
dans forfait
de base
sauf
contentieux
Compris
dans forfait
de base
sauf
contentieux
Compris
dans forfait
de base
sauf
contentieux
(vacation)
●●●
20 • LE PARTICULIER immobilier • n°217 •février 2006
février 2006 • n°217 • LE PARTICULIER immobilier • 21
COPROPRIÉTÉ
LA VÉRITÉ SUR LES HONORAIRES DES SYNDICS
Les honoraires pratiqués par 10 syndics à Paris et en province ( Prix TTC arrondis )
Arche
(Lyon)
Honoraires sur travaux
( % sur montant
des travaux )
● Gestion
2 ,5 %
TTC sur
administrative
TTC
● Suivi
technique
Présence aux
réunions de
chantiers
incluse dans
le pourcentage ci-dessus
Recouvrement charges
11 €
Relance
● Mise en
50 €
demeure
● Remise dossier
Vacation
huissier
● Remise dossier
Vacation
avocat
Prestations particulières
●
Barberis
(Nice)
Barra Naceri
(Paris)
● 762 à 15 000 €
2,5 % HT sur HT
HT
● 15 000 à
3 % HT sur HT
22 900 €
2 % HT sur HT
2 % HT sur HT
au-delà
> 22 900 €
1,50 % HT sur HT
Barra Naceri
(Paris)
Forfait « tout
compris »
Gestrim
(Ile-deFrance)
Gestrim
(Province)
Kirsch
(Forbach)
KST
Paris
Néant
3,59 % TTC
sur HT
3,59 % TTC
sur HT
Honoraires
votés
en AG
3,59 % TTC
sur TTC
Vacation
Vacation
Honoraires
votés
en AG
2,39 % TTC
sur montant
TTC
< 15 000 €
Lelièvre
(Ile-deFrance)
2 % HT sur
TTC pour
travaux
excédant
3 000 €
Lelièvre
Le Mans
2 % HT
sur HT
< 15 000 €
2 % HT sur HT
> 15 000 €
1 % HT sur HT
Loiselet &
Daigremont
(Ile-de-France)
2 % HT
sur HT
Etude / appel
offres : 1,5 % HT
de l’offre HT la
moins disante/suivi
chantier : 3 % HT
sur HT
Petges &
Dufranc
(Bordeaux)
Sergic
(Ile-deFrance)
Sergic
(Province)
2,5 % HT
sur HT
3 % TTC
sur TTC
3 % TTC
sur TTC
Présence aux
réunions de
chantier incluse
dans le pourcentage ci-dessus
Vacation
Vacation
Néant
+ 0,50 %
selon les
mêmes
tranches
Néant
Néant
9€
9€
12 €
12 €
Néant
14 €
10 €
Néant
9€
5€
10 €
10 €
16 €
28 €
28 €
24 €
24 €
Néant
25 €
19 €
18 €
42 €
18 €
45 €
45 €
45 €
112 €
112 €
105 €
95 €
110 €
Vacation
128 €
119 €
84 €
76 €
174 €
174 €
127 €
149 €
149 €
220 €
198 €
110 €
Vacation
350 €
239 €
Vacation
126 €
174 €
174 €
3 % HT
sur TTC
Compte
bancaire
séparé
30 €/
an/lot
Néant
19 €/an/
copropriétaire
Néant
10 % du
forfait
de base
10 % du
forfait
de base
Néant
20 % du
forfait
de base
10 €/
lot/an
Néant
25 €/ lot/an
10 % du
forfait
de base
15 % du
forfait
de base
15 % du
forfait
de base
Placement
des fonds
du syndicat
0,5 %
du pic de
trésorerie
Néant
0,80 %
du capital
placé/an
Néant
Vacation
Vacation
Néant
Forfait de
mise en
place : 345 €
Néant
Néant
Néant
Néant
1 vacation +
0,8 % du pic
de trésorerie
0,8 %
du pic
de trésorerie
Néant
Néant
Néant
3 €/
lot/an
3 €/
lot/an
Néant
1,55 €/
compteur an
4 €/
lot/an
Néant
1,40 €/
compteur/an
Néant
4 €/lot
/an
4 €/lot
/an
Néant
Néant
Néant
7 €/lot/an
6 €/lot/an
Néant
4 €/ lot/an
Vacation
Néant
Néant
Vacation
35 €
19 €
Néant
45 €
40 €
Néant
Compris dans
honorai. trav.
51 €
70 €
65 €
60 €
18 €
17 €
Vacation (1 à
2 en général)
17 €
152 €
Néant
187 €
Néant
Néant
Néant
237 €
104 €
215 €
95 €
165 €
Néant
334 €
167 €
294 €
Néant
237 €
Néant
331 €
158 €
90 €
Néant
400 €
Vacation
300 €
Vacation
35 €
112 €
Néant
109 €
99 €
Néant
Néant
Néant
Néant
Néant
66 €
200 €
160 €
0,35 €
0,28 €
Vacation
Vacation dans
la limite de
20 % du forfait
de base
Compteurs d’eau Néant
individuels
Carnet d’entretien
Néant
Tenue
●
● Transmission
33 €
au vendeur
Mutation d’un lot
● État daté
150 €
● Mise à jour état
Néant
● Ouverture
compte acquéreur
87 €
Photocopie
● Isolée
● En nombre
● Tarif unique
Arrêté des
comptes/
remise
des dossiers
au successeur
Forfait
photocopies
+ affranchissement
lettres simples
9 €/an/lot
Vacation
0,18 €
coût réel
0,15 €
Néant
Vacation
22 • LE PARTICULIER immobilier • n°217 • février 2006
0,15 €
au-delà de
15 ex. par
copropriétaire
et par an
Néant
0,22 €
0,20 €
0,23 €
Vacation
Vacation
Vacation
0,68 €
0,25 €
Néant
Forfait photocopies +
affranchissement
lettres simples
16 €/lot/an
Néant
0,18 €
Néant
0,19 €
Néant
Forfait photocopies + affranchissement
lettres simples
10 % forfait
de base
12 €/lot
février 2006 • n°217 • LE PARTICULIER immobilier • 23