Achères - Defiscalisation.com
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ESPACE DE VENTE Square de Verdun / rue du 8 Mai 1945 78260 Achères Espace de vente Ouvert tous les jours de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h (sauf lundi matin, mardi et mercredi) ÉCLOSION 11, rue du 8 Mai 1945 78260 Achères Achères ÉCLOSION KetB.com 0 800 544 000 Numéro vert Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 € - RCS Nanterre 379 445 679 - N° ORIAS 14 006 098 - Illustrations : Kreaction - Photos : Kaufman & Broad - Illustrations, photos et document non contractuels OSWALDORB - 06/2015 Éclosion U N E A D R E S S E C E N T R A L E D A N S U N E V I L L E À L’ E S P R I T A U T H E N T I Q U E La qualité de vie vous va si bien ! Au cœur des Yvelines, très prisée et tournée vers la nature, Achères séduit d’emblée grâce à tous les atouts qui la caractérisent. Dotée d’une situation stratégique à proximité de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy, elle bénéficie avantageusement de la dynamique Centre culturel Jean Cocteau Centre-ville économique de cette dernière et de son Techno Parc avec ses 150 entreprises. Portée par des projets majeurs, la ville profite d’une belle énergie d’ores et déjà très présente comme en témoigne le Un environnement agréable, un cadre de vie recherché par tous. Port d’Achères qui débutera son activité de transport maritime Longeant une boucle de la Seine, en lisière de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, Achères offre à ses habitants un cadre naturel unique. La ville se distingue aussi par son patrimoine architectural, s’illustrant par l’église Saint-Martin datant du XIIème siècle ou par ses anciennes ruines romaines dites “de Garennes”. d’ici 2020. La tangentielle Ouest de ligne de tram-train assurera la liaison entre Saint-Germain Grande Ceinture et Noisy-le-Roi, elle complétera ainsi un réseau de transports déjà très varié. Contribuant à une belle qualité de vie, de nombreuses infrastructures culturelles sont disponibles avec le cinéma, la salle de concert “le Sax”, la bibliothèque ainsi que le centre culturel. Enfin, venant s’ajouter à la culture, les multiples équipements scolaires, depuis la crèche jusqu’au collège, et sportifs tels que gymnase, terrains multisports ou court de tennis, répondent aux besoins de chacun. Plus de proximité À DEUX PAS Le centre-ville, les écoles, les commerces de proximité, deux supermarchés, la forêt de Saint Germain-en-Laye. TRANSPORTS Gare RER A Une adresse centrale pour un quotidien à portée de main. Parfaitement intégrée dans son environnement, “Éclosion” est idéalement située en plein cœur de ville, dans un quartier pavillonnaire très prisé avec son esprit de village. À deux pas, vous bénéficiez de nombreux commerces et services de proximité ainsi que du marché avec ses étals de produits du terroir. Aussi, deux supermarchés situés à 200 m vous ouvrent leurs portes, pour un quotidien pratique. Plusieurs écoles se situent à moins de 5 minutes* à pied et accueillent petits et grands. Pour se détendre, la forêt, espace privilégié pour de grandes promenades en famille ou entre amis est à seulement quelques minutes. Enfin, vous êtes proches de tout et aussi de Paris-La Défense (en 18 min*), la gare RER A d’Achères Ville n’étant qu’à 800 m. Achères Ville avec Paris-La Défense en 18 min*. Transilien L Achères Ville. Bus 3 lignes : A1 (en pied d’immeuble, vers la gare RER A Achères ville), A2 et 5. Accès directs A14, N184, N13, D308. * Source SNCF / Mappy Tradition, style, qualité… l’accord parfait ! De belle facture, cette réalisation intimiste avec ses lignes traditionnelles s’érige sur seulement 3 étages, auxquels s’ajoutent des combles. Grâce au mariage de matériaux choisis, elle bénéficie d’agréables jeux de tonalités déclinés en blanc et beige. Les soubassements, les tuiles des toitures ou encore le bois des volets… s’accordent ainsi avec élégance. Pour parfaire ce bel ensemble, les toitures à deux pentes viennent chapeauter le bâti et lui confèrent plus de relief et de rythme. Tradition et modernité sont ainsi conciliées ! Une ambiance très naturelle. Au bout de l’allée piétonne verdoyante, vous êtes accueillis par un magnifique porche central orné d’une belle grille en ferronnerie permettant d’accéder aux différents halls dont chaque entrée est sécurisée par un digicode et un interphone. La nature est présente à travers ses cheminements parsemés d’essences diverses. La réalisation offre également des vues dégagées sur les jardins paysagers alentours. Et pour toujours plus de sérénité, les résidents profitent d’un parking en sous-sol ou encore de locaux vélos et poussettes. Vue depuis la rue Le confort pour maître mot. Bâtiment économique Une réalisation conforme à la Réglementation Thermique 2012 50 RT 2012 51 à 90 A B(1) 91 à 150 Éclosion C 151 à 230 Les appartements, du 2 au 4 pièces, apportent un confort pensé dans les moindres détails. Au bien être majeur, les intérieurs sont savamment optimisés et bien agencés. Les cuisines sont au choix attenantes ou ouvertes sur les séjours, les rangements sont nombreux et certains appartements sont dotés de suites parentales. Bénéficiant de doubles expositions pour quelques-uns, la lumière s’offre en grand par les belles fenêtres. Les espaces de vie s’ouvrent agréablement sur des balcons, loggias ou jardins privatifs, la promesse de bons moments. Enfin, quelques appartements privilégiés aux derniers étages sont prolongés d’une terrasse plein ciel à agrémenter selon les souhaits de chacun. Un espace qui prend résolument vie aux beaux jours ! L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé : Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par chaudière collective au gaz Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations et un choix de vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi un contrôle solaire RT 2005 231 à 330 331 à 450 >450 D E F G Bâtiment énergivore (1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire. La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 50 % (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d’usage et climatiques identiques Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement POUR VOTRE NOUVEAU CADRE DE VIE ESPACE DÉCO Kaufman & Broad vous garantit : Imaginez - Personnalisez - Décorez Venez découvrir, lors d’un rendez-vous personnalisé dans notre espace décoration, toutes les prestations dédiées à votre futur logement. De nombreux revêtements, faïences et céramiques vous sont proposés, ainsi que des possibilités de cuisines, d’aménagements de placards… LA QUALITÉ DE L’ADRESSE LA QUALITÉ ARCHITECTURALE LA QUALITÉ DE SON SAVOIR-FAIRE Visuel d’intérieur à caractère d’ambiance