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John M. Ulmer John Ulmer est un associé et un membre senior du groupe de pratique Fiscalité qui se spécialise dans les aspects fiscaux des opérations commerciales internationales, du financement des entreprises et des opérations immobilières. Il est le conseiller principal de plusieurs multinationales établies au Canada en matière de structuration fiscale des investissements internationaux. John représente également des sociétés immobilières cotées en bourse, des fiducies de placement immobilier (FPI) et des fonds immobiliers du Canada. Il fait œuvre de pionnier dans l’établissement de FPI transfrontalières et représente fréquemment des fonds immobiliers internationaux qui investissent au Canada. Mandats représentatifs • John M. Ulmer Associé Bureau : Toronto Tél. : 416.863.5505 Courriel : [email protected] • • 155 Wellington Street West Toronto, ON M5V 3J7 Admission au Barreau • Ontario, 1980 Formation • Harvard Law School, LL.M., 1979 Osgoode Hall Law School, LL.B. (médaille d’or), 1977 Expertise Fiscalité Associations Professionnelles Association canadienne d’études fiscales • Représentation du Fonds de placement immobilier RioCan relativement à des questions liées à la fiscalité canadienne et américaine dans le cadre de la vente, au coût de 1,9 milliard de dollars américains, de son portefeuille constitué de 49 centres commerciaux situés au Texas et dans le nord-est des États-Unis à Blackstone Real Estate Partners. Représentation de Fortress Investment Group, LLC et de Holiday Retirement relativement à la vente de 29 résidences pour personnes âgées situées au Canada à Ventas, Inc. Représentation de Spear Street Capital, LLC relativement à son acquisition, au coût de 305 millions de dollars, de la majorité des avoirs immobiliers canadiens de BlackBerry Limited, y compris son siège mondial situé à Waterloo, en Ontario. BlackBerry vendra plus de 3 millions de pieds carrés d'espace ainsi que des terrains vacants et reprendra à bail une partie de l'espace cédé. Représentation de IPC Jerusalem Ltd. relativement au développement de The Waldorf Astoria Jerusalem Hotel, un nouvel hôtel cinq étoiles situé à Jérusalem. Conseillers fiscaux canadiens pour Air Canada relativement à la première structure de financement par voie de certificats de fiducie bonifiés sur le matériel au Canada, permettant ainsi à Air Canada de financer efficacement l'acquisition d'appareils dont la valeur est établie à plus de 900 millions de dollars américains. Représentation, au Canada et aux États-Unis, d'un syndicat de preneurs fermes dirigé par Marchés mondiaux CIBC et RBC Dominion valeurs mobilières relativement au premier appel public à l'épargne de 114 millions de dollars de WPT Industrial REIT, seul FPI canadien axé exclusivement sur le secteur immobilier industriel des États-Unis. John M. Ulmer Associé • Bureau : Toronto Tél. : 416.863.5505 Courriel : [email protected] • Association fiscale internationale • • Représentation d'un syndicat de preneurs fermes dirigé par BMO Nesbitt Burns Inc. et Marchés mondiaux CIBC inc. relativement au premier appel public à l'épargne, de 228 millions de dollars, de Milestone Apartments Real Estate Investment Trust, premier PAPE au monde d'un FPI admissible en tant que FPI américain (qualifying U.S. REIT) par une entité non américaine. Conseillers fiscaux canadiens et américains de Granite Real Estate Inc. relativement à sa conversion, aux termes d'un plan d'arrangement, en FPI international à double cotation dont la capitalisation boursière (NYSE/TSX) s'est établie initialement à 1,8 milliard de dollars. Le FPI Granite a été le premier FPI à bénéficier de la désignation de FPI aux fins de l'impôt canadien tout en détenant un portefeuille à la fois canadien et international. Il a aussi été le premier à obtenir un traitement d'intermédiaire à l'égard de son portefeuille américain par suite d'un choix fiscal lui permettant d'être considéré comme une société de personnes aux États-Unis, et de son recours à un FPI américain non coté en bourse. Représentation de Holiday Canada ULC et de fonds gérés par Fortress Investment Group relativement au refinancement d'emprunts de 620 millions de dollars garantis par des actifs immobiliers situés au Canada. Représentation d'un syndicat de preneurs fermes dirigé par Corporation Canaccord Genuity et Financière Banque Nationale dans le cadre du premier appel public à l'épargne de HealthLease Properties Real Estate Investment Trust pour un montant de 121 millions de dollars. Distinctions • • • • • • 