Achères - Defiscalisation.com

ESPACE DE VENTE
Square de Verdun / rue du 8 Mai 1945
78260 Achères
Espace
de vente
Ouvert tous les jours de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
(sauf lundi matin, mardi et mercredi)
ÉCLOSION
11, rue du 8 Mai 1945
78260 Achères
Achères
ÉCLOSION
KetB.com
0
800 544 000
Numéro vert
Kaufman & Broad Homes S.A.S. au capital de 2 247 403,41 € - RCS Nanterre 379 445 679 - N° ORIAS 14 006 098
- Illustrations : Kreaction - Photos : Kaufman & Broad - Illustrations, photos et document non contractuels OSWALDORB - 06/2015
Éclosion
U N E A D R E S S E C E N T R A L E D A N S U N E V I L L E À L’ E S P R I T A U T H E N T I Q U E
La qualité
de vie vous va si bien !
Au cœur des Yvelines, très prisée et tournée vers la nature, Achères
séduit d’emblée grâce à tous les atouts qui la caractérisent. Dotée
d’une situation stratégique à proximité de Saint-Germain-en-Laye
et de Poissy, elle bénéficie avantageusement de la dynamique
Centre culturel Jean Cocteau
Centre-ville
économique de cette dernière et de son Techno Parc avec ses
150 entreprises. Portée par des projets majeurs, la ville profite d’une
belle énergie d’ores et déjà très présente comme en témoigne le
Un environnement agréable, un cadre de vie recherché par tous.
Port d’Achères qui débutera son activité de transport maritime
Longeant une boucle de la Seine, en lisière de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, Achères offre à
ses habitants un cadre naturel unique. La ville se distingue aussi par son patrimoine architectural,
s’illustrant par l’église Saint-Martin datant du XIIème siècle ou par ses anciennes ruines romaines dites
“de Garennes”.
d’ici 2020. La tangentielle Ouest de ligne de tram-train assurera
la liaison entre Saint-Germain Grande Ceinture et Noisy-le-Roi,
elle complétera ainsi un réseau de transports déjà très varié.
Contribuant à une belle qualité de vie, de nombreuses infrastructures culturelles sont disponibles
avec le cinéma, la salle de concert “le Sax”, la bibliothèque ainsi que le centre culturel. Enfin,
venant s’ajouter à la culture, les multiples équipements scolaires, depuis la crèche jusqu’au
collège, et sportifs tels que gymnase, terrains multisports ou court de tennis, répondent aux
besoins de chacun.
Plus de
proximité
À DEUX PAS
Le centre-ville, les écoles,
les commerces de proximité,
deux supermarchés, la forêt
de Saint Germain-en-Laye.
TRANSPORTS
Gare RER
A
Une adresse centrale
pour un quotidien à portée de main.
Parfaitement intégrée dans son environnement, “Éclosion” est idéalement
située en plein cœur de ville, dans un quartier pavillonnaire très prisé avec
son esprit de village. À deux pas, vous bénéficiez de nombreux commerces
et services de proximité ainsi que du marché avec ses étals de produits
du terroir. Aussi, deux supermarchés situés à 200 m vous ouvrent leurs
portes, pour un quotidien pratique.
Plusieurs écoles se situent à moins de 5 minutes* à pied et accueillent
petits et grands. Pour se détendre, la forêt, espace privilégié pour
de grandes promenades en famille ou entre amis est à seulement
quelques minutes.
Enfin, vous êtes proches de tout et aussi de Paris-La Défense
(en 18 min*), la gare RER A d’Achères Ville n’étant qu’à 800 m.
Achères Ville avec Paris-La Défense
en 18 min*.
Transilien L
Achères Ville.
Bus
3 lignes : A1 (en pied d’immeuble,
vers la gare RER A Achères ville), A2 et 5.
Accès directs A14, N184, N13, D308.
* Source SNCF / Mappy
Tradition, style, qualité…
l’accord parfait !
De belle facture, cette réalisation intimiste avec ses lignes traditionnelles s’érige sur seulement 3 étages, auxquels s’ajoutent
des combles. Grâce au mariage de matériaux choisis, elle bénéficie d’agréables jeux de tonalités déclinés en blanc et beige.
Les soubassements, les tuiles des toitures ou encore le bois des volets… s’accordent ainsi avec élégance.
Pour parfaire ce bel ensemble, les toitures à deux pentes viennent chapeauter le bâti et lui confèrent plus de relief et de rythme.
Tradition et modernité sont ainsi conciliées !
Une ambiance très naturelle.
Au bout de l’allée piétonne verdoyante, vous êtes accueillis
par un magnifique porche central orné d’une belle grille
en ferronnerie permettant d’accéder aux différents halls
dont chaque entrée est sécurisée par un digicode et un
interphone.
La nature est présente à travers ses cheminements
parsemés d’essences diverses. La réalisation offre
également des vues dégagées sur les jardins
paysagers alentours.
Et pour toujours plus de sérénité, les résidents
profitent d’un parking en sous-sol ou encore
de locaux vélos et poussettes.
Vue depuis la rue
Le confort
pour maître mot.
Bâtiment économique
Une réalisation conforme
à la Réglementation
Thermique 2012
50
RT 2012
51 à 90
A
B(1)
91 à 150
Éclosion
C
151 à 230
Les appartements, du 2 au 4 pièces, apportent un confort pensé dans les moindres détails. Au bien être majeur,
les intérieurs sont savamment optimisés et bien agencés. Les cuisines sont au choix attenantes ou ouvertes sur
les séjours, les rangements sont nombreux et certains appartements sont dotés de suites parentales. Bénéficiant de
doubles expositions pour quelques-uns, la lumière s’offre en grand par les belles fenêtres. Les espaces de vie s’ouvrent
agréablement sur des balcons, loggias ou jardins privatifs, la promesse de bons moments.
Enfin, quelques appartements privilégiés aux derniers étages sont prolongés d’une terrasse plein ciel à agrémenter selon
les souhaits de chacun. Un espace qui prend résolument vie aux beaux jours !
L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit
un niveau de performance énergétique élevé :
 Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments
tenant compte de l’orientation, des apports solaires,
de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité
 Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une
isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air
 Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire
par chaudière collective au gaz
 Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations
et un choix de vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi
un contrôle solaire
RT 2005
231 à 330
331 à 450
>450
D
E
F
G
Bâtiment énergivore
(1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment
qui sera exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire.
La RT 2012 offre des avantages concrets :
 Réduction de plus de 50 % (par rapport à la RT
2005) des dépenses énergétiques à conditions
d’usage et climatiques identiques
 Garantie sur la qualité, le confort
et la pérennité du logement
POUR VOTRE
NOUVEAU
CADRE DE VIE
ESPACE DÉCO
Kaufman & Broad
vous garantit :
Imaginez - Personnalisez - Décorez
Venez découvrir, lors d’un rendez-vous personnalisé dans notre espace
décoration, toutes les prestations dédiées à votre futur logement.
De nombreux revêtements, faïences et céramiques vous sont proposés,
ainsi que des possibilités de cuisines, d’aménagements de placards…
 LA QUALITÉ
DE L’ADRESSE
 LA QUALITÉ
ARCHITECTURALE
 LA QUALITÉ
DE SON SAVOIR-FAIRE
Visuel d’intérieur à caractère d’ambiance