CP Qu4drans_26nov2015

COMMUNIQUE DE PRESSE
Paris, le 26 novembre 2015
QU4DRANS : LES DEUX PREMIERS IMMEUBLES
SONT LIVRES, LE DEMARRAGE DE LA SECONDE PHASE
EST IMMINENT.
Paris, le 26 novembre 2015 : A l’occasion d’une conférence de presse organisée ce matin dans les
nouveaux bureaux Qu4drans, Pierre Vaquier, Directeur Général d’AXA IM - Real Assets et Thierry
Laroue-Pont, Président du Directoire de BNP Paris Real Estate, ont annoncé la livraison de la
ème
première phase de Qu4drans, nouveau grand ensemble situé à Paris dans le 15
arrondissement, à
deux pas du Ministère de la Défense. Le calendrier de la phase 2 du projet a également été dévoilé :
le chantier pour la construction des deux derniers immeubles débutera en décembre 2015 pour une
livraison prévue début 2018.
Lancée en août 2013, la première phase de l’opération, livrée le 22 octobre dernier par les promoteurs
Sodearif et Icade, propose aux futurs occupants deux immeubles indépendants SUD et EST,
représentant respectivement 20 000 m² et 25 800 m² de surface locative, construits sur sept étages et
pouvant accueillir 3 771 personnes, ainsi que 375 places de parking. Baptisée « La place verte dans
Paris », Qu4drans se distingue par la création d’un parc paysager de 1,3 hectare, offrant des jardins
et de nombreuses terrasses privatives pour chacun des quatre immeubles. Un parti-pris architectural
fort, des volumes exceptionnels, une attention particulière portée au confort des utilisateurs viennent
compléter l’excellente desserte de ce nouvel équipement, accessible à la fois par le RER C, la ligne 8
du métro et les lignes T2 et T3 du tramway.
Pierre Vaquier, Directeur Général d’AXA IM - Real Assets, investisseur-développeur de l’opération
Qu4drans pour le compte du fonds DVIII, a déclaré : « La collaboration entre nos experts en matière
de développement et nos partenaires, l’architecte Willmotte & Associés, notre AMO Hines, et les
promoteurs Sodéarif et Icade, a permis d’achever la première phase de Qu4drans ».
« Ce projet comporte tous les critères visant à créer de la valeur pour nos clients investisseurs et
répondre aux attentes des utilisateurs, en ce compris la prise en compte des critères
environnementaux. Cet ensemble de bureaux est une opportunité unique dans Paris répondant à une
demande forte pour des immeubles neufs et performants. Nous sommes très confiants en la qualité
de ces immeubles, et le démarrage dès janvier de la deuxième phase de ce projet en est la
confirmation. »
Contact-presse :
Charline Coué, charline.coué@axa-im.com 01 44 45 97 95
Laure Grégoire, [email protected], 06 63 54 14 23
Vanessa Veron, [email protected], 06 62 17 02 29
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COMMUNIQUE DE PRESSE
Paris, le 26 novembre 2015
La première phase de construction de Qu4drans a été menée à un rythme soutenu en collaboration
avec l’architecte Wilmotte & Associés et les promoteurs Icade et Sodearif. Au total, plus de 2 800
3
personnes ont participé à ce grand chantier. Plus de 35 000 m de béton et 4 000 tonnes d’acier
auront été nécessaires pour voir sortir de terre la phase 1 de l’opération. Côté jardin, ce sont plus de
15 000 végétaux et bulbes plantés qui vont éclore au printemps prochain .
Le même dynamisme et savoir-faire sera mis à l’œuvre pour la construction des deux nouveaux
immeubles de Qu4drans, NORD (15 750 m²) et OUEST (24 250 m²) qui offriront une surface
complémentaire de 40 000 m² et 330 places de parking supplémentaires.
Thierry Laroue-Pont, Président du Directoire de BNP Paris Real Estate, commercialisateur du projet, a
déclaré : « La livraison de la première phase de Qu4drans et le lancement de la phase 2 marquent
une étape majeure dans la commercialisation. Le projet plait au marché, les premières visites sont
très positives, la possibilité pour les entreprises de moduler leur prise à bail à partir de 10 000 m²
retient l’attention. Au-delà du prestige de l’adresse et de son accessibilité unique, les utilisateurs
potentiels sont marqués par l’ancrage des bâtiments au sein d’un tissu économique et urbain très
dynamique et la possibilité de développer des services sur-mesure tels que la restauration,
l’auditorium, un fitness, l’exploitation des terrasses accessibles ou la conciergerie ».