2 Reconnu dans la liste TDH250 du Tax Directors Handbook, la liste élite des meilleurs conseillers fiscaux dans le monde entier. Reconnu dans le Guide to the World’s Leading Tax Advisers de Expert Guides comme un avocat de premier plan en droit fiscal. Nommé avocat chef de file – Fiscalité – dans The Legal 500 Canada. Reconnu comme un avocat d'affaires premier plan dans Who’s Who Legal Canada: Corporate Tax. Reconnu dans The Best Lawyers in Canada dans le domaine de la fiscalité. Reconnu dans le répertoire juridique canadien de Lexpert comme un avocat parmi les plus fréquemment recommandés en fiscalité des entreprises et comme un avocat très souvent recommandé en instruments dérivés; il est également reconnu dans le Guide to the Leading US/Canada Cross-border Corporate Lawyers in Canada de Lexpert en fiscalité des entreprises et dans le Guide to the Leading 500 Lawyers in Canada de Lexpert/American Lawyer comme un avocat de pointe en fiscalité. John M. Ulmer Associé • • Bureau : Toronto Tél. : 416.863.5505 Courriel : [email protected] • Reconnu dans le rapport spécial de Lexpert Canada's Leading Corporate Lawyers. Reconnu dans le World Tax: The Comprehensive Guide to the World's Leading Tax Firms d’International Tax Review. Reconnu comme faisant partie des avocats chefs de file dans le domaine de la fiscalité (Band 1) dans Chambers Global: The World’s Leading Lawyers for Business et Chambers Canada. Conseils, comités et groupes • Président du conseil, Graywood Developments Ltd. Engagement dans la communauté • Administrateur, The Jewish Foundation of Toronto Conférences et exposés John a fait une présentation lors de la conférence annuelle 2013 de la Fondation canadienne de fiscalité intitulée « Update on REITs and Structuring Public Vehicles for Investment in Canadian and Foreign Real Estate ». En 2012, il est intervenu au « Séminaire de Milan », organisé sous les auspices de l’OCDE et du Conseil des ministres italien, sur le thème de « Capital Gains on Shares Under Reorganizations ». En 2009, John a fait une présentation intitulée « Advanced Topics in Real Estate Tax Planning » dans le cadre de la conférence annuelle de la Fondation canadienne de fiscalité et autre une présentation intitulée « Financially Distressed Companies – The Canadian Perspective » devant le chapitre américain de l’Association fiscale internationale lors de sa conférence annuelle. Articles et publications John écrit et présente fréquemment des exposés sur des questions fiscales pour l’Association fiscale internationale, la Fondation canadienne de fiscalité et d’autres organismes privés. John est coauteur du manuel intitulé Essays on Tax Treaties: A Tribute to David A. Ward (2013, Fondation canadienne de fiscalité et International Bureau of Fiscal Documentation) ainsi que du chapitre « Capital Gains on Shares Under Reorganizations » publié dans Taxation of Companies on Capital Gains on Shares under Domestic Law, EU Law and Tax Treaties, volume 10 de EC and International Tax Law Series (Amsterdam, IBFD, 2013). 3 John M. Ulmer Associé Bureau : Toronto Tél. : 416.863.5505 Courriel : [email protected] La liste des articles publiés par John inclut : • • • • • • • • « Update on REITs and Structuring Public Vehicles for Investment in Canadian and Foreign Real Estate », compte rendu de la SoixanteCinquième Conférence en fiscalité de 2013 (Toronto, Fondation canadienne de fiscalité, 2014); « Législation fiscale canadienne et américaine : À surveiller en 2012 » (9 janvier 2012); « U.S. and Canada Tax Law: What to Watch for in 2011 » (6 janvier 2011); « Advanced Topics in Real Estate Tax Planning », compte rendu de la Soixante et Unième Conférence en fiscalité de 2009 (Toronto, Fondation canadienne de fiscalité, 2010); « L'ARC acceptera les demandes de remboursement des LLC » (8 juillet 2010); « Mesures fiscales du budget fédéral 2010 » (4 mars 2010); « L’ARC formule ses plus récentes observations sur la planification en prévision des modifications devant être apportées à la Convention fiscale entre le Canada et les États-Unis et sur d’autres questions » (25 novembre 2009); « Le décompte est commencé pour certaines sociétés à responsabilité illimitée, sociétés à responsabilité limitée et sociétés de personnes » (12 août 2009). John a collaboré à la rédaction de Corporate Finance (publié chez Federated Press). Il a également été désigné rapporteur national canadien dans le cadre du congrès de 2000 de l’Association fiscale internationale sur le thème de « Tax Treatment of Hybrid Financial Instruments in Crossborder Transactions ». 4