EP la turballe - Agence Citté Claes

BLES
ETUDES PREALA
tlantique
DATE 2012-2013
LA TURBALLE - Loire-A
UPEMEN
MANDATAIRE DU GRO
T
AGENCE CITTE CLAES
ARCHITECTURE URBANISME PAYSAGE
PARTENAIRES
2 LM
BURGEAP
MISSION /
Etudes préalables à l'aménagement d'un secteur à vocation
d'activités économiques et d'habitat
MAITRE
Surface : 14,30 Ha
D’OUVRAGE : Commune de La Turballe Montant travaux : non déterminé à ce jour
Située en commune li•orale, à proximité du centre bourg et dans un cadre environnemental privilégié, la zone du Clos-Mora se situe au niveau de la future entrée de ville. Elle présente un poten•el
de développement intéressant pour l’implanta•on de diverses fonc•ons urbaines. C’est dans un
objec•f de qualifica•on d’entrée de ville, de renforcement de l’ac•vité économique et de l’offre
en résidences principales, s’appuyant sur l’améliora•on des transports et des déplacements, que
la commune de la Turballe a lancé la réalisa•on d'études préalables à l’aménagement du secteur.
La mission d’études préalables consiste en l’établissement d’une programma•on urbaine et en la
réalisa•on de schémas d’aménagements.
La zone d’étude est concernée par un projet
de dévia•on de la RD 99 qui perme•ra d’assurer une liaison plus directe entre Guérande
et la Turballe et qui cons•tuera une nouvelle
entrée au centre bourg. Ce barreau rou•er
viendra scinder en deux le secteur d’aménagement, posant les premiers paramètres de
composi•on du projet d’aménagement. Actuellement, une part importante du site est
composée de parcelles à voca•on de terrains
de loisirs (caravaning) et de zones de boisement et friches. Les composantes naturelles
telles que les boisements classés en EBC, les
zones humides…etc, ainsi que les éléments paysagers de qualité seront préservés et mis en valeur à travers des aménagements légers
perme•ant l’accueil du public.
D’autre part, chaque schéma de composi•on s’a•ache à me•re en valeur les poten•alités du site tout en préservant des espaces à voca•ons et usages différents (zone commerciale, zone d’ac•vités ter•aires, zone d’habitat, zone de loisirs) et des lieux communs, afin de gérer les diverses cohabita•ons.
La mission se conclue par une faisabilité technique économique et opéra•onnelle qui permet l’étude des
ETUDES PREALABLES
différents ou•ls d’aménagement.
LA TURBALLE (44)