version complète imprimable PDF

TECHNI.CH
Un forum d’échanges pour les professionnels de la construction
Un site à l’usage des conducteurs de travaux
Une plateforme d’informations techniques
Page 1 / 6
Rapport technique / domaine du bâtiment
Contenu : L’humidité dans les bâtiments
Rédaction
Date
ème
: Tomasini François / Etudiant ETC 3
: Décembre 2010
année
Présentation
Un problème abordé lors de nouvelles constructions comme lors de
rénovations ou de transformations : « l’humidité ».
Fuites de toiture, remontés par capillarité, fissuration, etc… tous des
problèmes pouvant entrainer de gros dégâts et réparations.
Dans la construction, un des nombreux rôles du conducteur de
travaux est de savoir éviter et résoudre ces problèmes au mieux.
La principale difficulté est de repérer ces problèmes (lors de
transformations essentiellement) et de les traiter avant de venir
construire par-dessus, ce qui endommagerait notre ouvrage et nous
obligerait à le réparer. Tout ceci nous ramène à éviter des coûts
supplémentaires à nos frais.
Dans cet exposé ne seront pas traitées les solutions afin d’enrayer les
infiltrations d’eau lors de nouvelles constructions telles que bandes d’étanchéité noyées ou joints à injection;
nous allons nous pencher sur des problèmes apparaissant en cas d’erreur ou problèmes dans les
constructions, entrainant des mesures ultérieures.
Principaux problèmes rencontrés
Les dégâts dus à l’humidité peuvent apparaitre sous plusieurs formes. Le plus difficile étant d’en trouver la
cause. Le « hic » dans notre profession est que nous sommes censés tout savoir et que la majorité des
problèmes techniques atterrissent entre nos mains.
Dégâts sur la maçonnerie
L’eau demeure un des principaux ennemis de la brique. Cette
dernière, subissant un fort effet capillaire, « pompe » ainsi l’humidité
qui la fragilise et peut la faire éclater sous l’effet du gel ou dans des
cas plus courant l’on retrouve des moisissures ou une apparition de
salpêtre. Les joints en mortier se retrouvent lavés et se vident. Les
bas des murs sont clairement marqués par des taches.
Dégâts sur l’isolation périphérique
Un solin en mauvais état ou un crépi abimé peut induire une infiltration d’eau. Les isolations supportant mal
l’eau, elles se dégradent et fragilisent directement l’ensemble de l’isolation du bâtiment, amenant des ponts
de froid. D’une manière générale tous les ponts thermiques sont des zones où se concentre la condensation
qui contribue à de la dégradation.
TECHNI.CH
C:\USERS\TOMASINI\DOCUMENTS\ECOLE\COURS ETC III\CONDUITE TRAVAUX\EXPOSE HUMIDITE\RAPPORT HUMIDITE.DOC
TECHNI.CH
Un forum d’échanges pour les professionnels de la construction
Un site à l’usage des conducteurs de travaux
Une plateforme d’informations techniques
Page 2 / 6
Fissuration
Une fissure quelconque peut entrainer une arrivée d’eau. Cette dernière peut causer de très nombreux
dégâts, surtout si elle n’est pas rapidement repérée.
Il y a quatre différents états de fissures, quant à leur relation avec l’humidité :
Aquifère sous pression
Aquifère sans pression
Mouillées
Sèches
TECHNI.CH
C:\USERS\TOMASINI\DOCUMENTS\ECOLE\COURS ETC III\CONDUITE TRAVAUX\EXPOSE HUMIDITE\RAPPORT HUMIDITE.DOC
TECHNI.CH
Un forum d’échanges pour les professionnels de la construction
Un site à l’usage des conducteurs de travaux
Une plateforme d’informations techniques
Page 3 / 6
Condensation
La condensation, phénomène ambiant provoqué par l’activité humaine
et naturelle, provoque des dégâts pouvant apparaitre en cas de
mauvaise aération ou de trop grande étanchéité du bâtiment
(fenêtres étanches et peu ou pas d’aération engendrent ces
problèmes). Le principal « symptôme » reste l’apparition de
moisissure sur les murs et plafonds.
