33 Bordeaux - Caudeales

Opportunités à Bordeaux, dans le quartier de Caudéran, à 10 minutes du centre-ville
LES CAUDEALES – BORDEAUX (33) - 30, rue Basque
6ème métropole française, Bordeaux s’illustre par le
dynamisme de son économie, portée notamment par l’ambition
Bordeaux Métropole Européenne dans laquelle s’intègrent
de nombreux pôles d’excellence en matière : d’aéronautique
(Aéroparc), de santé (Bioparc), d’environnement (Ecoparc) ou
encore des projets d’envergure tel que le projet Euratlantique.
Le tissu économique bordelais s’étend sur les 27
communes qui forment la Communauté Urbaine et Bordeaux
et regroupe 710 000 habitants.
La résidence Les Caudéales se situe au cœur du quartier
très prisé de Caudéran, derrière la place de l’Eglise, à deux
pas des commerces et des prestigieux établissements
scolaires de la ville. Elle propose 41 logements, du T1 au T4,
répartis sur trois bâtiments de trois étages.
• Dispositif SCELLIER *
• Label BBC - Effinergie ®
• Allotement de 4 appartements
avec balcon ou terrasse
• Rendement moyen : 2,90 %
• Prix m² moyen parking inclus : 4 848 €
Quantité
Type
Surface
(m²)
Prix
(€)
2
T2
40,00
à 42,50
210 000
2
T3
64,50
à 65,50
298 000
à 300 000
• Signature prévisionnelle : 2ème trimestre 2012
• Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2013
• Gestionnaire : FONCIA
Les
Caudéales
• Charme et qualité de vie d’un quartier renommé : Caudéran
• Proximité du centre ville de Bordeaux
• Commerces de proximité à 150 mètres
• Ecoles maternelle, primaire, collège et lycée dans un rayon
de 750 mètres
• Aéroport International de Mérignac à 10 minutes
• Plage du Cap Ferret à 40 minutes
• A 3h00 de Paris en TGV (en 2016, trajet rapporté à 2h00
avec Bordeaux Euratlantique)
Crédit Foncier Immobilier - SA au capital de 211 605,07 € - Siège social : 19 rue des Capucines 75001 Paris - RCS Paris 405 244 492 - Document et illustrations
non contractuels - 26/04/2012 - *Le dispositif gouvernemental Scellier BBC permet d’acquérir un logement neuf en bénéficiant d’une déduction fiscale pouvant
aller jusqu’à 21 % du prix de revient de l’acquisition (300 000 € maximum), sous réserve de l’actabilité de la résidence et de la signature notariée avant le
31 décembre 2012. En contrepartie, le propriétaire s’engage à louer son bien pendant au moins 9 années consécutives.