Fiche Pratique HQE Construction

Pôle Prospective
Mars 2011
Fiche Pratique : La certification HQE : Construction
et Rénovation
Introduction
La Certification NF Bâtiments Tertiaires associée à la démarche HQE est la certification de
référence en France. Développée par l’association HQE depuis 1996, cette démarche permet de
valoriser les bâtiments tertiaires les plus performants sur le plan environnemental. La certification
est assurée par Certivéa, filiale du CSTB. La certification HQE en Construction concerne les
bâtiments tertiaires publics et privés qu’ils soient neufs, en réhabilitation ou en rénovation.
En France à ce jour, un peu plus de 530 opérations sont certifiées NF Bâtiments Tertiaires
associée à Démarche HQE.
Une démarche qui repose sur deux volets
Le SMO, ou Système de Management de l’Opération est l’outil qui permet de mettre en place de la
programmation à la réalisation, les procédures adéquates, d’assigner les parties prenantes au
projet et de définir les cibles prioritaires à atteindre.
La QEB, ou Qualité Environnementale du Bâtiment, est un langage commun qui identifie
différentes catégories d’impacts, à partir des grands enjeux environnementaux, en vue de les
maîtriser. Ces enjeux sont regroupés dans les 14 cibles HQE.
Les 14 Cibles
Les 14 cibles HQE sont rangées en 4 grandes familles qui mesurent les qualités
environnementales du bâtiment (QEB) sur son environnement extérieur et intérieur. Elles sont
valables à la fois sur les volets HQE construction et HQE exploitation :
Cible 1
Cible 2
Cible 3
Cible 4
Cible 5
Cible 6
Cible 7
MAITRISER LES IMPACTS
SUR L’ENVIRONNEMENT EXTERIEUR
Eco-construction
Relation harmonieuse des bâtiments avec leur
Cible 8
environnement immédiat
Choix intégré des systèmes, procédés et produits Cible 9
de construction
Chantier à faibles nuisances
Cible 10
Cible 11
Eco-gestion
Gestion de l'énergie
Cible 12
Gestion de l'eau
Cible 13
Gestion des déchets d'activité
Cible 14
Gestion de l'entretien et de la maintenance
CREER UN ENVIRONNEMENT INTERIEUR
SAIN ET CONFORTABLE
Confort
Confort hygrothermique
Confort accoustique
Confort visuel
Confort olfactif
Santé
Qualité sanitaire des espaces
Qualité sanitaire de l'air
Qualité sanitaire de l'eau
1
Fiche Pratique : La certification HQE Construction et Rénovation
Contrairement à d’autres référentiels, l’évaluation ne débouche pas sur une note mais sur un profil à 3 niveaux :
Très Performant (TP), Performant (P) et Base (B). L’obtention de la certification HQE est conditionnée à
l’obtention d’un profil TP sur 3 cibles, P sur 4 cibles et B sur les 7 cibles restantes.
Depuis le mois de février 2011, la Cible 4 doit obligatoirement atteindre un niveau Performant afin de satisfaire
aux exigences de la RT2012.
Très Performant
Cible 4
obligatoire
Performant
Base
3
4
7
Cibles à atteindre
Le processus de certification
La démarche HQE englobe l’ensemble des étapes de construction ou de rénovation d’un bâtiment. L’obtention
de la certification se fait à l’issue de trois phases d’audit qui interviennent en phase de programmation, de
conception et à la livraison.
Ces audits ont pour objectif de vérifier que :
• Le système de management de l’opération mis en place correspond aux exigences du référentiel.
• La qualité environnementale du bâtiment revendiquée correspond bien aux critères du référentiel.
• Le niveau de performance sur chaque cible est conforme au minimum requis.
La certification est délivrée par Certivéa après approbation d’un comité représentatif. En France métropolitaine,
l’obtention de la certification entraine l’attribution du label HPE défini par l’Etat pour le neuf et la rénovation.
Le coût d’une certification HQE
Le ROI d’une opération HQE se calcule selon une logique de « coût global » qui considère qu’un surcoût initial
sera plus que compensé par une baisse future des coûts d’exploitation.
A l’heure actuelle, il n’existe pas d’étude large qui mette en avant un retour sur investissement ou un coût moyen
d’une opération HQE. Les articles relatifs à la HQE font généralement état d’une fourchette de surinvestissement
pour le maitre d’ouvrage qui oscille entre 5 et 10%.
2
Fiche Pratique : La certification HQE Construction et Rénovation
Certivéa considère pour sa part que le coût
d’une certification ne peut être évalué qu’en
fonction de la taille du projet et de la
complexité de l’opération et se contente de
donner le coût « administratif » de la
certification (11 500€ HT à 44 000€ HT
environ).
Au final, seule l’acquisition de données sur un
panel large d’immeubles et un référentiel
commun de calcul de coût global permettront
d’obtenir des évaluations significatives.
Sur le site de l’INERIS, certifié HQE depuis 2005, un
surinvestissement de 9% du coût des travaux a été
chiffré par la maitrise d’œuvre.
Pour en savoir plus
Site de l’Association HQE : http://www.assohqe.org/
Site de Certivéa : http://www.certivea.fr/
Etude du Prebat sur les performances de 3 bâtiments pionniers de la HQE :
http://www.prebat.net/consultations/resultats/2007/Volet%20Socio-Economie/RapportFinalrebu%2015-12-09.pdf
Ce rapport de recherche du Pôle Prospective de l'Arseg est principalement basé sur des informations publiques. Il n'est fourni qu’à titre d’information et n’est pas adapté à une entreprise
en particulier. Nous déclinons toute responsabilité dans le cas où vous agiriez ou manqueriez d’agir d’une manière particulière sur la base de ce document. Les opinions exprimées dans
ce rapport reflètent les opinions de leurs auteurs.
La reproduction, l’archivage ou la transmission de tout ou partie de ce document est autorisée sous réserve d’en citer la source. En raison de la possibilité d’erreur de la part de nos
sources, nous ne pouvons garantir l’exactitude des informations et nous nous dégageons de toute responsabilité en cas d’imprécisions ou d’erreurs éventuelles.
© 2010 – ARSEG
3