Dégâts sur les crépis
La brique ou le béton, subissant une infiltration, fissuration ou
pompant sous l’effet capillaire, transmet cette humidité au crépi.
Celui-ci se décolle, craquelle ou encore se tache simplement. (Dans le
cas d’un crépi à la chaux ce phénomène reste plus caché car il
« respire » et évacue ainsi une grande partie de l’humidité,
contrairement à un crépi ciment, étanche, qui maintient cette
dernière à l’intérieure)
Manifestations et causes de l’humidité
Le papier peint se décolle
La peinture s’écaille ou s’effrite en sous-sol
L’enduit du plafond éclate ou se fissure
Formation de moisissure sur les joints de carrelage
de la salle de bains, dans les penderies
Apparition de la mérule sur divers supports
Formation de taches
Formation de salpêtre sur les murs de la cave ou du
rez-de-chaussée
Ouverture de fissures
Formation de rouille
Déformation des huisseries
Gonflement du bois
Fendillement des pièces en bois
Eclatement de lames de parquet
Moisissure sur la charpente
TECHNI.CH
Infiltration autour des huisseries ou dans les murs
de façade, ou condensation
Infiltration, ruissellement des eaux de pluie,
remontées capillaires, condensation (dans les
buanderies)
Infiltration provenant de l’étage supérieur, de la
terrasse ou de tuiles fendues, ou condensation
Condensation, éclaboussures, aération insuffisante
Forte humidité due à de la condensation, des
éclaboussures, ruissellements, infiltrations,
inondations, etc.
Dégât des eaux, infiltration, fuites sur des
canalisations de plomberie, condensation
Remontée capillaire, infiltrations consécutives aux
eaux de ruissellement ou à la mauvaise évacuation
des eaux pluviales
Infiltration, porosité de l’enduit de façade,
mouvement du terrain
Exposition extérieure, humidité
Infiltrations, écoulements, condensation
Infiltrations, condensation
Variations hygrométriques
Condensation, fuites, mauvais collage, absence de
joint de dilatation
Fuites dans toiture, condensation en l’absence de
ventilation ou de freine-vapeur
C:\USERS\TOMASINI\DOCUMENTS\ECOLE\COURS ETC III\CONDUITE TRAVAUX\EXPOSE HUMIDITE\RAPPORT HUMIDITE.DOC
TECHNI.CH
Un forum d’échanges pour les professionnels de la construction
Un site à l’usage des conducteurs de travaux
Une plateforme d’informations techniques
Page 4 / 6
Solutions existantes
Problèmes liés à la condensation
Ces derniers peuvent être parés par l’emploi de matériaux absorbants et régulateurs d’humidité comme le
bois, la terre cuite, le plâtre ou la chaux, les fibres naturelles et par l’installation de systèmes de ventilation
qui permettent d’évacuer l’air humide.
Taux d’humidité dans l’aire
<
10%
Air trop sec
20%
30%
40%
Bien-être
50%
60%
70%
Air trop humide
80%
90%
100%
Exemple d’appareil servant à
relever les taux d’humidité dans
l’air
Maçonnerie tachée
La première et plus simple solution est de brosser le salpètre, parfois cela suffit à le faire disparaitre. Si ce
n’est pas le cas, il existe plusieurs solutions. La première est de faire traiter le mur par une entreprise
spécialisée, si l’humidité présente reste relativement faible.