ème
A noter : l’opération Qu4drans sera présentée au SIMI, sur le stand de BNP Paribas Real Estate (2
étage - Stand E105). Retrouvez Qu4drans sur www.qu4drans.com
-FINNOTES AUX REDACTEURS :
A propos de Qu4drans :
ème
Situé rue Lucien Bossoutrot dans le 15
caractéristiques suivantes :
arrondissement de Paris, Qu4drans propose les principales
Un projet, quatre immeubles :
•
•
•
•
Quatre immeubles de bureaux indépendants (Nord = 15 750 m², Sud = 20 000 m², Est =
25 800 m², Ouest = 24 250 m²)
Au cœur d’un parc paysager de 1,3 hectare
Classification non-IGH
Conçu par l’agence Wilmotte & Associés
Localisation :
•
•
e
15 arrondissement de Paris, à proximité immédiate du nouveau Ministère de la Défense
Dans l’un des tissus urbains et économiques les plus dynamiques d’Ile-de-France
Desserte :
•
•
Très bonne accessibilité routière depuis le Boulevard Périphérique et les voies sur berges
Excellente desserte par les transports en commun (Bus : 42, 88, PC1, 161,169, Métro Ligne 8
"Balard", RER Ligne C "Bd Victor-Pont du Garigliano", Tram T2 "Suzanne Lenglen ", Tram
T3 "Pont du Garigliano"
Contact-presse :
Charline Coué, charline.coué@axa-im.com 01 44 45 97 95
Laure Grégoire, [email protected], 06 63 54 14 23
Vanessa Veron, [email protected], 06 62 17 02 29
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Caractéristiques et équipements :
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Surface utile totale de 86 000 m².
705 places de parking
Plateau moyen à partir de 2 000 m² aménageable en espaces ouverts ou cloisonnés
Des terrasses accessibles dans chaque bâtiment
Restaurant inter-entreprises et cafétéria dans chaque bâtiment
Possibilités : centre de conférence de 200 personnes, conciergerie, fitness dans chaque
bâtiment
Labels :
•
Triple certification environnementale : NF HQE® Bâtiments Tertiaires « passeport
Exceptionnel », BBC Effinergie et BREEAM® « Excellent ».
Les acteurs du projet :
AXA IM - Real Assets
AXA Investment Managers - Real Assets gère 62 milliards d’euros d’actifs, comprenant 49 milliards d’euros
d’investissements directs en immobilier et infrastructure, ainsi que plus de 11,5 milliards d’euros en financements
d’actifs réels, à fin juin 2015.
Nous offrons une vision à 360° des marchés Real Asset, en investissant à la fois en fonds propres et en dette,
dans diverses géographies et secteurs, et via des instruments privés et listés. Nous sommes le leader de la
gestion de portefeuilles et d’actifs immobiliers en Europe, et parmi les plus importants acteurs au monde(1).
Nos équipes ont plus de 30 ans d’expérience en gestion de fonds et de mandats. Elles comprennent plus de 600
collaborateurs répartis dans 14 bureaux dans le monde, opérant dans 24 pays et apportant leurs connaissances
approfondies des pays, villes et secteurs.
1
Source : Enquête INREV 2014 publiée en Mai 2015.
Visiter notre site web : https://realassets.axa-im.com
Suivez nous sur Twitter @AXAIMRealAssets
BNP Paribas Real Estate :
BNP Paribas Real Estate, l’un des principaux prestataires de services immobiliers de dimension internationale,
offre une gamme complète de services qui intègre l’ensemble du cycle de vie d’un bien immobilier : Promotion,
Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management. Avec 3 800 collaborateurs,
BNP Paribas Real Estate apporte à ses clients sa connaissance des marchés locaux dans 37 pays (16
implantations directes et 21 via son réseau d’alliances qui représente, aujourd’hui, plus de 3 200 personnes) avec
plus de 180 bureaux. BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas.
SODEARIF
Sodéarif, filiale de développement immobilier de Bouygues Bâtiment Ile-de-France (Bouygues Construction),
réalise, depuis plus de 25 ans, des projets immobiliers de toute nature pour le compte d’utilisateurs ou
d’investisseurs publics ou privés, principalement dans le cadre de CPI et de VEFA.
Sodéarif développe pour ses clients une gamme étendue de savoir-faire dans le cadre d’opérations immobilières
clés en main, d’opérations en qualité d’ensemblier participant à l’aménagement de quartiers de villes,
d’opérations de rénovation ou de constructions neuves.
ICADE
Société immobilière d’investissement cotée et filiale de la Caisse des Dépôts, Icade est un acteur majeur du
Grand Paris et du développement territorial capable d’apporter des solutions globales, durables, innovantes et
adaptées aux besoins de ses clients et aux enjeux de la ville de demain.
Contact-presse :
Charline Coué, charline.coué@axa-im.com 01 44 45 97 95
Laure Grégoire, [email protected], 06 63 54 14 23
Vanessa Veron, [email protected], 06 62 17 02 29
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