Il demeure important de ne pas la recouvrir avec un enduit non perméable à la vapeur d’eau (enduit ciment
ou synthétique), car la conséquence serait d’enfermer l’eau et de la retenir dans le mur. Il est possible de
recouvrir le mur d’un enduit à la chaux qui laisse respirer la maçonnerie et évacue progressivement
l’humidité. Une autre solution est de doubler le mur, après traitement, tout en maintenant un vide séparant
les deux murs, faisant office d’espace de ventilation. L’air circule ainsi et permet l’évacuation de l’humidité.
salpêtre
TECHNI.CH
double-mur avec vide
crépis à la chaux
C:\USERS\TOMASINI\DOCUMENTS\ECOLE\COURS ETC III\CONDUITE TRAVAUX\EXPOSE HUMIDITE\RAPPORT HUMIDITE.DOC
TECHNI.CH
Un forum d’échanges pour les professionnels de la construction
Un site à l’usage des conducteurs de travaux
Une plateforme d’informations techniques
Page 5 / 6
Traitement par injection de résine
Cela reste le plus sûr moyen de
traiter les problèmes dus à de la
fissuration, de la présence de
nids de gravier, ou d’infiltration
au passage de tuyaux à travers
des murs. On injecte une résine
après forage directement dans la
fissure. Grace à ce procédé, il est
possible de traiter des fissures
allant de 0.1mm à 5mm. Il existe
de nombreuses sortes de produits
d’injection, chacun ayant son
domaine spécifique d’application.
Les principaux domaines étant :
Colmater/remplir
Etancher
Etanchement définitif
Raccord flexible
Protection anticorrosion durable
Empêcher la pénétration d’eau et d’humidité
Rétablissement de la résistance à la traction et à la
pression d’origine
Raccord souple et étanche des fissures limitées
Généralement, les injections s’effectuent par l’intermédiaire d’un forage. Cependant, si cela demeure
impossible (présence de précontrainte, armature trop dense, élément de construction trop mince), il est
possible d’injecter grâce à des adaptateurs à collerette (uniquement sous faible pression). De plus, la
température ambiante détermine également le choix du produit à injecter, ces derniers étant très sensibles
au froid comme au chaud.
Injection par collerette
Injection par forage
Les coûts restent proportionnels à la profondeur de la fissure (quantité injectée) et au type de produit
utilisé, mais on arrive à estimer une moyenne à 250.-/m1.
TECHNI.CH
C:\USERS\TOMASINI\DOCUMENTS\ECOLE\COURS ETC III\CONDUITE TRAVAUX\EXPOSE HUMIDITE\RAPPORT HUMIDITE.DOC
TECHNI.CH
Un forum d’échanges pour les professionnels de la construction
Un site à l’usage des conducteurs de travaux
Une plateforme d’informations techniques
Page 6 / 6
Enduits de protection
Essentiellement utilisés lors de problèmes liés à une mauvaise qualité de béton lors de constructions
récentes, ces enduits hydrofuges permettent de réparer un béton abimé et font office de bouche-pore. Il en
existe de nombreuses sortes, sous deux formes :
•
solide (application à la truelle ou taloche)
•
liquide (application au pistolet en tant que dispersion ou comme une peinture au rouleau)
Assèchement par inversion des champs électromagnétiques
Technique utilisée afin d’empêcher les remontées capillaires et de
renvoyer l’humidité contenue dans les murs vers le sol, ceci au moyen
d’un boitier électronique émettant des impulsions.
Traitement par électro-osmose
De manière similaire à l’inversion des champs magnétiques, on
refoule les molécules d’eau vers le sol sous l’action d’électrodes
plantées dans le mur et mises à terre.
Conclusion
L’humidité reste un problème sournois. Cependant avec les techniques actuelles et une bonne formation des
conducteurs de travaux, il demeure relativement facile d’anticiper cette difficulté.
Bibliographie :
« Humidité », édition Hachette 2010
« Humidité », édition Alternatives 2001
Remerciement :
Monsieur Mario Fabiane pour sa précieuse documentation sur les produits d’étanchéité « SICA ».
TECHNI.CH
C:\USERS\TOMASINI\DOCUMENTS\ECOLE\COURS ETC III\CONDUITE TRAVAUX\EXPOSE HUMIDITE\RAPPORT HUMIDITE.DOC